Residents
9.813
Last year: 2026
Jagtlusterallee 19
7711GE Nieuwleusen • Overijssel
Available
€ 965.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 986.150
Purchase price /m²: € 4.124
Photo Gallery
Photo 86
Description
Wat een bijzondere kans: een comfortabele woning met een ruime bedrijfshal, allemaal op één perceel! De ligging is ideaal op een bedrijventerrein. Winkels, scholen, sportvoorzieningen en andere dagelijkse faciliteiten in Nieuwleusen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de uitvalswegen liggen dichtbij en binnen circa 20 minuten sta je in het centrum van Zwolle. De woning is gebouwd in 2000 en is gedeeltelijk in 2018 vernieuwd, wat bijdraagt aan een frisse en verzorgde uitstraling. INDELING Begane grond: Via de ruime entree kom je binnen in de hal met toilet en meterkast. De in 2018 vernieuwde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, quooker, inductiekookplaat, afzuigkap, koffiezetapparaat en combi-oven. De lichte woonkamer met prachtige erker zorgt voor een aangename sfeer en veel daglicht. Daarnaast vind je op de begane grond een kantoor en een praktische bijkeuken met vaste kasten en wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: De overloop met vide geeft toegang tot drie slaapkamers. De derde slaapkamer beschikt over een walk-in closet en een balkon; deze ruimte is eenvoudig terug te brengen naar een extra slaapkamer. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met douche, ligbad en dubbele wastafel. Tweede verdieping: Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of extra werk-/hobbyruimte. BEDRIJFSHAL Bij deze woning bevindt zich een ruime bedrijfshal van maar liefst ca. 341 m². De hal beschikt over drie toegangsdeuren, waaronder één elektrische roldeur. De bedrijfshal is opgedeeld in twee compartimenten. Het eerste gedeelte, voorzien van de elektrische roldeur, beschikt over een kantine met een keukenblok inclusief diverse apparatuur. Daarnaast is er een toiletruimte aanwezig. De hal is afgewerkt met een betonnen vloer. Het tweede gedeelte, ca. 231 m² groot, is binnendoor bereikbaar. Deze multifunctionele ruimte wordt momenteel gebruikt als caravanstalling, maar biedt diverse gebruiksmogelijkheden. TUIN De tuin ligt rondom de woning en is prachtig aangelegd. Naast de woning is circa vijf jaar geleden een heerlijk terras gerealiseerd. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningssysteem. Op eigen terrein is er volop parkeergelegenheid. Achter de woning staat een sfeervolle overkapping met glazen wand, een fijne plek om het hele jaar door te genieten. Aansluitend vind je een ruime schuur, verdeeld in twee delen. Het eerste deel is ingericht met bergruimte, kantine en toilet. Het tweede deel biedt volop ruimte voor opslag. Algemeen: het geheel heeft een bedrijfsbestemming. Kortom: een veelzijdig object op een fijne locatie met volop mogelijkheden. Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. Wordt dit jouw nieuwe (t)huis?
Mortgage berekenen
€ 965.000
Cost of copper (estimated): € 21.150
2% transfer tax (€ 19.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 986.150
3,04%
Yearly
%
€ 48.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 965.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 10 rooms
- Bedrooms
- 5 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 234 m²
- Land area
- 1890 m²
- Content
- 852 m³
- Building bound outdoor space
- 8 m²
- External storage space
- 360 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1999
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Volledig geïsoleerd
- Heating
- Heteluchtverwarming en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg
- Garden
- Tuin rondom
- Salvage
- Aangebouwde stenen berging
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 20-05-2026
Bathroom facilities
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Additional features
- Mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwleusen
Explore Nieuwleusen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.
Average WOZ
EUR 434.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
121
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Education level
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origin of residents (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.115
Label C
911
Label B
832
Label D
413
Label G
363
Label F
195
Label A+++
167
Label E
102
Label A++
50
Label A+
49
Label A++++
32
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Business activity in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Total number of company establishments: 1.155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.
Frequently asked questions about living in Nieuwleusen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Nieuwleusen
View more homes in this location.
-
- Available
Oosteinde 65 A
7711BW Nieuwleusen
€ 585.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 1721 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Bosmansweg 59
7711HM Nieuwleusen
€ 850.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 203 m²
- Land area
- 455 m²
- Bedrooms
- 6
-
- Available
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 613 m²
- Bedrooms
- 4
