Jump to content
Logo of Rob Disbergen Makelaars Nijmegen

Weidestraat 80

6533XL Nijmegen • Gelderland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.897

Photo Gallery

Weidestraat 80 Nijmegen
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Nijmegen ligt deze verrassende tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, een praktische indeling en diverse energiebesparende voorzieningen. De woning is gebouwd in 1942 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 97 m², een perceel van 138 m², een vrijstaande berging in de achtertuin en een ruime vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij de geplaatste dakkapel. De Weidestraat is gelegen in een geliefde woonomgeving met een prettige mix van karakteristieke woningen en groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, universiteit, sportvoorzieningen en openbaar vervoer (bushalte op slechts 100 meter afstand). Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is gemakkelijk bereikbaar, evenals uitvalswegen richting de A73 en A15. Daarnaast zijn er in de omgeving verschillende parken en recreatiemogelijkheden aanwezig, waardoor het hier prettig wonen is voor zowel gezinnen als stellen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en kelderkast met toegang naar de kelder. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen aan voor- en achterzijde beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. De aanwezige houtkachel vormt hierbij een sfeervol middelpunt. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken, uitgevoerd in een praktische opstelling met diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bereikt u de bijkeuken, ideaal voor extra opslag en het plaatsen van huishoudelijke apparatuur. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Achter de bijkeuken bevindt zich een ruime inpandige berging van circa 6 m², ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap of het creëren van extra opslagruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u kunt genieten van zowel middag- als avondzon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 5 m². Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer aan de voorzijde is ruim van opzet en biedt voldoende plaats voor een groot tweepersoonsbed en kledingkasten. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping nog twee goed bruikbare slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Dankzij de geplaatste dakkapel is hier een volwaardige en verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt daarnaast ook nog bergruimte in de gebouwde kast. Kenmerken Bouwjaar 1942, Woonoppervlakte circa 97 m², Overige inpandige ruimte circa 6 m², Externe bergruimte circa 5 m², Perceeloppervlakte 138 m², Energielabel C, Intergas cv-ketel (2011, huur € 24,60 per maand). Bijzonderheden Vier slaapkamers Grote vierde slaapkamer op de tweede verdieping dankzij dakkapel Voorzien van 6 zonnepanelen Dakisolatie en muurisolatie aanwezig HR++ beglazing Houtkachel in de woonkamer Achtertuin gelegen op het noordwesten Vrijstaande berging in de achtertuin Gunstige ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en het centrum van Nijmegen.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,26%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
138 m²
Content
361 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1942
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, huur)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.