Residents
162.473
Last year: 2026
Bredestraat 40
6542SV Nijmegen • Gelderland
Sold
€ 569.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 582.230
Purchase price /m²: € 4.343
Photo Gallery
Description
Sfeervolle hoekwoning met serre, stenen garage en carport – Hees In de geliefde wijk Hees staat deze hoekwoning (bouwjaar 1958) met serre, aangebouwde stenen garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over meerdere verdiepingen, twee balkons en een praktische kelder, waardoor dit een ideaal huis is voor gezinnen en iedereen die van ruimte houdt. Indeling: Kelder: Handige provisiekelder, uitstekend geschikt voor voorraad of extra bergruimte. Begane grond: Via de entree bereikt u de lichte gang met toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de open-keuken. De woonkamer is prettig ruim en heeft een doorzonkarakter. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en veel lichtinval. De aangebouwde stenen garage en de carport maken parkeren op eigen terrein bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een separate toiletruimte, drie slaapkamers, waarvan 2 met een balkon en de compacte badkamer, die functioneel is ingericht. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde kamer, ideaal als hobbykamer, werkruimte of logeerkamer. Pluspunten van de woning • Hoekwoning • Aangebouwde stenen garage + carport • Lichte serre aan de achterzijde • Vier slaapkamers • Twee balkons • Kelder • Gebruiksoppervlakte wonen van 131m2 • Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein. Kortom: Een fijne, complete gezinswoning op een toplocatie in Hees. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Aandachtpunt: Om reden dat verkopers zelf nooit in de woning hebben gewoond zal hiervoor o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkopers hebben koper(s) uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk hebben gebruikt en dat zij derhalve koper(s) niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper(s) komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken hebben verkopers koper(s) in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren". Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 569.000
Cost of copper (estimated): € 13.230
2% transfer tax (€ 11.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 582.230
3,04%
Yearly
%
€ 28.450
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 569.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, hoekwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 131 m²
- Land area
- 260 m²
- Content
- 572 m³
- Other enclosed space
- 22 m²
- Building bound outdoor space
- 22 m²
- Backyard area
- 77 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1958
- Construction method
- Bestaande bouw
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Nefit Proline / NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 26-11-2025
- Sale date
- 27-02-2026
Bathroom facilities
Douche, ligbad, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
Nijmegen on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Nijmegen
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.
Average WOZ
EUR 371.314
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 32.906
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
11.524
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 156.510 |
| 2022 | 156.795 |
| 2023 | 158.905 |
| 2024 | 162.215 |
| 2025 | 162.625 |
| 2026 | 162.473 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 264.961 |
| 2022 | EUR 297.658 |
| 2023 | EUR 347.878 |
| 2024 | EUR 359.818 |
| 2025 | EUR 371.314 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 30.000
0-15: 17.895
15-25: 29.540
25-45: 49.300
45-65: 35.770
Education level
Hoger
59.500
Praktisch
26.370
Middelbaar
46.030
Origin of residents (2025)
Europa
16.780
Nederland
112.815
Buiten Europa
33.035
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
10.574
Appartementen
41.653
Tussenwoningen
27.127
Vrijstaande woningen
1.929
Twee-onder-één-kap woningen
2.818
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
2.361
1900 tot 1925
4.379
1925 tot 1950
7.700
1950 tot 1970
15.537
1970 tot 1980
7.090
1980 tot 1990
5.474
1990 tot 2000
3.496
2000 tot 2010
2.855
2010 tot 2020
2.922
2020 en later
1.304
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
23.919
Label C
20.020
Label B
10.981
Label D
7.140
Label E
5.880
Label G
5.719
Label F
4.840
Label A+
2.692
Label A++
1.966
Label A+++
1.100
Label A++++
111
Label A+++++
12
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.053 | 2.382 |
| 2021 | 1.196 | 2.412 |
| 2022 | 956 | 2.277 |
| 2023 | 805 | 2.148 |
| 2024 | 795 | 2.181 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.065 • Electricity: 2.616
Huurwoning
Gas: 717 • Electricity: 1.885
Koopwoning
Gas: 921 • Electricity: 2.495
Appartement
Gas: 628 • Electricity: 1.697
Tussenwoning
Gas: 907 • Electricity: 2.418
Vrijstaande woning
Gas: 1.708 • Electricity: 4.204
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.228 • Electricity: 3.043
Business activity in Nijmegen (2025)
Handel en HORECA
3.330
Nijverheid en energie
2.090
Zakelijke dienstverlening
5.435
Overheid, onderwijs en zorg
5.535
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
1.635
Financiele diensten en onroerendgoed
715
Cultuur, recreatie en overige diensten
2.710
Total number of company establishments: 21.485
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 823 |
| jul 2025 | 1.226 |
| jun 2025 | 913 |
| mei 2025 | 970 |
| mrt 2025 | 906 |
| mrt 2026 | 940 |
| nov 2024 | 973 |
| nov 2025 | 986 |
| okt 2024 | 1.015 |
| okt 2025 | 1.044 |
| sep 2024 | 825 |
| sep 2025 | 986 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.
Frequently asked questions about living in Nijmegen
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?
Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nijmegen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?
In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.
Meer houses in Nijmegen
View more homes in this location.
-
- Available
Korenbloemstraat 36
6542NJ Nijmegen
€ 320.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 64 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Doddendaal 99
6511DD Nijmegen
€ 1.250.000 k.k.
A+Save as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Polderstraat
6533XN Nijmegen
€ 1.118 p/m
€ 17/m²
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Berg en Dalseweg
6522BN Nijmegen
€ 770 p/m
€ 26/m²
Save as favorite- Living area
- 30 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Ganzenheuvel 18
6511WD Nijmegen
€ 375.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 72 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
St. Annastraat 640
6525ZZ Nijmegen
€ 1.995.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 290 m²
- Land area
- 3346 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
van Peltlaan 204
6533ZT Nijmegen
€ 540.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- 198 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Neptunusstraat 21
6543WS Nijmegen
€ 449.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 97 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 3
