Jump to content
Logo of HUYSSHOP

Kronenburgersingel 47

6511AN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 282.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 290.000

Purchase price /m²: € 4.346

Photo Gallery

Kronenburgersingel 47 Nijmegen
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Met uitzicht op het geliefde Kronenburgerpark en gelegen aan de rand van het centrum van Nijmegen, combineert dit ruime tweekamerappartement het beste van twee werelden. Het keurige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd appartementencomplex aan de karakteristieke Kronenburgersingel. Gelegen tussen het plein en het centraal station. Met het Kronenburgerpark als voortuin en het centraal station in je achtertuin geniet je van een toplocatie. Entree appartementencomplex: Op de begane grond stapt u in een ruime centrale hal met bellentableau en brievenbussen. Een tweede deur verleent toegang aan bewoners en genodigden naar een tweede hal waar twee liften en een trappenhuis aanwezig zijn. Indeling appartement: Bij binnenkomst betreed je een verzorgde entree met meterkast en een op maat gemaakte kast met passpiegel. Vanuit de hal loop je door naar de gang met links de ruime slaapkamer (ca. 12 m²) een badkamer en de lichte woonkamer met halfopen keuken. De keurige badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met wasmeubel, een elektroboiler (2025) en een aansluiting voor de wasmachine. De gezellige woonkamer met halfopen keuken biedt volop lichtinval dankzij de grote ramen en geeft toegang tot het balkon. Er is meer dan voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eetgedeelte. De keuken heeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van een houten werkblad, veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser en een losse vriezer. Bijzonderheden: - Keurig verzorgd - Eigen berging in het souterrain - Rook- en huisdiervrij appartement - Instapklaar Verduurzaming: - Het complex beschikt momenteel nog over blokverwarming en een centrale voorziening voor warm water. - Actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die bezig is met een verduurzamingstraject. - Als onderdeel van dit verduurzamingstraject is in juni 2025 een eigen elektrische boiler geplaatst. - Het appartement gaat nog voorzien worden van kunststof kozijnen met HR+++ glas en een individuele verwarmingsmeters. Deze verduurzamingsmaatregelen worden gefinancierd door een duurzaamheidslening via de gemeente Nijmegen. - Het appartement is momenteel aan de balkonzijde voorzien van HR+ glas en energielabel C. Overige informatie: - De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (VvE) bedraagt € 332,03. Dit bedrag is inclusief de aflossing van de duurzaamheidslening. - Het voorschot voor de stookkosten bedraagt momenteel € 130,91 per maand. Verwacht wordt dat dit bedrag na uitvoering van de verduurzamingsmaatregelen zal dalen. Bezichtiging: De bezichtigingen worden verzorgd door de eigenaresse zelf, waardoor er flexibiliteit is om een afspraak in te plannen. Wilt u het appartement bezichtigen? U bent van harte welkom. Vul dan het contactformulier in op Funda. De eigenaresse zal u met enthousiasme uitnodigen voor een rondleiding. Wellicht zelfs met appeltaart. Dit kan ook in de avonduren of in het weekend. Van belang Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden: - De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor. Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent. Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving. Koopakte - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend. - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing. - voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing. - Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Mortgage berekenen

€ 282.500

Cost of copper (estimated): € 7.500

2% transfer tax (€ 5.650) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 290.000

2,78%

Yearly

%

€ 14.125

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 282.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
65 m²
Content
180 m³
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1976
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park en in centrum
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.