Jump to content
Logo of Midden Nederland Makelaars B.V. - Nijkerk

Dokter van de Kolkstraat 8

3864HB Nijkerkerveen • Gelderland

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.144

Photo Gallery

Dokter van de Kolkstraat 8 Nijkerkerveen
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en een fijne sfeer komen samen in deze verzorgde tussenwoning aan de Dokter van de Kolkstraat 8 in Nijkerkerveen. Hier woon je in een prettige en rustige woonomgeving, met een lichte woonkamer, een nette open keuken, drie slaapkamers én een ruime tweede verdieping met volop mogelijkheden. De woning is netjes onderhouden en voorzien van diverse extra’s die het wooncomfort compleet maken. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse comfortabele voorzieningen. Zo beschikt de begane grond over vloerverwarming en grote plavuizen, wat zorgt voor een strakke uitstraling en veel wooncomfort. De open keuken is compleet uitgevoerd met onder andere een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Daarnaast zijn er screens aanwezig, is de woning voorzien van airconditioning en beschikt de badkamer over een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Ook buiten is het heerlijk genieten: achter in de tuin bevindt zich een ruime veranda bij de berging, waar je beschut kunt zitten. De woning ligt in het gezellige Nijkerkerveen, een geliefd dorp met een fijne woonomgeving en een gemoedelijke sfeer. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand en ook Nijkerk, Hoevelaken en Amersfoort zijn goed bereikbaar. Een prettige plek voor wie rustig wil wonen met steden en voorzieningen op korte afstand. Ben je op zoek naar een comfortabele gezinswoning met ruimte, een nette afwerking en een fijne tuin? Dan is Dokter van de Kolkstraat 8 absoluut een bezichtiging waard. Indeling Begane grond: Entree met hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot de lichte en ruime woonkamer, welke beschikt over een praktische provisiekast. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de eetkamer en de nette open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de nette badkamer met douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de open tweede verdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en hier kan eenvoudig een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur, waarbij de wasmachineombouw achterblijft, de cv-ketel en een dakraam voor extra daglicht. Tuin: De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met daarvoor een ruime veranda/overkapping. Daarnaast beschikt de woning over een praktische achterom middels een grote schuifdeur met brede doorgang. Pluspunten van de woning - Energielabel A - Instapklare tussenwoning - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning en screens aanwezig - Drie slaapkamers met mogelijkheid voor een vierde - Tuin met ruime veranda - Open keuken - Achterom en houten berging

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
118 m²
Land area
148 m²
Content
423 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.