Aller directement au contenu
Logo de Zandbergen Makelaardij | NVM

het Nieveen 26

7948CH Nijeveen • Drenthe

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.180

Galerie de photos

het Nieveen 26 Nijeveen
Photo 2

Description

In een groene en prettige woonomgeving staat deze charmante VRIJSTAANDE WONING, waar karakter en modern wooncomfort samenkomen. Hier vind je alles wat je zoekt: een aangebouwde garage met vliering, een carport, een sfeervolle vrijstaande houten overkapping én een royale zonnige tuin met meerdere zitjes en een gezellige overkapping direct aan het huis. Het geheel ligt op een ruim perceel van 493 m². Vanaf 2013 is de woning met zorg gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor ze klaar is voor jarenlang zorgeloos woongenot. Een huis waar je zó je intrekt. Wonen met sfeer, ruimte en comfort zowel in de woning als buiten rondom. Bouwjaar: 1980 Woonoppervlakte: 105 m² Perceeloppervlakte: 549 m² Inhoud: 449 m³ Slaapkamers: 3 Begane grond: Bij binnenkomst proef je direct de warme sfeer van dit huis. De ruime en lichte entree met modern hangtoilet en fonteintje, meterkast en trapopgang, leidt je naar de woonkamer. Deze bestaat eigenlijk uit twee ruimtes beide gezellig ingericht met een zitgedeelte en waar de inbouw-houthaard een mooi middelpunt vormt. Grote ramen, en een schuifpui bij het eetgedeelte naar het overdekte terras zorgen voor veel licht en een fijne verbinding met buiten. De luxe halfopen keuken (2023) is een plek waar koken een feestje wordt: kook met plezier op de inductiekookplaat, met alle apparatuur binnen handbereik – vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een stijlvolle afzuigschouw. Een klein raampje boven de wasbak, en het dakraam zorgen voor voldoende daglicht op het werkblad. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie en lichte eiken houten vloer. De ramen zijn aan de buitenzijde voorzien van luiken. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, die toegang biedt tot zowel het terras achter als de garage. De garage beschikt over een handige kelder (10 m²) en bergzolder – ideaal voor voorraad en extra opslagruimte. Eerste verdieping: De verdieping biedt drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen karakter. Eén met een inloopkast, één met een charmante bedstede en één ingericht als werkkamer, allen voorzien van een dakkapel. Alle kamers zijn licht en sfeervol; één slaapkamer beschikt bovendien over airco. De verzorgde badkamer (2020) is een fijne plek om te ontspannen of juist fris de dag te beginnen. Met een royale inloopdouche met glazen deur, een praktisch wastafelmeubel met veel bergruimte, een tweede toilet en een dakraam voor daglicht en ventilatie, is dit een complete en prettige ruimte. Tweede verdieping: Via een luik met vlizotrap op de overloop, bereik je de bergzolder, perfect voor het opbergen van seizoensspullen. Tuin: De royale en verzorgde tuin biedt volop ruimte om te spelen, tuinieren en ontspannen. Dankzij meerdere terrassen en een overkapping aan zowel de woning als achterin de tuin (nu in gebruik als berging), is er altijd een plek om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Verder is er nog een vrijstaand tuinhuisje en een vrijstaande houten garage met dubbele deuren naar de oprit en een loopdeur naar de tuin, welke het geheel compleet maken. De oprit met carport biedt daarnaast ruimte aan meerdere auto’s. Bijzonderheden: * Badkamer in 2020 gemoderniseerd * Luxe keuken met inbouwapparatuur (2023) * Tuinhuis geplaatst in 2024 * Terrasoverkapping uit 2025 * Kunststof kozijnen met HR++ * Voorzien van 10 zonnepanelen * Nieuwe CV-ketel (2024, warmtepomp-gereed) * Zonnige tuin op het zuidwesten, met heerlijke avondzon * Nabij supermarkt, scholen en prachtige fiets- en wandelroutes Omgeving Nijeveen biedt het beste van twee werelden: de rust en gemoedelijkheid van een dorp, met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand. Winkels, basisscholen en de huisarts liggen dichtbij, net als tal van sportverenigingen voor jong en oud. En wil je uitgebreider winkelen of cultuur opsnuiven? Binnen tien minuten sta je in de historische binnensteden van Meppel of Steenwijk. Ook de uitvalsweg naar de A32 is binnen enkele minuten te bereiken. In de zomer is het op een warme zomerdag goed vertoeven in Nijeveen aan de Nijeveense plas, waar ook veel inwoners van de omgelegen plaatsen te vinden zullen zijn. Toch liever de verfrissing opzoeken op het water, dan is Giethoorn en Wanneperveen dichtbij om een bootje te huren en heerlijk te gaan varen.

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
549 m²
Contenu
449 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7948

Google Maps

Voir Nijeveen sur la carte

Explorez Nijeveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Nijeveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijeveen. En 2025 étaient 4.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 375.000.

Résidents

4.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 375.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

45

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijeveen
Année Résidents
2021 3.960
2022 3.995
2023 4.040
2024 4.035
2025 4.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijeveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 345.000
2024 EUR 358.000
2025 EUR 375.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 915 0-15: 650 15-25: 545 25-45: 815 45-65: 1.140

Niveau d'enseignement

Hoger

820

Praktisch

740

Middelbaar

1.460

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.780

Buiten Europa

145

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 170
Appartementen 145
Tussenwoningen 211
Vrijstaande woningen 718
Twee-onder-één-kap woningen 494

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 86
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 277
1970 tot 1980 295
1980 tot 1990 137
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 180
2010 tot 2020 136
2020 en later 88

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

445

Étiquette B

343

Étiquette C

342

Étiquette D

197

Étiquette G

181

Étiquette F

74

Étiquette A+++

51

Étiquette E

24

Étiquette A+

19

Étiquette A++

11

Étiquette A++++

11

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijeveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.530 3.150
2021 1.700 3.160
2022 1.330 3.040
2023 1.100 2.860
2024 1.040 3.030

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.330

Huurwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.030

Koopwoning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.380

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.920

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.700

Activité dans Nijeveen (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 460

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijeveen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 3
mei 2025 6
mrt 2025 0
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 7
okt 2025 4
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijeveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijeveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijeveen?

Nijeveen telt in 2025 ongeveer 4.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijeveen is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijeveen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijeveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 45 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijeveen?

In Nijeveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer maisons in Nijeveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.