Jump to content
Logo of Hestia makelaars & taxateurs

Prins Hendrikstraat 65

6521AX Nijmegen • Gelderland

Under consideration

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.882

Photo Gallery

Prins Hendrikstraat 65 Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Volledig gerenoveerd appartement op de eerste woonlaag met garage, parkeerplaats, 2 ruime slaapkamers en balkon op het zuidwesten op toplocatie in Nijmegen-Oost. De renovatie heeft in 2022 plaatsgevonden en hierdoor is het appartement met recht instapklaar te noemen. Door de renovatie beschikt het appartement over onder andere een moderne badkamer, keuken, toilet en een gunstige indeling. De gehele afwerking is met zorg en oog voor detail uitgevoerd, wat heeft geresulteerd in een modern appartement dat direct te betrekken is. Het appartement is gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost op de eerste woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex. Daarbij beschikt het appartement over een moderne badkamer, keuken, toilet, gunstige indeling, een aparte garage en parkeerplaats en is daarnaast gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Nijmegen-Oost is een van de meest gewilde wijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar leuke winkels, restaurantjes en cafés en het heeft een gezellige, stadse sfeer. De supermarkt is op loopafstand gelegen maar ook scholen, de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen, de universiteit met sportcentrum en het Radboud ziekenhuis zijn in de nabije omgeving gelegen. Wanneer men de straat oversteekt, loopt men zo het centrum in. Een absolute toplocatie dus! Indeling. Appartementencomplex: Entree met intercom, bellentableau en brievenbus. Eerste woonlaag/appartement: Entree, hal, CV-kast met witgoedaansluiting, slaapkamer I en II van goed formaat aan de achterzijde, moderne badkamer met wastafelmeubel, designradiator, inloop(regen)douche met draingoot en elektrische vloerverwarming, separaat toilet (hangend) met fonteintje, ruime woonkamer met open keuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en combi-oven. Vanuit de woonkamer is er directe loop naar het ruime balkon. Dit balkon, aan de rustige voorzijde (fietsstraat), is ruim opgezet en gelegen op het zuidwesten. Kelder: Privégarage die is voorzien van water en elektra, parkeerplaats vóór de garage conform het Huishoudelijk Reglement en gemeenschappelijke berging. Bijzonderheden: - Het appartement is geheel gerenoveerd in 2022 (stucwerk, meterkast, keuken, badkamer, toilet, vloeren etc.); - Het appartement wordt verkocht inclusief garage; - Energielabel B (geldig tot 11-07-2034); - Schilderwerk buiten: 2024; - Ideale indeling en 2 volwaardige slaapkamers; - Het appartement is in 2024 geheel voorzien van HR++ glas; - Gunstig gelegen in hartje Nijmegen-Oost en nabij alle voorzieningen; - Op loopafstand van de gezellige buurtwinkels en horecagelegenheden; - Balkon op het zuidwesten gelegen; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage (inclusief garage) €300,05,-; - Het appartement is geschikt voor jong en oud; - Oplevering in overleg; - Bij renovatie is er een witgoedaansluiting gerealiseerd in de CV-kast waardoor er een ruimere badkamer is ontstaan;

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
216 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
18 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ECOtec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.