Jump to content
Logo of Nova Vita Makelaardij

Klimopstraat 40 E

6543SK Nijmegen • Gelderland

Available

€ 280.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 287.450

Purchase price /m²: € 6.667

Photo Gallery

Klimopstraat 40 E Nijmegen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

8 Getransformeerde Nieuwbouwappartementen te koop aan de Klimopstraat in Nijmegen Wonen in een volledig vernieuwd appartement met het comfort van nieuwbouw én het karakter van een voormalige loods? Dat kan aan de Klimopstraat in Nijmegen. In deze karakteristieke oude loods zijn 8 moderne appartementen gerealiseerd, volledig nieuw gebouwd en instapklaar opgeleverd in 2026. De eerste 8 appartementen zijn nu in verkoop. De getoonde foto’s zijn van appartement 40E, het modelappartement dat tevens beschikbaar is voor verkoop en bezichtiging. Alle appartementen worden in dezelfde hoogwaardige afwerking opgeleverd. Kenmerken van alle appartementen: *Getransformeerd van loods naar nieuwbouwappartementen in 2026 *Volledig gasloos *Inclusief vaatwasser *PVC visgraat vloer *Verwarmen én koelen middels airconditioning *Eigen elektrische boiler voor warm water *Voorzien van een inductiekookplaat *Inclusief combi-oven *Mechanische ventilatie aanwezig *Energielabel: de appartementen worden opgeleverd met minimaal energielabel A *VvE bijdrage: €100 pm *Projectnotaris van toepassing (kosten koper) Bezichtigen: Op zaterdag 23 mei 2026 en woensdag 27 mei 2026 organiseren wij inloopmomenten. Aanmelden vooraf is verplicht. Vraag een bezichtiging aan via Funda of via onze website. Na aanmelding ontvang je toegang tot het volledige woningdossier en de exacte inlooptijden. Locatie: De appartementen liggen aan de Klimopstraat in de wijk Heseveld, onderdeel van het populaire Nijmegen-Nieuw-West. Een fijne uitvalsbasis voor starters: rustig wonen in een groene buurt, met het bruisende centrum van Nijmegen op slechts 10 minuten fietsen. Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed; supermarkten, bakkers, koffiezaken en lunchplekken vind je op loop- en fietsafstand. Station Nijmegen Goffert bereik je zo met de fiets, en met de auto sta je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A73 en A325. Kortom: een levendige en goed bereikbare plek om je eerste eigen woning neer te zetten. Beschikbare appartementen: Klimopstraat 40 Woonoppervlakte: ca. 55 m² Vraagprijs: €325.000k.k. Klimopstraat 40A Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40B Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40C Woonoppervlakte: ca. 51 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40D Woonoppervlakte: ca. 50 m² Vraagprijs: €310.000 k.k. Klimopstraat 40E Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40F Woonoppervlakte: ca. 42 m² Buitenruimte: ja, ca. 15 m² Vraagprijs: €280.000 k.k. Klimopstraat 40G Woonoppervlakte: ca. 49 m² Vraagprijs: €295.000 k.k. Interesse? Kom langs op de inloopmomenten van 23 en 27 mei. Meld je vooraf aan en ontvang direct toegang tot het volledige woningdossier en de tijden van de inloopmomenten. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing "As is, where is"-clausule van toepassing

Mortgage berekenen

€ 280.000

Cost of copper (estimated): € 7.450

2% transfer tax (€ 5.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 287.450

2,78%

Yearly

%

€ 14.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 280.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
42 m²
Content
138 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6543

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.