Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Drieskensacker 1053

6546MB Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.958

Photo Gallery

Drieskensacker 1053 Nijmegen
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime 2-onder-1-kap gezinswoning met garage, zonnige tuin en volop mogelijkheden in Nijmegen Welkom aan de Drieskensacker 1053; een fijne gezinswoning met garage, eigen oprit en een zonnige achtertuin op het zuiden. Deze woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in stadsdeel Lindenholt en biedt volop leefruimte verdeeld over drie verdiepingen. Met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een tuin van ca. 78 m² is dit een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen én toekomstplannen heeft. Een woning met potentie die je wellicht naar eigen wens wilt moderniseren of direct wilt gaan betrekken, het kan allebei en is helemaal aan jou! Locatie! Drieskensacker is een rustige en ruim opgezette woonwijk in Nijmegen met veel groen, speelvoorzieningen en goede voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn allemaal dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je zo op de A73 of A50, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld met een treinstation en bushaltes in de buurt. Recreatiegebieden zoals de Berendonck liggen op fietsafstand; perfect voor wie houdt van wandelen, fietsen of watersport. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met toilet en toegang tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en een prettig zicht op de tuin. De open keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en heeft zicht naar de voorzijde. Vanuit de woonkamer stap je zo de tuin in; een zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy. Eerste verdieping Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat (de grote slaapkamer is bij de kleine slaapkamer getrokken en kan eenvoudig weer tot 2 aparte kamers gemaakt worden) en een ruime badkamer (ca. 2020) met inloopdouche, wastafel met meubel, toilet en heerlijk daglicht. Tweede verdieping De zolderverdieping is slim ingedeeld met een vierde slaapkamer voorzien van dakkapel. Daarnaast is er volop bergruimte, een aparte wasruimte en de opstelling van de cv-ketel (Vaillant, 2010). Tuin en buitenruimte De achtertuin ligt op het zuiden; dat betekent volop zon en lange zomeravonden. De vrijstaande houten berging biedt ruimte voor fietsen, tuingereedschap of hobbyspullen. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein of in de straat. Pluspunten van deze woning * Royale woning met garage en eigen oprit * Vier slaapkamers en drie volwaardige woonlagen * Zonnige tuin op het zuiden met veel privacy * Praktische indeling en volop mogelijkheden om te moderniseren * Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen in de buurt * Energielabel B en volledig geïsoleerd * Mogelijkheden voor verduurzaming d.m.v. bijvoorbeeld zonnepanelen * Aanvaarding in overleg Ben je op zoek naar een ruime woning in een rustige woonomgeving met veel potentie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning jou te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
200 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
20 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1994
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Hr Pro CWZ 4 vhr nl CWZ 4/3 (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-08-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6546

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.