Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

Hatertseweg 645

6533GL Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: InBeeld Makelaardij

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.583

Photo Gallery

Hatertseweg 645 Nijmegen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Karakter, comfort en verrassend veel leefruimte Hatertseweg 645 in Nijmegen: een sfeervolle tussenwoning uit 1938 met 120 m² woonoppervlak, drie woonlagen en kelder. Wonen aan de Hatertseweg met scholen, winkels, sportvoorzieningen en het Goffertpark binnen handbereik. Deze woning combineert authentieke jaren ’30-details – zoals de erker – met smaakvolle moderniseringen: een open keuken, vernieuwde badkamer, nieuwe vloeren, dakkapellen, dakisolatie, vernieuwde dakgoten en dubbel glas. Met een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten en een lange lijst aan updates is dit een instapklare gezinswoning met karakter en comfort. Kenmerken: - Woonoppervlak: ca. 120 m²; - Bouwjaar: 1938; - Energielabel: D (geldig tot 05-11-2035); - Aanvaarding: in overleg. Ruimte, licht en een logische woonindeling Via de hal bereik je onder andere de kelder en het moderne toilet. De woonkamer voelt direct open en licht, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de doorlopende houten vloer. Het zitgedeelte bij de erker is warm en uitnodigend; richting de achtertuin vind je het eetgedeelte, dat in open verbinding staat met de keuken. De muur is in 2017 doorbroken, waardoor een ruimtelijke leefkeuken is ontstaan, uitgerust met een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser (2025). Vanuit hier loop je zo de zonnige achtertuin in. Onder het huis ligt een praktische kelder met provisieruimte, watermeter en vernieuwde meterkast. De eerste verdieping biedt een ruime slaapkamer aan de achterzijde met trapkast, een tweede slaapkamer aan de voorzijde en een royale badkamer die is vergroot door een voormalige slaapkamer te betrekken bij de ruimte. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. De voormalige badkamer is omgebouwd tot wasruimte met cv-ketel (Vaillant, 2021). De tweede verdieping bereik je via een vaste trap. Hier ligt een royale ouderslaapkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde (met rolluiken) en een tweede dakkapel aan de voorzijde. De kamer heeft fijne lichtinval en veel praktische ruimte. De achtertuin van ca. 55 m² is fraai aangelegd en gericht op het zuidoosten, met twee terrassen, groen, een zonnescherm, achterom en een vrijstaand houten schuurtje. De voortuin is eveneens vernieuwd en verzorgd aangelegd. Bijzonderheden die het verschil maken + Beschikking over 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers; + Open keuken (2017) met nieuwe vaatwasser (2025); + Royale badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming; + Twee dakkapellen (voorzijde origineel gerenoveerd, achterzijde 2019); + Vernieuwde vloeren, elektra, voordeur, dakgoten en boeiboorden; + Zonnige, fraai aangelegde achtertuin van ca. 55 m² met achterom en vrij uitzicht. De locatie: praktisch, centraal en volop voorzieningen De woning ligt in een woonwijk met een relaxte sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten sta je bij winkels, supermarkten, scholen, sportclubs en bushaltes. Het Goffertpark en de Hatertse Hei liggen op fietsafstand, net als het centrum van Nijmegen. Uitvalswegen naar de A73, CWZ en Dukenburg zijn snel bereikbaar. Een ideale plek voor wie graag centraal woont, maar wel kiest voor de ruimte en privacy van een eengezinswoning. Benieuwd naar het woongevoel aan de Hatertseweg 645? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe deze jaren ’30-woning charme, comfort en verrassend veel leefruimte combineert. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
187 m²
Content
442 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
26-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6533

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.