Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Malden

Floraweg 17

6542KA Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 362.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.100

2% transfer tax (€ 7.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 371.600

Purchase price /m²: € 6.712

Photo Gallery

Floraweg 17 Nijmegen
Photo 55
Claim profile to display media.

Description

In geliefde wijk Wolfskuil gelegen charmante tussenwoning uit 1894. Nabij stadscentrum en vele voorzieningen zoals winkels, station, bushalte etc. Naar Universiteit/hogeschool is het circa 15 minuten fietsen. De woning is in goede staat, onlangs voorzien van een c.v.-installatie en nieuwe toegang naar de kelder. De woning heeft een prachtige en zonnige tuin op het zuidoosten met een tweede, verhoogd, terras met overkapping en schuur met achterom. Woonoppervlakte 54 m2 (inclusief gedeelte onder dakkapel), perceel 93 m2, Energielabel C, de woning heeft op de voordeur na overal dubbel glas, HR++ glas in de dakramen en lichtstraat, dakisolatie en een Intergas C.V. ketel uit 2020. Indeling: entree met hal, meterkast en vernieuwd toilet. De sfeervolle woonkamer heeft een mooie lichtinval door het originele raam met dubbel glas, een fraaie houten vloer en de authentieke schouw (thans niet meer in gebruik). Wat meteen opvalt is de ruimte die de kamer biedt aan onder andere een bak, tafel en meerdere kasten. Achter het gordijn is de trap naar boven. Naast de bank is het luik naar de trap naar de kelder. Door een uitbouw (2002) is een riante open keuken gemaakt die met de grote raampartijen en terrasdeur in directe verbinding met de tuin staat. De L-vormige originele Bruynzeel keuken heeft een betonnen werkblad en losse apparatuur. De lichtstraat tussen de keuken en de eetkamer zorgt voor een prettig gevoel in de ruimte. Via een vaste trap (met lage doorgang) kan de eerste verdieping worden bereikt. Onder de schuine wanden zijn strak afgewerkte grote inbouwkasten geplaatst waardoor een eigen garderobe kast overbodig is. De ruimte wordt gebruikt als slaapkamer maar heeft geen op de cv aangesloten radiator. De dakkapel (1,91 hoog) geeft een mooi uitzicht over de tuin en de wijk en geeft toegang naar de open badkamer (2020) met wastafel en douche. Op ingenieuze wijze is er een nieuwe toegang gemaakt naar de kelder waardoor deze gemakkelijk te bereiken en te gebruiken is. Vandaar dat hier nu de wasmachine- en drogeropstelling staan en opbergruimte is. Waar het oude luik zat is nu een mooie doorkijk gemaakt. De fijne tuin op het zuidoosten ligt beschut en zonnig en geeft een mooie verre kijk over de daken van de wijk. Het niveau verschil is optimaal benut waardoor er een tweede terras is met een overkapping: heerlijk genieten van de avondzon. Het stenen schuurtje (2021) heeft openslaande deuren naar de tuin, een afdak, elektra en een deur naar de achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 362.500

Cost of copper (estimated): € 9.100

2% transfer tax (€ 7.250) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 371.600

2,78%

Yearly

%

€ 18.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 362.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
54 m²
Land area
93 m²
Content
221 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1894
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6542

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.