Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Gabriel García Márquezstraat 5

6515ZK Nijmegen • Gelderland

Vendido Buyer's agent: Beste Prijs Makelaars

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Gabriel García Márquezstraat 5 Nijmegen
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar wonen in Nijmegen-Noord – met uitbouw, zonnepanelen én moderne keuken Op zoek naar een jonge, duurzame hoekwoning met vier slaapkamers, een fijne tuin én een moderne keuken? Gabriel García Márquezstraat 5 in Nijmegen combineert comfort, ruimte en een uitstekende ligging in de populaire wijk Grote Boel. Ideaal voor wie nét even wat meer wil. Sfeervol en energiezuinig wonen in Grote Boel Deze aantrekkelijke eengezinswoning uit 2018 ligt op een ruim perceel van 180 m² en is tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de uitbouw aan zowel de zij- als achterkant geniet je van extra leefruimte op de begane grond. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming op alle verdiepingen en 12 zonnepanelen. Met energielabel A zit je hier qua duurzaamheid helemaal goed. Ook aan stijl en comfort is gedacht. In 2022 is er een nieuwe L-vormige keuken geplaatst met luxe inbouwapparatuur van onder andere Bora en Quooker. Perfect voor iedereen die graag kookt én geniet van een moderne uitstraling. Je woont hier op loopafstand van basisscholen, speeltuinen, parken en recreatiegebieden zoals de Lentse Plas en Oosterhoutse Plas. Ook de Pathé-bioscoop, uitvalswegen, Station Lent en het centrum van Nijmegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 123 m² - Perceel: 180 m² - Bouwjaar: 2018 - Energielabel: A (geldig t/m 05-03-2030) - Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Via de zij-entree kom je binnen in de hal met trapopgang, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Wat direct opvalt is de royale breedte van de woonkamer en het vele daglicht dankzij de hoge ramen in de zijgevel. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort én een strakke uitstraling. De keuken aan de voorzijde is in 2022 volledig vernieuwd en van alle gemakken voorzien: een Bora inductiekookplaat, Quooker, combioven, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Door de slimme opstelling met schiereiland sta je altijd in contact met de rest van de ruimte. Via openslaande deuren stap je zo de achtertuin in: een zonnige buitenruimte op het oosten, met houten overkapping, vrijstaande berging en achterom. Perfect voor lange zomeravonden en gezellige borrels. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met een charmant Frans balkon. Alle kamers zijn licht, netjes afgewerkt en voorzien van laminaat. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, toilet, vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping Hier vind je een vierde slaapkamer met drie dakramen en veel bergruimte achter de knieschotten. Ook is er een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, de omvormer van de zonnepanelen en mechanische ventilatie. Bijzonderheden + Stadsverwarming, volledig gasloos en 12 zonnepanelen + Volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen + Recent vernieuwde, moderne keuken uit 2022 + Zonnige achtertuin met houten overkapping en achterom + Beschikking over vier volwaardige slaapkamers + Gelegen in een jonge, levendige wijk met veel voorzieningen Nieuwsgierig geworden? Deze fijne hoekwoning aan de Gabriel García Márquezstraat 5 is helemaal klaar voor de volgende stap. Kom sfeer proeven, de ruimte ervaren en ontdek waarom dit jouw nieuwe thuis kan zijn. Bel of mail ons voor een bezichtiging – we laten je het huis graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
180 m²
Contenido
459 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
74 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-09-2025
Fecha de venta
18-10-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6515

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.