Residents
4.280
Last year: 2025
Van Dijkhuizenstraat 74 a
3864DW Nijkerkerveen • Gelderland
Sold
€ 795.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 812.750
Purchase price /m²: € 1.596
Photo Gallery
Description
Veelzijdig gebouw ingericht als praktijkruimte en zelfstandige woonruimte. Aan de Van Dijkhuizenstraat 74A te Nijkerkerveen is dit vrijstaande gebouw voor koop beschikbaar. Het gebouw bestaat uit vier bouwlagen. De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 498 m², bestaande uit circa 286 m² praktijk-/bedrijfs-/kantoorruimte in het souterrain en de begane grond alsmede circa 212 m² woonruimte gelegen op de eerste en tweede verdieping. . Het gebouw is uitermate geschikt voor zowel eigen gebruik met een combi tussen wonen en werken als rendabele vastgoedbelegging. De begane grond en het souterrain zijn momenteel ingericht als kliniek gespecialiseerd in huidverzorging met zelfstandige entree, acht praktijkruimtes, ruim kantoor en een representatieve ontvangstruimte. De ruimtes zijn functioneel ingericht en voorzien van onder meer airconditioning (begane grond), mechanische ventilatie, vloerverwarming en voldoende daglichttoetreding. In overleg met de verkoper is overname van de volledige inventaris en bedrijfsvoering van de huidige kliniek mogelijk. Wanneer de bedrijfsvoering van de kliniek wordt voortgezet, dan is huur van de praktijkruimtes bespreekbaar. De eerste en tweede verdieping van het gebouw betreft een zelfstandige woonruimte met eigen entree. Deze woonruimte omvat een ruime woonkamer met open keuken, meerdere slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, een comfortabele badkamer en een royale loggia. De woonruimte wordt verwarmd middels een recente CV-installatie (2024) en is geheel verhuurd, een oplevering vrij van huur is ook mogelijk. Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het gebouw is zeer energiezuinig en beschikt over 32 zonnepanelen en energielabel A+++ en A+. Het gebouw is gelegen aan de Van Dijkhuizenstraat in Nijkerkerveen, een landelijke en rustige dorpsomgeving in de gemeente Nijkerk, 6 km vanaf Amersfoort en op 3 minuten vanaf de A1 en A28. Wilt u meer weten over dit geweldige gebouw? Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek! Indeling en voorzieningen Het gebouw zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van: Praktijkruimte op de begane grond en in het souterrain: • zelfstandige entree; • voorportaal; • betegelde algemene zone en ontvangstruimte; • systeemplafond met ledverlichting; • toegang tot afsluitbare prakrijkruimtes; • in totaal 8 praktijkruimtes; • airconditioning in de praktijkruimtes op de begane grond; • trappartij; • mechanische ventilatie; • verwarming middels CV-installatie (2006, in 2023 geheel gereviseerd) i.c.m. vloerverwarming en radiatoren; • te openen ramen; • voldoende elektrapunten; • elke ruimte is voorzien van vaste internetaansluitingen; • alarminstallatie; • elektrische zonwering rondom op de begane grond; • keuken voorzien van oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuiging en vaatwasser. • toiletruimte op beide bouwlagen voorzien van tegelwerk en fonteintje. In overleg met de verkoper is de volledige inventaris en de bedrijfsvoering van de huidige exploitant ter overname beschikbaar. Wanneer de bedrijfsvoering van de kliniek wordt voortgezet, is huur van de praktijkruimtes in het souterrain en op de begane grond bespreekbaar. Details zijn opvraagbaar via CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort. Woonruimte op de eerste en tweede verdieping • zelfstandige entree; • trappartij; • woonkamer met open keukenopstelling voorzien van vaatwasser, kookplaat en afzuiging, koelkast en oven/magnetron; • royale loggia; • slaapkamers gesitueerd op de eerste en tweede verdieping; • ruime badkamer met meubel, doucheruimte en ligbad; • toiletruimte; • technische ruimte (wasruimte en CV-installatie 2024); • vloerafwerking middels laminaat; • verwarming middels CV-installatie i.c.m. radiatoren; • kleine garage alsdan opslagruimte ter plaatse van de begane grond. • het gebouw is voorzien van 32 zonnepanelen. Huurovereenkomst woonruimte De huurovereenkomst van de woonruimte is op aanvraag beschikbaar. Het betreft een huurovereenkomst welke flexibel opzegbaar is. De woonruimte kan bij oplevering van het gebouw leeg worden opgeleverd. Nutsvoorzieningen Het gebouw is voorzien van een zelfstandige gas, water en elektra meter om de levering en het verbruik van gas water en elektra van de 1e en 2e verdieping apart te monitoren zijn er tussenmeters aanwezig. Vloeroppervlakte De totale vloeroppervlakte bedraagt circa 498 m² en is als volgt verdeeld: circa 286 m² praktijkruimte, waarvan: - circa 127 m² gelegen in de kelder en - circa 159 m² gelegen op de begane grond. circa 212 m² woonruimte, waarvan: - circa 109 m² op de eerste verdieping met balkon van circa 16 m² - circa 79 m² op de tweede verdieping en - circa 8 m² op de begane grond (schuur). Het NEN-meetrapport is op aanvraag beschikbaar. Parkeren Op het ruime buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Energielabel Souterrain en begane grond Label A+++, geldig tot 08-01-2036. Eerste en tweede verdieping Label A+, geldig tot 08-01-2036. Bestemming Bestemmingsplan Nijkerkerveen en Holkerveen. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven tot en met categorie 3.1. De functieaanduiding bedrijfswoning is van toepassing. Het bestemmingsplan is opvraagbaar via CMC Bedrijfsmakelaars Amersfoort. Kadastrale gegevens Gemeente: Nijkerk Sectie: G Nummer: 5938 Ter grootte van 462 m². Bouwjaar Omstreeks 2006. Koopsom € 795.000,00 kosten koper. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting wegens feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Betaling Gelijktijdig met de overdracht ten kantore van instrumenterend notaris. Notaris Ter keuze koper. Zekerheidsstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van instrumenterend notaris. Aanvaarding In overleg. Overige condities Koopovereenkomst conform model notariaat. Plattegrondtekeningen De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Mortgage berekenen
