Jump to content
Logo of Makelaardij Friesland | Qualis

Kanaelwei Súd 7

9245HD Nij Beets • Fryslân

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kanaelwei Súd 7 Nij Beets
Photo 78
Claim profile to display media.

Description

Verborgen in het weidse Friese landschap, aan de rand van het karakteristieke dorp Nij Beets, ligt deze charmante vrijstaande rietgedekte woning uit 1918 met energielabel A++. Omgeven door een prachtig aangelegde tuin en direct grenzend aan open vaarwater, vormt dit huis een zeldzame plek voor wie verlangt naar ruimte, rust en een leven dicht bij de natuur. Al bij aankomst voel je het: dit is een huis met een ziel. De geschiedenis is voelbaar in de authentieke details, terwijl het comfort van nu moeiteloos is geïntegreerd in elke ruimte. De sfeervolle eetkamer met zijn balkenplafond en dubbele terrasdeuren nodigt uit tot lange avonden of zomerse dagen met de deuren wijd open naar het terras. Vanuit de keuken, die van alle gemakken is voorzien, kijk je uit over het groen terwijl je kookt op het robuuste fornuis. De woonkamer, waar ooit een bedstee stond, is knus en heeft een warme uitstraling. Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp Nij Beets biedt verrassend veel voorzieningen, waaronder een basisschool, kinderopvang, supermarkt, sportverenigingen, een openluchtzwembad en zelfs een huisarts met apotheek. Via de A7 ben je bovendien snel in Heerenveen, Drachten, Groningen, Leeuwarden of de Randstad. De woning is toegankelijk via een uitnodigende entree, waar direct de sfeer voelbaar is van een huis dat met zorg en oog voor detail is onderhouden. In de hal vind je praktische vaste kasten en een net toilet, waarmee de binnenkomst meteen comfortabel en overzichtelijk aanvoelt. Vanuit hier leidt de route je naar de eetkamer, een warme ruimte die het hart van het huis vormt. Via de openslaande tuindeuren loopt u zo het terras op. In de eetkamer bevindt zich ook de trap naar de eerste verdieping, speels geïntegreerd en stijlvol passend binnen de landelijke sfeer van de woning. De centrale hal verbindt alle leefruimtes op de begane grond met elkaar en leidt onder andere naar de halfopen keuken. Deze landelijke keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om met plezier te koken. Denk aan een robuust fornuis, moderne apparatuur en een praktische indeling. Niet ver van de keuken bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, die in 2021 volledig is gerenoveerd. De combinatie van frisse materialen en eigentijdse afwerking zorgt hier voor een plek van ontspanning en comfort. Aan de achterzijde van de woning ligt de woonkamer, een ruimte met karakter, waar het oorspronkelijke balkenplafond direct de aandacht trekt. Het uitzicht door de grote ramen zorgen voor een natuurlijke verbinding met buiten, terwijl het interieur warmte en geborgenheid uitstraalt. De ligging aan de tuinzijde zorgt bovendien voor rust en uitzicht op het groen. De indeling is verrassend praktisch, met een tweede entree, een handige wasruimte, een kelder en ruime opbergmogelijkheden door het hele huis. Boven zijn vijf slaapkamers, waarvan enkele met ingebouwde kasten, ideaal voor een groter gezin, gasten of om thuis te werken. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder, een praktische ruimte voor opslag of als hobbyruimte. Buiten wacht een tuin die bijna parkachtig aandoet. Met sierlijke borders, volwassen bomen en diverse zitplekken is het hier het hele jaar door heerlijk vertoeven. Of je nu wilt genieten van de ochtendzon onder de pergola, een boek leest in de schaduw van de leilindes of ‘s avonds een glas wijn drinkt onder de overkapping achter de garage, deze tuin nodigt uit tot leven in het moment. Ook praktisch is er gedacht: een multifunctioneel hok, er is een houthok en voldoende ruimte om je groene vingers hun gang te laten gaan. En dan het absolute hoogtepunt: de ligging aan open vaarwater. Met een aanlegsteiger aan het Polderhoofdkanaal vaar je zo het Friese merengebied in. De gemeente staat dit gebruik met plezier toe, wat deze woning tot een droomplek maakt voor liefhebbers van varen en water. De vrijstaande garage, gebouwd in 1991, biedt nog een verrassende extra. Met een vaste trap naar de zolder en voldoende ruimte, is het niet moeilijk om hier een B&B, atelier of mantelzorgwoning te realiseren. Ook als werkruimte of praktijk aan huis biedt dit een prachtige kans. Deze woning is meer dan een huis, het is een manier van leven. Een plek waar je ‘s ochtends wakker wordt met uitzicht over het water, waar je ruimte hebt voor gezin, werk én ontspanning, en waar de seizoenen van het Friese landschap je elke dag verrassen. Of je nu houdt van stilte, varen, tuinieren, buiten eten of gewoon lekker thuis zijn, hier kan het allemaal. Ben je toe aan een nieuw hoofdstuk, één waarin kwaliteit van leven centraal staat? Dan is dit jouw kans. Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en neem eens een kijkje op de unieke woningwebsite kanaelweisud7.nl Bijzonderheden: - perceeloppervlakte 2.275 m2; - Energielabel A++ - HR combiketel met hybride warmtepomp uit 2024; - Voorzien van 15 zonnepanelen; - Meterkast is vernieuwd, inclusief krachtstroom.

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
2275 m²
Content
578 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1918
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met riet
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR combiketel en hybride warmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom en zonneterras
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9245

Google Maps

Nij Beets on the map

Explore Nij Beets and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nij Beets

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nij Beets. In 2025 were there 1.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

1.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nij Beets
Year Residents
2021 1.670
2022 1.635
2023 1.660
2024 1.640
2025 1.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nij Beets
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 366.000
2024 EUR 375.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 235 15-25: 195 25-45: 355 45-65: 525

Education level

Hoger

350

Praktisch

340

Middelbaar

610

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

1.550

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 24
Appartementen 16
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 489
Twee-onder-één-kap woningen 118

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 134
1925 tot 1950 154
1950 tot 1970 79
1970 tot 1980 54
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 21
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

187

Label B

143

Label A

121

Label C

97

Label D

52

Label F

50

Label E

20

Label A+

11

Label A++

5

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nij Beets
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.580 3.230
2021 1.770 3.260
2022 1.380 3.130
2023 1.170 2.930
2024 1.120 3.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 1.900

Huurwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 2.140

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 1.360 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.090

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricity: 3.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.180

Business activity in Nij Beets (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 250

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nij Beets
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 3
nov 2024 1
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nij Beets.

Frequently asked questions about living in Nij Beets

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nij Beets?

Nij Beets telt in 2025 ongeveer 1.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nij Beets is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nij Beets ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nij Beets?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nij Beets?

In Nij Beets komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 489 woningen.

Meer houses in Nij Beets

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.