Jump to content
Logo of Beaufort ERA Makelaars

Hatertseweg 490

6533GW Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.850

Photo Gallery

Hatertseweg 490 Nijmegen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en riante jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Nijmegen Op zoek naar een woning waar karakter, comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning aan de Hatertseweg in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Met een royale leefruimte, een heerlijke diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij het Goffertpark en de binnenstad, biedt dit huis het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze sfeervolle woning ademt de karakteristieke jaren ’30-stijl, met onder andere paneeldeuren en een charmante erker aan de voorzijde. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het wooncomfort aansluit bij de wensen van nu zonder dat de authentieke details verloren zijn gegaan. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met het modern verbouwde toilet (2025) en de trap naar boven, die volledig is bekleed met hout en voorzien van sfeervolle trapverlichting. De ruime en lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en valt op door de brede lichtstraat in het midden, die de ruimte een prachtige natuurlijke lichtinval geeft. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de moderne open keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De lichte voorzolder, met groot Velux dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of studeerplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Verder vindt u hier een aparte wasruimte en een stookruimte met de CV-installatie. De achtertuin is een absolute parel: ca. 30 meter diep, fraai aangelegd en rijkelijk beplant met een grote diversiteit aan bloemen en planten. Hier geniet u in alle seizoenen van een kleurrijk uitzicht en volop privacy. Dankzij de zonnige ligging, het praktische achterom en de vrijstaande houten berging is dit een tuin die voor iedereen wat te bieden heeft. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Goffertpark, tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorg in de nabije omgeving. Ook de HAN, Radboud Universiteit en meerdere ziekenhuizen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A73/A50) bent u bovendien snel onderweg richting andere steden. Overige kenmerken: • Perceeloppervlakte: 293 m² • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Dubbel glas en HR-glas • Deels voorzien van rolluiken en zonwering • Keuken 2021 • Toilet 2025 • Parkeren voor de woning • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Centrale ligging Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke tuin op een toplocatie in Nijmegen? Dan is dit je kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben!

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
293 m²
Content
486 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.