Ir directamente al contenido
Logotipo de Beaufort ERA Makelaars

Hatertseweg 490

6533GW Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.850

Galería de fotos

Hatertseweg 490 Nijmegen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle en riante jaren ’30 tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Nijmegen Op zoek naar een woning waar karakter, comfort en ruimte samenkomen? Dan is deze uitgebouwde jaren ’30 tussenwoning aan de Hatertseweg in Nijmegen absoluut een bezichtiging waard. Met een royale leefruimte, een heerlijke diepe achtertuin en een gunstige ligging nabij het Goffertpark en de binnenstad, biedt dit huis het beste van twee werelden: wonen in een rustige, groene omgeving én alle voorzieningen binnen handbereik. Deze sfeervolle woning ademt de karakteristieke jaren ’30-stijl, met onder andere paneeldeuren en een charmante erker aan de voorzijde. Door de jaren heen is het huis gemoderniseerd en uitgebouwd, waardoor het wooncomfort aansluit bij de wensen van nu zonder dat de authentieke details verloren zijn gegaan. Begane grond Via de entree betreedt u de hal met het modern verbouwde toilet (2025) en de trap naar boven, die volledig is bekleed met hout en voorzien van sfeervolle trapverlichting. De ruime en lichte woonkamer is over de volle breedte uitgebouwd en valt op door de brede lichtstraat in het midden, die de ruimte een prachtige natuurlijke lichtinval geeft. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de moderne open keuken heeft u direct toegang tot de tuin. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2021), combi-oven en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping Op de eerste etage bevinden zich twee royale slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De ruime badkamer is compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping De lichte voorzolder, met groot Velux dakraam, biedt volop mogelijkheden als werk- of studeerplek. Daarnaast beschikt deze verdieping over een ruime derde slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, wat zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtelijk gevoel. Verder vindt u hier een aparte wasruimte en een stookruimte met de CV-installatie. De achtertuin is een absolute parel: ca. 30 meter diep, fraai aangelegd en rijkelijk beplant met een grote diversiteit aan bloemen en planten. Hier geniet u in alle seizoenen van een kleurrijk uitzicht en volop privacy. Dankzij de zonnige ligging, het praktische achterom en de vrijstaande houten berging is dit een tuin die voor iedereen wat te bieden heeft. De ligging is ideaal: op loopafstand van het Goffertpark, tien minuten fietsen van het bruisende stadscentrum en met diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en gezondheidszorg in de nabije omgeving. Ook de HAN, Radboud Universiteit en meerdere ziekenhuizen bevinden zich op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen (A73/A50) bent u bovendien snel onderweg richting andere steden. Overige kenmerken: • Perceeloppervlakte: 293 m² • Woonoppervlakte: ca. 134 m² • Dubbel glas en HR-glas • Deels voorzien van rolluiken en zonwering • Keuken 2021 • Toilet 2025 • Parkeren voor de woning • Uitbouw over de volledige breedte van de woning • Centrale ligging Ben je op zoek naar een karaktervolle, instapklare woning met veel ruimte en een heerlijke tuin op een toplocatie in Nijmegen? Dan is dit je kans. Neem snel contact op voor een bezichtiging. Deze woning moet je gezien hebben!

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
134 m²
Área del lote
293 m²
Contenido
486 m³
Otra zona interior
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Beschutte ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6533

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.