Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Griftdijk 96 A

6515AG Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 799.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 816.830

Purchase price /m²: € 4.727

Photo Gallery

Griftdijk 96 A Nijmegen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Aan de Griftdijk 96-a staat deze fraai afgewerkte en royale hoekwoning, gebouwd in 2019 en voorzien van alle gemakken van modern wonen. De woning ademt ruimte, licht en comfort, mede dankzij de eigentijdse afwerking en het riante woonoppervlak. De ligging in een rustige straat met eigen oprit en fijne achtertuin maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten, parkjes, openbaar vervoer en mooie wandelroutes langs de dijk en door de jonge woonwijken van Nijmegen-Noord. Nijmegen-Noord staat bekend om zijn ruim opgezette en kindvriendelijke woonomgeving met veel groen, brede straten en moderne architectuur. Met diverse speelplekken, goede basisscholen en een uitgebreid aanbod aan sportvoorzieningen is het een ideale plek voor gezinnen. De wijk biedt daarnaast snelle verbindingen richting zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als de uitvalswegen, terwijl natuurgebieden als de Oosterhoutse Waarden en de uiterwaarden van de Waal op korte afstand liggen. Een prettige mix van rust, ruimte en comfort. Begane grond: de entree leidt naar een de hal met de toiletruimte en een praktische bergkast. Vanuit hier stap je de royale, lichte woonkamer binnen, welke voorzien is van een open haard, waar de grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een fijne verbinding met de zonnige achtertuin. Via zowel een loopdeur als openslaande deuren bereik je de tuin met een vrijstaande houten berging en achterom. De moderne open keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en beschikt over diverse inbouwapparatuur, ideaal voor iedereen die houdt van koken en gezelligheid. 1e Verdieping: de overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. Slaapkamer 1 (ca. 16 m²) is ruim van opzet en biedt volop mogelijkheden voor een royale inrichting. Slaapkamer 2 (ca. 12 m²) en slaapkamer 3 (ca. 9 m²) zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. De nette en modern afgewerkte badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad, aparte douche, hangend toilet en een wastafelmeubel. Zolder: op de voorzolder bevinden zich de witgoedaansluitingen en de toegang tot de vliering. Daarnaast biedt deze verdieping maar liefst twee ruime slaapkamers, slaapkamer 4 (ca. 17 m²) en slaapkamer 5 (ca. 15 m²). Dankzij de goede lichtinval en afmetingen zijn deze kamers uitstekend geschikt als werk-, slaap- of hobbyruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2019 • Woonoppervlakte ca. 169 m² • Inhoud ca. 616 m³ • Volledig geïsoleerd • Energielabel A • Airco aanwezig • Moderne keuken met kookeiland Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 799.000

Cost of copper (estimated): € 17.830

2% transfer tax (€ 15.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 816.830

3,04%

Yearly

%

€ 39.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 799.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
270 m²
Content
616 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
07-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6515

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.