Jump to content
Logo of Makelaardij van Wijnen

Frieswijkstraat 81

3861BK Nijkerk • Gelderland

Sold Buyer's agent: Zijlstra ERA Makelaardij

€ 339.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 348.140

Purchase price /m²: € 4.992

Photo Gallery

Frieswijkstraat 81 Nijkerk
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Fijn, gelijkvloers appartement met balkon op een mooie plek in Nijkerk. Met het Stadspark, de bibliotheek, winkels en restaurants binnen handbereik woont u hier op een hele aantrekkelijke plek. Het appartement ligt op de tweede verdieping, is bereikbaar met de lift en biedt extra privacy doordat er geen directe overburen zijn. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op eigen terrein, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Als u langsrijdt ziet u dat het gebouw letterlijk ‘in de steigers’ staat, straks ziet het er weer prachtig uit! Renovatie van het gebouw: Sinds najaar 2025 is een grondige renovatie van het gebouw gestart, waaraan iedere eigenaar een bijdrage betaalt. De verkopers van dit appartement zullen deze bijdrage voldoen. Alle ronde koepels aan de voorzijde van het gebouw worden vernieuwd en uitgevoerd in een rechthoekige vorm in plaats van rond. Als meerwerk worden de boeidelen, inclusief isolatie hiervan, vervangen. Deze kosten, inclusief het verwijderen en monteren van de screens, worden eveneens door de verkopers van het appartement betaald. De werkzaamheden vinden uitsluitend aan de buitenzijde van het gebouw plaats; het appartement zelf hoeft van binnenuit niet verbouwd te worden, waardoor de overlast tot een minimum beperkt blijft. Zo heeft u als nieuwe eigenaar geen extra kosten. Indeling: Appartementengebouw: Bij de knik van het gebouw is de inpandige, gezamenlijke entree met de brievenbussen. Een deur verder zijn het trappenhuis en de lift, die u naar het appartement op de tweede verdieping brengen. De vide en de grote ramen zorgen voor een fijne, gezamenlijke ruimte in het gebouw waar onder andere een boekenkast staan. Met een druk op de knop zijn de binnendeuren te openen. Bij het appartement hoort een (fietsen)berging, op de begane grond van het gebouw. Appartement: Eenmaal binnen staat u in de hal, met de meterkast en garderobe. De laminaatvloer, die bij verschillende interieurstijlen past, ligt in bijna het hele appartement. Via de keuken loopt u naar de lichte woonkamer, met een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en bij het zitgedeelte is er toegang tot het balkon. In de halfopen keuken staat een lichte hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er toegang tot een tweede hal. Hieraan grenzen de slaapkamer, de badkamer en een aparte wasruimte. De ruime slaapkamer is uitgevoerd met een maatwerk kastenwand en de badkamer is ingedeeld met een toilet, een wastafel met meubel en een luxe bad/douchecombinatie. In de wasruimte is niet alleen plek voor het witgoed, maar ook voor een kast en de schoonmaakspullen. Balkon: Het balkon is een heerlijke plek om buiten te zitten. Met zon in de ochtend en vroege middag begint u hier de dag goed. Het uitzicht op het plein met groen en parkeergelegenheid zorgt ervoor dat er altijd wat te zien is. Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Eigen berging op de begane grond; - Eigen parkeerplaats op eigen terrein - Balkon met vrij uitzicht; - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand; - Kosten renovatie gebouw voor rekening van verkopers; - VvE bijdrage € 200,93- per maand; - Energielabel B Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 339.500

Cost of copper (estimated): € 8.640

2% transfer tax (€ 6.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 348.140

2,78%

Yearly

%

€ 16.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 339.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
211 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Op afgesloten terrein

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

Douche, stoomcabine, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3861

Google Maps

Nijkerk on the map

Spatial overview of the work area in Nijkerk

Residential and neighborhood statistics in Nijkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerk. In 2025 were there 31.640 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 468.307.

Residents

31.640

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 468.307

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.548

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

850

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerk
Year Residents
2021 29.910
2022 30.360
2023 30.935
2024 31.340
2025 31.640

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 339.420
2022 EUR 367.729
2023 EUR 421.236
2024 EUR 448.170
2025 EUR 468.307

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.290 0-15: 5.470 15-25: 3.805 25-45: 7.795 45-65: 8.275

Education level

Hoger

6.740

Praktisch

6.470

Middelbaar

9.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.710

Nederland

26.340

Buiten Europa

3.600

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.630
Appartementen 3.089
Tussenwoningen 4.809
Vrijstaande woningen 1.741
Twee-onder-één-kap woningen 1.183

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 175
1900 tot 1925 422
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 2.334
1970 tot 1980 2.120
1980 tot 1990 1.390
1990 tot 2000 1.543
2000 tot 2010 1.212
2010 tot 2020 1.261
2020 en later 952

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.322

Label C

3.254

Label B

2.133

Label D

899

Label G

653

Label A+++

648

Label F

537

Label E

390

Label A+

324

Label A++

255

Label A++++

187

Label A+++++

14

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.201 2.974
2021 1.361 3.021
2022 1.068 2.860
2023 888 2.700
2024 852 2.774

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 739 • Electricity: 2.054

Koopwoning

Gas: 963 • Electricity: 3.016

Appartement

Gas: 625 • Electricity: 1.825

Tussenwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.455

Vrijstaande woning

Gas: 1.371 • Electricity: 4.001

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.034 • Electricity: 3.327

Business activity in Nijkerk (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 1.110
Overheid, onderwijs en zorg 710
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 315
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 440

Total number of company establishments: 4.645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerk
Period Crimes
jan 2026 72
jul 2025 72
jun 2025 61
mei 2025 76
mrt 2025 64
mrt 2026 69
nov 2024 65
nov 2025 78
okt 2024 78
okt 2025 66
sep 2024 92
sep 2025 73

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerk.

Frequently asked questions about living in Nijkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerk?

Nijkerk telt in 2025 ongeveer 31.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerk is in 2025 circa € 468.307.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerk ligt rond € 29.548 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 850 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerk?

In Nijkerk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.809 woningen.

Meer houses in Nijkerk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.