€ 795.000
Cost of copper (estimated): € 17.750
2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 812.750
3,34%
Yearly
%
€ 39.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 795.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Index
- Rooms
- 1 room
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Floors
- 1 woonlaag
Areas and volumes
- Living area
- 498 m²
- Land area
- 462 m²
- Content
- 1311 m³
Construction and Energy
- Year of construction
- 2006
- Construction method
- Bestaande bouw
- Energy label
- NIET BESCHIKBAAR
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Tuin rondom
Planning
- Available since
- 12-02-2026
- Sale date
- 22-05-2026
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Nijkerkerveen
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.
Average WOZ
EUR 577.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
42
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 4.125 |
| 2022 | 4.205 |
| 2023 | 4.220 |
| 2024 | 4.215 |
| 2025 | 4.280 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 428.000 |
| 2022 | EUR 456.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 549.000 |
| 2025 | EUR 577.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 685
0-15: 685
15-25: 605
25-45: 950
45-65: 1.345
Education level
Hoger
680
Praktisch
950
Middelbaar
1.670
Origin of residents (2025)
Europa
135
Nederland
3.840
Buiten Europa
310
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
308
Appartementen
103
Tussenwoningen
443
Vrijstaande woningen
618
Twee-onder-één-kap woningen
283
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
10
1900 tot 1925
59
1925 tot 1950
174
1950 tot 1970
307
1970 tot 1980
226
1980 tot 1990
172
1990 tot 2000
183
2000 tot 2010
126
2010 tot 2020
255
2020 en later
249
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
494
Label B
269
Label C
259
Label G
136
Label F
110
Label D
96
Label A++++
55
Label E
44
Label A+++
35
Label A+
22
Label A++
17
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.410 | 3.740 |
| 2021 | 1.610 | 3.850 |
| 2022 | 1.240 | 3.620 |
| 2023 | 990 | 3.380 |
| 2024 | 930 | 3.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.700
Huurwoning
Gas: 800 • Electricity: 2.480
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 3.710
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 2.250
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricity: 2.560
Vrijstaande woning
Gas: 1.330 • Electricity: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.480
Business activity in Nijkerkerveen (2025)
Handel en HORECA
125
Nijverheid en energie
120
Zakelijke dienstverlening
160
Overheid, onderwijs en zorg
65
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
35
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
65
Total number of company establishments: 645
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 3 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 6 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 7 |
| sep 2024 | 10 |
| sep 2025 | 4 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.
Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?
Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?
In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.
Meer houses in Nijkerkerveen
View more homes in this location.
-
- Available
Beemdgras 29
3864JA Nijkerkerveen
€ 725.000 k.k.
€ 4.215/m²
A++++Save as favorite- Living area
- 172 m²
- Land area
- 252 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Beemdgras 37
3864JA Nijkerkerveen
€ 780.000 k.k.
€ 5.200/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 150 m²
- Land area
- 296 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under consideration
Dokter van de Kolkstraat 8
3864HB Nijkerkerveen
€ 489.000 k.k.
€ 4.144/m²
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Goldschmidtstraat 3
3864HC Nijkerkerveen
€ 535.000 k.k.
€ 3.934/m²
ASave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold subject to confirmation
Ds. Hugenholtzstraat 18
3864GJ Nijkerkerveen
€ 725.000 k.k.
€ 5.106/m²
ASave as favorite- Living area
- 142 m²
- Land area
- 282 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Under consideration
Dokter van de Kolkstraat 6
3864HB Nijkerkerveen
€ 485.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 118 m²
- Land area
- 151 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Meester Folkertsstraat 31
3864GC Nijkerkerveen
€ 1.045.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 216 m²
- Land area
- 546 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Veenerf 4
3864MM Nijkerkerveen
€ 795.000 k.k.
€ 6.023/m²
ASave as favorite- Living area
- 132 m²
- Land area
- 305 m²
- Bedrooms
- 4
