Jump to content
Logo of Tak Makelaardij & Taxaties

Zeedijk 24 438

4504PN Nieuwvliet • Zeeland

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 5.281

Photo Gallery

Zeedijk 24 438 Nieuwvliet
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Laat je verrassen door deze charmante, vrijstaande recreatiewoning met karakteristieke rieten kap, gelegen op het rustige en groene Beach Resort Nieuwvliet-Bad. Op Zeedijk 24-438 geniet je van een perfecte mix van comfort, privacy en rust – jouw eigen plekje aan de Zeeuwse kust. De woning is sfeervol ingericht en biedt twee comfortabele slaapkamers, twee moderne badkamers én een privé infrarood sauna. Alles is aanwezig voor een ontspannen verblijf, het hele jaar door. Buiten wacht een zonnige, omheinde tuin op het zuidoosten – ideaal voor lange ochtenden met koffie in de zon en ontspannen avonden met een goed glas wijn. Op loopafstand vind je het brede zandstrand van Nieuwvliet. Via een charmante houten brug wandel je er zo naartoe. De omgeving straalt rust uit en biedt volop ruimte om te wandelen, fietsen of simpelweg te genieten van de zee en natuur. Het resort zelf biedt volop faciliteiten: een overdekt zwemparadijs met glijbanen, een sfeervol restaurant met terras, een supermarkt en vermaak voor jong en oud – van minigolf tot een indoorspeeltuin en fietsverhuur. Alles is aanwezig voor een zorgeloze vakantie. Of je nu komt voor ontspanning, natuur of gezelligheid: deze woning biedt het allemaal. Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe bijzonder het hier is. Je bent van harte welkom. Indeling Zodra je binnenstapt, valt meteen de lichte en ruimtelijke sfeer op. De entreehal voelt uitnodigend aan en geeft toegang tot een modern afgewerkt toilet, de meterkast en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de royale L-vormige woonkamer, waar grote ramen en een schuifpui zorgen voor volop daglicht en een fijne verbinding met het zonnige terras buiten. De woonkamer ademt comfort en gezelligheid – een plek waar je heerlijk tot rust komt of samen geniet van een ontspannen avond. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waardoor koken hier net zo aangenaam is als het tafelen zelf. Grenzend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger – ideaal voor extra opbergruimte en gemak in het dagelijks gebruik. Eerste verdieping Boven kom je op een ruime overloop die toegang biedt tot twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer voelt als een privé toevluchtsoord, compleet met een moderne badkamer ensuite met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel – perfect om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. De tweede badkamer biedt net dat beetje extra luxe: naast een tweede douche en wastafel vind je hier ook een infraroodsauna. Ideaal voor een weldadig wellnessmoment in je eigen huis. Tuin De fraai aangelegde tuin ligt op het zonnige zuidoosten en is volledig omheind, wat zorgt voor optimale privacy en een gevoel van geborgenheid. Een tweede terras, omringd door zichtwerende palen, biedt een beschutte plek om in alle rust te genieten van het buitenleven. Naast de woning staat een praktische houten berging – perfect voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of strandspullen. En met een eigen parkeerplek op het terrein hoef je je over parkeren geen zorgen te maken. Handig én comfortabel. Bijzonderheden - Gelegen op slechts ca. 1.000 meter van het Noordzeestrand – lopend bereikbaar - Slechts 500 meter van de centrale voorzieningen, waaronder het overdekte zwembad - Twee comfortabele slaapkamers, twee stijlvolle badkamers én een privé infraroodsauna - Verwarming via een efficiënte HR-combiketel - Duurzame kunststof kozijnen met HR++ beglazing - Karakteristieke en goed onderhouden rieten kap - Perceel op het oosten/zuidoosten – heerlijk veel zon in de tuin - Eigen parkeerplaats op het terrein – altijd plek voor de auto Vraagprijs € 365.000, - kosten koper/ incl. inventaris Restant BTW herzieningstermijn wordt verlegd

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
67 m²
Land area
356 m²
Content
294 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en in recreatiepark
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-05-2025

Bathroom facilities

Sauna, 2 douches, toilet, en 2 wastafelmeubels

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4504

Google Maps

View Nieuwvliet on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nieuwvliet

Residential and neighborhood statistics in Nieuwvliet

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nieuwvliet. In 2025 were there 395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

395

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nieuwvliet
Year Residents
2021 395
2022 405
2023 405
2024 395
2025 395

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nieuwvliet
Year Average WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 299.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 356.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 120 0-15: 35 15-25: 40 25-45: 85 45-65: 115

Education level

Hoger

60

Praktisch

160

Middelbaar

90

Origin of residents (2025)

Europa

125

Nederland

250

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 2
Tussenwoningen 44
Vrijstaande woningen 223
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 36
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 90
1950 tot 1970 94
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 36
2010 tot 2020 877
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

590

Label C

465

Label B

364

Label G

125

Label A+

125

Label D

109

Label F

50

Label A+++

45

Label E

24

Label A++++

22

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nieuwvliet
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 2.330
2021 1.530 2.520
2022 1.160 2.380
2023 1.010 2.120
2024 950 2.180

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 1.620

Huurwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.290

Appartement

Gas: 1.480 • Electricity: 2.800

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 1.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 1.340

Business activity in Nieuwvliet (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 5
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nieuwvliet
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 1
okt 2024 6
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nieuwvliet.

Frequently asked questions about living in Nieuwvliet

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nieuwvliet?

Nieuwvliet telt in 2025 ongeveer 395 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nieuwvliet is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nieuwvliet ligt rond € 32.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nieuwvliet?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nieuwvliet?

In Nieuwvliet komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 223 woningen.

Meer houses in Nieuwvliet

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.