Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Groesbeeksedwarsweg 153

6521DE Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Hendriks Makelaardij Nijmegen

€ 615.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 629.150

Purchase price /m²: € 4.300

Photo Gallery

Groesbeeksedwarsweg 153 Nijmegen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Royaal en luxueus wonen in Altrade met fantastisch dakterras Op een van de mooiste plekken van de gewilde en groene wijk Altrade in Nijmegen ligt dit bijzonder royale dubbele bovenhuis van ca. 143 m². De woning is in 2020 volledig en luxueus verbouwd en biedt een sublieme combinatie van stijl, comfort en ruimte. Hier geniet je niet alleen van een sfeervolle woon-/eetkamer en een luxe woonkeuken, maar ook van een indrukwekkend dakterras van maar liefst 47 m² met volop zon en een prachtig uitzicht over de stad. Met energielabel A, hoogwaardige afwerking en karakteristieke details zoals paneeldeuren met glas-in-lood, is dit een unieke kans om royaal en duurzaam te wonen in een van de meest geliefde buurten van Nijmegen. Indeling Je bereikt de woning via de nette voortuin. Hier bevindt zich ook de ingang naar de kelder voor extra bergruimte. Entree met vernieuwde meterkast (2020). Een trap leidt naar de eerste verdieping. Hier kom je op de hal met een royale garderobe nis en een zeer ruim separaat toilet met fontein én urinoir. Via de hal betreed je de doorgebroken en uitgebouwde woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en uitzicht over de straat. De doorgebroken zijkamer biedt zich perfect aan als een rustige werk- of studeerhoek. Aan de achterzijde ligt de luxe woonkeuken met kook- en spoeleiland, een breakfast bar en volop bergruimte. De keuken is voorzien van complete AEG-inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, grote koelkast, grote vriezer en een combi-oven. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot een heerlijk ruim terras op het oosten. De gehele verdieping is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer en authentieke paneeldeuren met glas-in-lood. Op de tweede verdieping biedt de overloop een ruime vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer. Daarnaast ligt een zeer ruime 2e slaapkamer met dakraam. Tussengelegen luxe badkamer voorzien van royaal vrijstaand ligbad, dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is tevens voorzien van heerlijke vloerverwarming. Onder de trap naar het dakterras bevindt zich een vaste kast met schuifdeur, waar de aansluiting voor de wasmachine en de Vaillant CV-ketel (2020) is gesitueerd. Via stijlvolle paneel schuifdeuren met glas-in-lood bereik je de achtergelegen master bedroom. Deze kamer is zeer licht door de grote ramen, beschikt over airconditioning en een op maat gemaakte walk-in closet achter een scheidingsmuur. In de hal treft u de trap naar het fantastische dakterras van ca. 47 m² op. Hier geniet je van een fenomenaal uitzicht over Nijmegen, met volop zon én veel privacy. Locatie Wonen in een van de leukste straten van Nijmegen-Oost? Dat kan aan de Groesbeeksedwarsweg! Deze gezellige straat staat bekend om haar levendige sfeer en het iconische rode straatfeest tijdens de Nijmeegse Vierdaagse. Hier woon je op een toplocatie, met hippe restaurants, leuke winkels en het groen van het park op loopafstand. Aanvullende informatie: - Woonoppervlak ca. 143 m2; - Dakterras van ca. 47 m2, geplaatst in 2020 tevens tweede terras aan de keuken gelegen van ca.15 m2; - Bouwjaar 1896; - Energielabel A geldig t/m 2035; - Volledig verbouwd in 2019/2020 waarbij de woning ook aan de achterzijde is uitgebouwd; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Dak voorzijde vervangen 2024, overige daken vervangen en geïsoleerd in 2020; - Muren geïsoleerd d.m.v. voorzetwanden; - Meterkast en elektra volledig vervangen; - Al het leidingwerk (riolering binnen, waterleidingen etc.) vervangen tijdens de verbouwing; - Vloeren geïsoleerd d.m.v. Fermcal vloerplaten; - Actieve VVE met 2 leden, bijdrage ca. 150 euro per maand; - Gelegen op eigen grond; - Voor de maatvoering en indeling wordt verwezen naar de plattegronden; - Oplevering in overleg; "Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren”. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 615.000

Cost of copper (estimated): € 14.150

2% transfer tax (€ 12.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 629.150

3,04%

Yearly

%

€ 30.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 615.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
143 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
63 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1896
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (2020)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.