Aller directement au contenu
Logo de Kruithof Makelaardij B.V.

Veenerf 36

3864MM Nijkerkerveen • Gelderland

Vendu

€ 1.100.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.123.850

Prix d'achat /m²: € 6.470

Galerie de photos

Veenerf 36 Nijkerkerveen
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige zijstraat van de Schoolstraat, midden in het groene buitengebied van Nijkerkerveen, ligt een klein woonerf waar deze karakteristieke, deels rietgedekte villa zich bevindt. Met een woonoppervlak van maar liefst 170m², een unieke bouwstijl geïnspireerd op de vroegere plaggenhutten en gebouwd met hoogwaardige materialen, combineert deze woning landelijke charme met modern wooncomfort. Op de begane grond zijn de ruime woonkamer, eetkamer en de luxe keuken te vinden. Boven zijn drie ruime slaapkamers, de luxe badkamer en een zolderverdieping die kan worden gesplitst in twee slaap-/werkkamers. In de tuin valt je oog op het terras met zonnedoek; een plek die je uitnodigt om te genieten van de zon. Er liggen acht zonnepanelen op het schuine dakvlak. De woning is heerlijk in het buitengebied gelegen, met de voorzieningen van de nabijgelegen steden binnen handbereik. Zo is de binnenstad van Amersfoort op ca. 20 minuten rijden gevestigd en het centrum van Nijkerk op slechts 10 minuten. Station Amersfoort Vathorst is fietsend in 15 minuten te bereiken. Op een kilometer afstand van de woning bevinden zich zowel een supermarkt als bushalte. In het dorp zijn bovendien een basisschool, een bibliotheek en een huisarts aanwezig. Op eigen terrein is er voldoende ruimte om te parkeren en er is een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Via de entree kom je in de hal van deze stijlvolle, vrijstaande villa. Links in de hal zijn de meterkast en de luxe toiletruimte met fonteintje. De speels ingedeelde woonkamer met open keuken is een zeer grote leefruimte met veel lichtinval, meerdere deuren naar de tuin en openslaande deuren naar het terras. Aan de achterzijde, naast de keuken, is de eetkamer gesitueerd en aan de zonkant is de stijlvolle woonkamer met gashaard. De witte keuken met een strak design is ingedeeld met een kook-/spoeleiland en een apparatenwand met een combi stoomoven, combi oven/magnetron en koffiezetapparaat. In de hoek van de keuken bevindt zich een deur naar de garage waar de opstelplaats voor de wasapparatuur bevindt. Via de garage is eveneens de tuin te bereiken. De garage is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de oprit waardoor je de fiets, scooter en motor binnen kunt zetten. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als een walk-in closet en de badkamer te bereiken. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer ademt rust en luxe, met een wit ovaal vrijstaand bad, ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel alsmede een toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken ruime open zolder van maar liefst ca. 35m². Twee gevelramen en een dakraam zorgen voor veel lichtinval. In een kast bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het is mogelijk om de zolderkamer te splitsen in twee ruime (slaap)kamers of een thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. De villa staat in het begin van de wijk 't Veenerf. Het perceel is maar liefst 717m² en de rondom gelegen tuin is op een smaakvolle wijze aangelegd. De tuin is verder ingericht met een groot gazon welke voorzien is van een sproeisysteem, meerdere zitplekken en een overdekt terras met zonnedoek. In de tuin staat ook een kas waarin je zelf groenten en fruit kan verbouwen. Bijzonderheden: - Energielabel A - Gelegen in het buitengebied in een groene omgeving - 3 slaapkamers, 1 in gebruik als walk-in closet - Mogelijkheid voor 2 kamers op de 2e verdieping - Luxe keuken en badkamer - Ruime tuin - Garage - 8 zonnepanelen - Ruime parkeergelegenheid met eigen oplaadpunt voor elektrische auto - Kas aanwezig - Sproei- en beregeningsinstallatie met eigen grondwaterbron (in de kas) - Robotmaaier Geïnteresseerd in het verkennen van deze unieke mogelijkheid? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!" ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.100.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 22.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.123.850

3,04%

Annuellement

%

€ 55.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.100.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
717 m²
Contenu
684 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen en riet
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-05-2025
Date de vente
08-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3864

Google Maps

Aperçu géographique Nijkerkerveen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nijkerkerveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nijkerkerveen. En 2025 étaient 4.280 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 577.000.

Résidents

4.280

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 577.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

42

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nijkerkerveen
Année Résidents
2021 4.125
2022 4.205
2023 4.220
2024 4.215
2025 4.280

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nijkerkerveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 428.000
2022 EUR 456.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 549.000
2025 EUR 577.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 685 0-15: 685 15-25: 605 25-45: 950 45-65: 1.345

Niveau d'enseignement

Hoger

680

Praktisch

950

Middelbaar

1.670

Origine des habitants (2025)

Europa

135

Nederland

3.840

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 308
Appartementen 103
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 618
Twee-onder-één-kap woningen 283

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 10
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 174
1950 tot 1970 307
1970 tot 1980 226
1980 tot 1990 172
1990 tot 2000 183
2000 tot 2010 126
2010 tot 2020 255
2020 en later 249

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

494

Étiquette B

269

Étiquette C

259

Étiquette G

136

Étiquette F

110

Étiquette D

96

Étiquette A++++

55

Étiquette E

44

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

22

Étiquette A++

17

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nijkerkerveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.410 3.740
2021 1.610 3.850
2022 1.240 3.620
2023 990 3.380
2024 930 3.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.480

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.710

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 2.250

Tussenwoning

Gaz: 700 • Électricité: 2.560

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 4.470

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.480

Activité dans Nijkerkerveen (2025)

Handel en HORECA 125
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 645

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nijkerkerveen
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 7
sep 2024 10
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nijkerkerveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nijkerkerveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nijkerkerveen?

Nijkerkerveen telt in 2025 ongeveer 4.280 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijkerkerveen is in 2025 circa € 577.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijkerkerveen ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijkerkerveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 42 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijkerkerveen?

In Nijkerkerveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 618 woningen.

Meer maisons in Nijkerkerveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.