Jump to content
Logo of Hendriks Makelaardij Nijmegen

Kerkpad 6

6543XP Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 800.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 817.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Kerkpad 6 Nijmegen
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Een unieke kans voor buitenmensen en stadsliefhebbers! Karakteristiek huis op een bijzondere plek! De uitstraling, de ligging en de unieke sfeer maken het absoluut één van de mooiste huizen in Hees. Je voelt het, je ziet het, en zodra je binnenstapt weet je: hier kom ik nooit meer weg. En waarom zou je ook? Dit charmante en unieke huis in het landelijke Hees is dé droomplek voor jonge gezinnen of karaktervolle bewoners. Met een zonnige tuin rondom de woning en een interieur dat barst van licht, ruimte en karakter, word je meteen verliefd op deze plek. Geniet van de charme van een dorp, terwijl je het stadscentrum en het station op korte fietsafstand hebt. Het is één van de mooiste huizen van Hees. Welkom thuis op deze plek - klaar voor een nieuwe eigenaar die dit bijzondere huis op waarde weet te schatten. De hoofdkenmerken in een opslag : Villa in Hees: een van de mooiste en oudste villa's in Hees Gemeentelijk monument: met charme en veel authentieke details. Zonnige tuin rondom met veel zitjes Fietsafstand van Nijmegen: binnen enkele minuten sta je in het hart van de stad. Nabij het station en de uitvalswegen. Deze negentiende eeuwse villa heeft alle voorzieningen in de buurt: winkels, scholen o.a. Basisschool De Lanteerne met het Tweetalig Primair Onderwijs, Zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en de nieuwe stadsbrug De Oversteek. De stad Nijmegen, het Centraal Station en het CWZ Ziekenhuis zijn op fietsafstand. Hier kunt u in alle rust genieten van een prachtige omgeving. De woning is degelijk gebouwd en goed onderhouden maar we kunnen ons voorstellen dat modernisering wenselijk is. Indeling: De begane grond bevindt zich op de bel-etage, voorzien van houten vloeren. In de hal is een douche, een separaat toilet en de trap naar boven en een trap naar beneden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer met veel originele details en een lieflijk balkon. Het is een lichte zonnige kamer op hoogte gelegen met uitzicht op de voortuin. Hier is ook een trap naar het souterrain. Deze is uitgediept en er zijn 2 volwaardige kamers en twee bergingen gerealiseerd. Die tevens toegang biedt tot de tuin. Vanuit de woonkamer loop je naar de keuken met een uitbouw. Deze is fijn van formaat, met een deur naar de tuin. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een riante werk- en tevens slaapkamer met openslaande deuren naar een houten veranda met trappetje naar de tuin. Hoe fijn wil je het hebben! Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een toilet. Buitenruimte: een fraai aangelegde mediterrane tuin met een grote losse schuur en een aangebouwde overdekte overkapping. Helemaal rondom het huis met allerlei fijne plekken met zon en schaduw. Het smeedijzeren hekwerk is nog origineel. Deze woning moet je zelf ervaren en voelen! Dus twijfel je nog? Dan is er maar een manier om het te weten te komen: kom kijken en laat je verrassen door dit verborgen juweel!

Mortgage berekenen

€ 800.000

Cost of copper (estimated): € 17.850

2% transfer tax (€ 16.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 817.850

3,04%

Yearly

%

€ 40.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 800.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
458 m²
Content
744 m³
Other enclosed space
45 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1876
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
05-10-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.