Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Aldenhof 6177

6537DM Nijmegen • Gelderland

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.734

Photo Gallery

Aldenhof 6177 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, zonnepanelen, vrij uitzicht en een fraai aangelegde voor-en-achtertuin! Aan de rustige en groene Aldenhof in Nijmegen ligt deze leuke tussenwoning uit 1968. De woning biedt verrassend veel leefruimte met maar liefst vier slaapkamers, een royale zolderverdieping, een lichte doorzonwoonkamer en een verzorgde achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Winkelcentrum Dukenburg, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitgestrekte natuurgebieden rondom de Hatertse Vennen en Berendonck eenvoudig bereikbaar. Begane grond Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is ruim opgezet en biedt toegang tot de meterkast, inbouwkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. De ruime doorzonwoonkamer is heel licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde heb je genoeg ruimte voor een ruime zithoek en aan de achterzijde is er genoeg ruimte voor een royale eettafel, direct grenzend aan de tuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is opgesteld in een praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en staat in directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte slaapkamers. Zowel aan de voor-en-achterzijde van de woning zijn de twee slaapkamers zeer royaal en de derde slaapkamer is ook nog een mooi formaat, Ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. De overloop biedt ook toegang tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel met spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping biedt ruimte aan een royale vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, witgoedaansluiting en bevindt zich hier de opstelling van de CV-installatie. Buitenruimte De woning beschikt over een nette voortuin en een verzorgde achtertuin met een mooi aangelegd terras. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra, ideaal voor fietsen en tuinmateriaal. Via de achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken Bouwjaar: 1968 Energielabel: C Woonoppervlakte: ca. 128 m² Externe bergruimte: ca. 8 m² Perceeloppervlakte: 159 m² Inhoud: ca. 441 m³ 8 zonnepanelen Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HR-combiketel uit 2015 (eigendom) In de keuken is er een elektrische boiler aanwezig voor warm water Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas aanwezig Bijzonderheden: + Een ruime doorzonwoonkamer + Vier slaapkamers + Royale zolderverdieping met dakraam + Vrijstaande stenen berging met elektra + Achterom aanwezig + 8 zonnepanelen + Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving + Rolluiken bijna over de gehele woning

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

3,07%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
159 m²
Content
441 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6537

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.