Jump to content
Logo of Lamper & Van Vliet Woningmakelaars

Nieuwpoortseweg 42

2965AW Nieuwpoort • Zuid-Holland

Sold

€ 465.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 476.150

Purchase price /m²: € 4.559

Photo Gallery

Nieuwpoortseweg 42 Nieuwpoort
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Deze sfeervolle en uitstekend afgewerkte twee-onder-een-kapwoning met garage heeft u écht verrassend veel te bieden. Een bezichtiging is hier meer dan de moeite waard! De woning heeft de afgelopen jaren een complete metamorfose ondergaan, waarbij niet alleen het zichtbare, maar juist ook de onzichtbare onderdelen volledig zijn vernieuwd. Denk aan nieuwe elektra en leidingen, vloerverwarming, grotendeels vernieuwde ramen, deuren en kozijnen én een royale uitbouw. Daarnaast is de woning voorzien van slimme verlichting, 10 zonnepanelen, airconditioning, volledige isolatie en strakke, luxe afwerkingen. Bij deze woning vraagt u zich maar één ding af: wat is er eigenlijk niet vernieuwd? Hier woont u absoluut de komende jaren comfortabel en zorgeloos. ENTREE Direct bij aankomst ziet u hoe sierlijk de tuin is aangelegd met aan de zijzijde een pad naar de berging aan de zijzijde. Via de voordeur komt u in de hal. HAL In deze ontvangstruimte heeft u de toiletruimte, trap naar de verdieping, trapkast (waar ook de waterontharder staat) en meterkast. De hal mondt uit in de keuken. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk TOILET Nette toiletruimte welke ook geheel vernieuwd is en voorzien van een vrijhangend closet en handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 0.95 x 0.94m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk WOONKAMER Wat een heerlijke woonkamer is dit! Door de uitbouw aan de achterzijde heeft u niet alleen meer ruimte, maar ook diverse inrichtingsmogelijkheden. Of u nu aan de voorzijde of aan de achterzijde een gezellige zithoek creëert, hier is het mogelijk! Door de extra ramen in de zijgevel en de twee openslaande tuindeuren komt er veel daglicht binnen. Eyecatcher is de sfeervolle pelletkachel, heerlijk voor in de koude wintermaanden. Maatvoering: Circa 32 m² Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk KEUKEN U stapt binnen in een keurige keuken welke voorzien is van alle denkbare gemakken! Aan de rechte opstelling heeft u een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en de spoelbak met een Quooker. Een gezellige bar van eikenhout maakt de verbinding met de woonkamer en hier heeft u extra opbergruimte in de keukenkastjes. Verder is de keuken voorzien van een vaatwasser. Maatvoering: Circa 2.84 x 2.16m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Betegeld / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BIJKEUKEN Een bijkeuken is altijd een praktische ruimte! U heeft namelijk hier de aansluitingen voor uw wasapparatuur en een extra keukenblok met spoelbak. Tevens is er een praktische hangkast. Tot slot kunt u naar de achtertuin. Maatvoering: Circa 2.70 x 1.98m Vloerafwerking: PVC met vloerverwarming Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Vanaf de overloop komt u in de drie slaapkamers en de badkamer. Tevens is er een praktische inbouwkast waar nog aansluitingen zijn om de wasmachine en droger te plaatsen. Bij de trap is een airco waar u op alle woonlagen plezier van zult hebben vanwege het grote vermogen. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER I De zogeheten ouderslaapkamer, is de grootste kamer en aan de achterzijde gesitueerd. Deze is voorzien van een rolluik. Maatvoering: Circa 3.46 x 3.19m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang / stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER II Eveneens aan de achterzijde is deze tweede slaapkamer gesitueerd en ook voorzien van een rolluik. Deze kamer is technisch al voorbereid om eventueel als wasruimte o.i.d. te gebruiken, daar er allerlei aansluitingen zijn in de inbouwkast op overloop. Maatvoering: Circa 2.11 x 2.08m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Stucwerk SLAAPKAMER III Tot slot deze slaapkamer aan de voorzijde. Maatvoering: Circa 2.88 x 3.46/2.46m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk Plafondafwerking: Stucwerk BADKAMER De badkamer is zo praktisch ingericht dat u alle gemakken hier hebt! Er is namelijk een ligbad met douche, toilet, designradiator en een wastafelmeubel. Daarbij heeft u uiteraard ook vloerverwarming. Maatvoering: Circa 5 m² Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Stucwerk INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Aan beide zijden heeft u volop opbergruimte onder de schuine dakdelen. Tevens is hier ook de opstelling van de C.V.-ketel. Maatvoering: Circa 2.81 x 2.15m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips SLAAPKAMER IV Praktische kamer voorzien van bergingen onder de schuine dakdelen en een groot tuimelraam. Maatvoering: Circa 4.18 x 3.44m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Stucwerk / houten delen Plafondafwerking: Gips / houten delen RONDOM DE WONING In 2023 is de tuin volledig vernieuwd en deze is gesitueerd op het westen waardoor u tot in de late avonduurtjes kunt genieten van de zon. Er is ook een groot zonnescherm aan de woning. De tuin is ingericht met bestrating en een frisgroen gras. Achter in de tuin staat een grote garage van circa 5.88 x 2.91m en voorzien van dakisolatie. Er is ook een grote zolder (circa 9 m²) waardoor u extra opbergmogelijkheden hebt. Ook in de garage zijn allerlei slimme en praktische details waardoor veel gemak hiervan zult hebben. Via de elektrische poort kunt u dan ook met de auto naar deze garage. Aan de zijzijde is nog een extra berging van circa 3.04 x 2.40m, ideaal voor het plaatsen van bijvoorbeeld de fietsen of containers. In het gezellige dorp Nieuwpoort staat deze woning aan een doorgaande straat. Diverse voorzieningen zijn in de nabije omgeving gelegen. Het dorp zelf is van oorsprong een vestingstad en heeft stadsrechten. Houd u van een dorpskarakter met een rijke historie? Dan is dit echt een fijne plek!

