Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gabriel García Márquezstraat 5

6515ZK Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Beste Prijs Makelaars

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.471

Photo Gallery

Gabriel García Márquezstraat 5 Nijmegen
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar wonen in Nijmegen-Noord – met uitbouw, zonnepanelen én moderne keuken Op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een moderne keuken? Gabriel García Márquezstraat 5 in Nijmegen combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire wijk Grote Boel. Ideaal voor wie nét even wat meer wil. Sfeervol en energiezuinig wonen in Grote Boel Deze aantrekkelijke eengezinswoning uit 2018 ligt op een ruim perceel van 180 m² en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterkant geniet je van extra leefruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen. Met energielabel A zit je hier qua duurzaamheid helemaal goed. Ook aan stijl en comfort is gedacht. In 2022 is er een nieuwe L-vormige keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur van onder andere Bora en Quooker. Perfect voor iedereen die graag kookt én geniet van een moderne uitstraling. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 123 m² - Perceel: 180 m² - Bouwjaar: 2018 - Energielabel: A (geldig t/m 05-03-2030) - Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale breedte van de woonkamer en het vele daglicht dankzij de hoge ramen in de zijgevel. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat, Quooker, combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de slimme opstelling met schiereiland sta je altijd in contact met de rest van de ruimte. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in: een zonnige buitenruimte op het oosten, met houten overkapping, vrijstaande berging en achterom. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Hier vind je een vierde slaapkamer met drie dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden + Stadsverwarming, volledig gasloos en 12 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen + Recent vernieuwde, moderne keuken uit 2022 + Zonnige achtertuin met houten overkapping en achterom + Beschikking over vier volwaardige slaapkamers + Gelegen in een jonge, levendige wijk met veel voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Deze fijne hoekwoning aan de Gabriel García Márquezstraat 5 is helemaal klaar voor de volgende stap. Kom sfeer proeven, de ruimte ervaren en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien!

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
180 m²
Content
459 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
2018
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-09-2025
Sale date
18-10-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.