Residents
9.813
Last year: 2026
Rollecate 22
7711GH Nieuwleusen • Overijssel
Sold
€ 575.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 588.350
Purchase price /m²: € 2.738
Photo Gallery
Description
Unieke halfvrijstaande woonboerderij met vrij uitzicht op landerijen – Nieuwleusen Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte én een schitterend vrij uitzicht? Deze royale halfvrijstaande woonboerderij, gelegen aan een ventweg in Nieuwleusen, biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van 210,5 m² op een royaal perceel van 1.215 m² geniet u hier van rust, ruimte en privacy in een prachtige landelijke omgeving – en dat met alle voorzieningen van Nieuwleusen binnen handbereik. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal/entree, met toegang tot het toilet met fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en een inpandige berging. Aan de voorzijde bevindt zich een royale, lichte woonkamer met een extra keuken – ideaal voor werken aan huis. Aan de achterzijde treft u een tweede, sfeervolle woonkamer met halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit deze ruimte heeft u een schitterend vrij uitzicht over de landerijen. Vanuit de keuken bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u een ruime overloop, vier volwaardige slaapkamers, een tussenkamer (geschikt als werk-, hobby- of inloopkamer) en een net betegelde badkamer met douche en wastafel. Buitenruimte Het riante perceel biedt volop privacy en buitenleven. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellige tuinkamer met houtkachel en een ruime overkapping – perfect om in elk seizoen te genieten van het landelijke uitzicht. De carport met berging biedt praktische parkeergelegenheid en extra opslagruimte. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: 210,5 m² • Inhoud woning: 859 m³ • Overige inpandige ruimte (kelder): 19,4 m² • Externe bergruimte: 32,1 m² • Perceeloppervlakte: 1.215 m² • Twee keukens, ideaal voor praktijk aan huis • Vrij uitzicht over de landerijen aan de achterzijde • Veel privacy en diverse buitenruimtes Deze karakteristieke woonboerderij biedt het beste van landelijk wonen, gecombineerd met comfort, ruimte en flexibiliteit. Een unieke kans voor wie royaal en vrij wil wonen, maar toch nabij alle voorzieningen van het dorp. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Mortgage berekenen
€ 575.000
Cost of copper (estimated): € 13.350
2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 588.350
3,04%
Yearly
%
€ 28.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 575.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 210 m²
- Land area
- 1215 m²
- Content
- 859 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- External storage space
- 32 m²
- Backyard area
- 425 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1900
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heating
- Gaskachels
- Warm water
- Elektrische boiler
- Energy label
- D
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan drukke weg en landelijk gelegen
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- gelegen op het noorden
- Garage type
- Parkeerplaats
Planning
- Available since
- 19-05-2025
- Sale date
- 16-07-2025
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Nieuwleusen
Explore Nieuwleusen and the surrounding areas
Residential and neighborhood statistics in Nieuwleusen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwleusen. In 2026 were there 9.813 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.
Average WOZ
EUR 434.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 31.300
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
121
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 9.300 |
| 2022 | 9.400 |
| 2023 | 9.515 |
| 2024 | 9.560 |
| 2025 | 9.740 |
| 2026 | 9.813 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 316.000 |
| 2022 | EUR 342.000 |
| 2023 | EUR 383.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 2.220
0-15: 1.580
15-25: 1.165
25-45: 2.290
45-65: 2.550
Education level
Hoger
1.650
Praktisch
1.960
Middelbaar
3.540
Origin of residents (2025)
Europa
400
Nederland
8.850
Buiten Europa
495
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
436
Appartementen
586
Tussenwoningen
679
Vrijstaande woningen
1.535
Twee-onder-één-kap woningen
980
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
280
1900 tot 1925
64
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
704
1970 tot 1980
792
1980 tot 1990
587
1990 tot 2000
492
2000 tot 2010
378
2010 tot 2020
347
2020 en later
277
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.115
Label C
911
Label B
832
Label D
413
Label G
363
Label F
195
Label A+++
167
Label E
102
Label A++
50
Label A+
49
Label A++++
32
Label A+++++
2
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.040 |
| 2021 | 1.610 | 3.140 |
| 2022 | 1.250 | 2.970 |
| 2023 | 1.010 | 2.860 |
| 2024 | 970 | 2.950 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricity: 2.430
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.050
Koopwoning
Gas: 1.100 • Electricity: 3.160
Appartement
Gas: 630 • Electricity: 2.110
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricity: 2.290
Vrijstaande woning
Gas: 1.260 • Electricity: 3.540
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 2.810
Business activity in Nieuwleusen (2025)
Handel en HORECA
225
Nijverheid en energie
215
Zakelijke dienstverlening
210
Overheid, onderwijs en zorg
155
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
75
Financiele diensten en onroerendgoed
70
Cultuur, recreatie en overige diensten
120
Total number of company establishments: 1.155
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 16 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 11 |
| mrt 2026 | 12 |
| nov 2024 | 10 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 9 |
| okt 2025 | 8 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 13 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwleusen.
Frequently asked questions about living in Nieuwleusen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nieuwleusen?
Nieuwleusen telt in 2026 ongeveer 9.813 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwleusen is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwleusen ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nieuwleusen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwleusen?
In Nieuwleusen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.535 woningen.
Meer houses in Nieuwleusen
View more homes in this location.
-
- Available
Burg.Backxlaan 4 V
7711AG Nieuwleusen
€ 515.000 k.k.
A+++Save as favorite- Living area
- 96 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Burg.Backxlaan 36 G
7711AH Nieuwleusen
€ 560.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Atalanta 15
7711ZG Nieuwleusen
€ 650.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 183 m²
- Land area
- 283 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Turfslag 34
7711MG Nieuwleusen
€ 525.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 182 m²
- Land area
- 387 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Burg.van Sandickstraat 44
7711HX Nieuwleusen
€ 349.000 k.k.
€ 3.793/m²
FSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 244 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Magnolialaan 35
7711LX Nieuwleusen
€ 695.000 k.k.
€ 4.017/m²
CSave as favorite- Living area
- 173 m²
- Land area
- 613 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Vechtland 58
7711VB Nieuwleusen
€ 555.000 k.k.
€ 3.581/m²
ASave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 275 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Bronforel 11
7711VV Nieuwleusen
€ 375.000 k.k.
€ 4.870/m²
ASave as favorite- Living area
- 77 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 2