Mortgage berekenen

€ 465.000

Cost of copper (estimated): € 11.150

2% transfer tax (€ 9.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 476.150

2,78%

Yearly

%

€ 23.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 465.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
102 m²
Land area
228 m²
Content
350 m³
External storage space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-02-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2965

Google Maps

Nieuwpoort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nieuwpoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwpoort. In 2025 were there 1.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

1.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

15

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwpoort
Year Residents
2021 1.410
2022 1.435
2023 1.410
2024 1.415
2025 1.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwpoort
Year Average WOZ
2021 EUR 260.000
2022 EUR 290.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 425 0-15: 190 15-25: 120 25-45: 325 45-65: 360

Education level

Hoger

290

Praktisch

200

Middelbaar

490

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.275

Buiten Europa

100

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 127
Appartementen 175
Tussenwoningen 192
Vrijstaande woningen 112
Twee-onder-één-kap woningen 108

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 68
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 32
1950 tot 1970 184
1970 tot 1980 133
1980 tot 1990 57
1990 tot 2000 19
2000 tot 2010 2
2010 tot 2020 23
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

174

Label C

159

Label B

104

Label G

98

Label D

86

Label F

38

Label E

24

Label A+

20

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwpoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.620
2021 1.320 2.680
2022 1.010 2.630
2023 850 2.390
2024 830 2.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.750

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.820

Appartement

Gas: 610 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.170

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.650

Business activity in Nieuwpoort (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwpoort
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwpoort.

Frequently asked questions about living in Nieuwpoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwpoort?

Nieuwpoort telt in 2025 ongeveer 1.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwpoort is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwpoort ligt rond € 32.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwpoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 15 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwpoort?

In Nieuwpoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 192 woningen.

Meer houses in Nieuwpoort

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.