Jump to content
Logo of Zandbergen Makelaardij | NVM

het Nieveen 26

7948CH Nijeveen • Drenthe

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 4.180

Photo Gallery

het Nieveen 26 Nijeveen
Photo 51

Description

In een groene en prettige woonomgeving staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Hier vind je alles wat je zoekt: een aangebouwde garage met vliering, een carport, een sfeervolle vrijstaande houten overkapping én een royale zonnige tuin met meerdere zitjes en een gezellige overkapping direct aan het huis. Het geheel ligt op een ruim perceel van 493 m². Vanaf 2013 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor ze klaar is voor jarenlang zorgeloos woongenot. Een huis waar je zó je intrekt. Wonen met sfeer, ruimte en comfort zowel in de woning als buiten rondom. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 549 m² Inhoud: 449 m³ Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme sfeer van dit huis. De ruime en lichte entree met modern hangtoilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, leidt je naar de woonkamer. Deze bestaat eigenlijk uit twee ruimtes beide gezellig ingericht met een zitgedeelte en waar de inbouw-houthaard een mooi middelpunt vormt. Grote ramen, en een schuifpui bij het eetgedeelte naar het overdekte terras zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe halfopen keuken (2023) is een plek waar koken een feestje wordt: kook met plezier op de inductiekookplaat, met alle apparatuur binnen handbereik – vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Een klein raampje boven de wasbak, en het dakraam zorgen voor voldoende daglicht op het werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie en lichte eiken houten vloer. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van luiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot zowel het terras achter als de garage. De garage beschikt over een handige kelder (10 m²) en bergzolder – ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén met een inloopkast, één met een charmante bedstede en één ingericht als werkkamer, allen voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn licht en sfeervol; één slaapkamer beschikt bovendien over airco. De verzorgde badkamer (2020) is een fijne plek om te ontspannen of juist fris de dag te beginnen. Met een royale inloopdouche met glazen deur, een praktisch wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een dakraam voor daglicht en ventilatie, is dit een complete en prettige ruimte. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop, bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De royale en verzorgde tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen. Dankzij meerdere terrassen en een overkapping aan zowel de woning als achterin de tuin (nu in gebruik als berging), is er altijd een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Verder is er nog een vrijstaand tuinhuisje en een vrijstaande houten garage met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, welke het geheel compleet maken. De oprit met carport biedt daarnaast ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Badkamer in 2020 gemoderniseerd * Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Tuinhuis geplaatst in 2024 * Terrasoverkapping uit 2025 * Kunststof kozijnen met HR++ * Voorzien van 10 zonnepanelen * Nieuwe CV-ketel (2024, warmtepomp-gereed) * Zonnige tuin op het zuidwesten, met heerlijke avondzon * Nabij supermarkt, scholen en prachtige fiets- en wandelroutes Omgeving Nijeveen biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, basisscholen en de huisarts liggen dichtbij, net als tal van sportverenigingen voor jong en oud. En wil je uitgebreider winkelen of cultuur opsnuiven? Binnen tien minuten sta je in de historische binnensteden van Meppel of Steenwijk. Ook de uitvalsweg naar de A32 is binnen enkele minuten te bereiken. In de zomer is het op een warme zomerdag goed vertoeven in Nijeveen aan de Nijeveense plas, waar ook veel inwoners van de omgelegen plaatsen te vinden zullen zijn. Toch liever de verfrissing opzoeken op het water, dan is Giethoorn en Wanneperveen dichtbij om een bootje te huren en heerlijk te gaan varen.

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
549 m²
Content
449 m³
Other enclosed space
30 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7948

Google Maps

View Nijeveen on the map

Explore Nijeveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nijeveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijeveen. In 2025 were there 4.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

4.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

45

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijeveen
Year Residents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijeveen
Year Average WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Education level

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

445

Label B

343

Label C

342

Label D

197

Label G

181

Label F

74

Label A+++

51

Label E

24

Label A+

19

Label A++

11

Label A++++

11

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijeveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.330

Huurwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.110

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.380

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.920

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.700

Business activity in Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 460

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijeveen
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijeveen.

Frequently asked questions about living in Nijeveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer houses in Nijeveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.