Jump to content
Logo of Kruithof Makelaardij B.V.

Veenerf 36

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Sold

€ 1.100.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.123.850

Purchase price /m²: € 6.470

Photo Gallery

Veenerf 36 Nijkerkerveen
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

In een rustige zijstraat van de Schoolstraat, midden in het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt een klein woonerf waar deze karakteristieke, deels rietgedekte villa zich bevindt. Met een woonoppervlak van maar liefst 170m², een unieke bouwstijl geïnspireerd op de vroegere plaggenhutten en gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning landelijke charme met modern wooncomfort. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer, eetkamer en de luxe keuken te vinden. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping die kan worden gesplitst in twee slaap-/werkkamers. In de tuin valt je oog op het terras met zonnedoek; een plek die je uitnodigt om te genieten van de zon. Er liggen acht zonnepanelen op het schuine dakvlak. De woning is heerlijk in het buitengebied gelegen, met de voorzieningen van de nabijgelegen steden binnen handbereik. Zo is de binnenstad van Amersfoort op ca. 20 minuten rijden gevestigd en het centrum van Nijkerk op slechts 10 minuten. Station Amersfoort Vathorst is fietsend in 15 minuten te bereiken. Op een kilometer afstand van de woning bevinden zich zowel een supermarkt als bushalte. In het dorp zijn bovendien een basisschool, een bibliotheek en een huisarts aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende ruimte om te parkeren en er is een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Via de entree kom je in de hal van deze stijlvolle, vrijstaande villa. Links in de hal zijn de meterkast en de luxe toiletruimte met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is een zeer grote leefruimte met veel lichtinval, meerdere deuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde, naast de keuken, is de eetkamer gesitueerd en aan de zonkant is de stijlvolle woonkamer met gashaard. De witte keuken met een strak design is ingedeeld met een kook-/spoeleiland en een apparatenwand met een combi stoomoven, combi oven/magnetron en koffiezetapparaat. In de hoek van de keuken bevindt zich een deur naar de garage waar de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt. Via de garage is eveneens de tuin te bereiken. De garage is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit waardoor je de fiets, scooter en motor binnen kunt zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ademt rust en luxe, met een wit ovaal vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime open zolder van maar liefst ca. 35m². Twee gevelramen en een dakraam zorgen voor veel lichtinval. In een kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het is mogelijk om de zolderkamer te splitsen in twee ruime (slaap)kamers of een thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. De villa staat in het begin van de wijk 't Veenerf. Het perceel is maar liefst 717m² en de rondom gelegen tuin is op een smaakvolle wijze aangelegd. De tuin is verder ingericht met een groot gazon welke voorzien is van een sproeisysteem, meerdere zitplekken en een overdekt terras met zonnedoek. In de tuin staat ook een kas waarin je zelf groenten en fruit kan verbouwen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen in het buitengebied in een groene omgeving - 3 slaapkamers, 1 in gebruik als walk-in closet - Mogelijkheid voor 2 kamers op de 2e verdieping - Luxe keuken en badkamer - Ruime tuin - Garage - 8 zonnepanelen - Ruime parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Kas aanwezig - Sproei- en beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron (in de kas) - Robotmaaier Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Mortgage berekenen

€ 1.100.000

Cost of copper (estimated): € 23.850

2% transfer tax (€ 22.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.123.850

3,04%

Yearly

%

€ 55.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.100.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
170 m²
Land area
717 m²
Content
684 m³
Other enclosed space
15 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
08-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3864

Google Maps

Geographical overview Nijkerkerveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijkerkerveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijkerkerveen. In 2025 were there 4.280 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 577.000.

Residents

4.280

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 577.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

42

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Year Residents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijkerkerveen
Year Average WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Education level

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origin of residents (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

494

Label B

269

Label C

259

Label G

136

Label F

110

Label D

96

Label A++++

55

Label E

44

Label A+++

35

Label A+

22

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijkerkerveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.480

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.710

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 2.250

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.560

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricity: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.480

Business activity in Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 645

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijkerkerveen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijkerkerveen.

Frequently asked questions about living in Nijkerkerveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer houses in Nijkerkerveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.