Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Spinetstraat 19

6544WE Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.385

Photo Gallery

Spinetstraat 19 Nijmegen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in een prettige woonomgeving ligt deze ruime tussenwoning aan de Spinetstraat 19 in Nijmegen. De woning, gebouwd in 1963, heeft een solide uitstraling en is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Binnen valt direct het lichte karakter op, mede dankzij de doorzonwoonkamer en de grote schuifpui naar de achtertuin. De ligging is ideaal: winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook het bruisende stadscentrum van Nijmegen en de uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Een fijne gezinswoning waar comfort en leefbaarheid samenkomen. Neerbosch-Oost is een geliefde wijk met een gemoedelijke en groene uitstraling. De wijk kenmerkt zich door ruime straten, veel openbaar groen en een mix van eengezinswoningen, wat zorgt voor een prettige en rustige leefomgeving. Er zijn diverse speelplekken voor kinderen, scholen en buurtvoorzieningen op loop- en fietsafstand. De verkeersluwte en goede sociale samenhang maken dit een fijne plek voor zowel jonge gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Bovendien zijn winkels en openbaar vervoer dichtbij, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder praktisch is ingericht. Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, voorzien van een hangend toilet en fonteintje. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim aan en biedt aan zowel de voor- als achterzijde prettig daglicht. De schuifpui verbindt de woonkamer op een natuurlijke manier met de zonnige achtertuin. De nette, dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft eveneens een directe toegang tot de tuin, wat het buitenleven extra toegankelijk maakt. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 13 m², 12 m² en 6 m². Alle kamers zijn functioneel ingedeeld en aangenaam licht. Uniek is de aanwezigheid van twee badkamers: één badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel, en een tweede badkamer met doucheruimte en aansluitingen voor witgoed. Dit maakt de verdieping bijzonder praktisch voor een gezin of logés. Zolder: Op de zolderverdieping bevindt zich een voorzolder met bergruimte en de stookruimte. De vierde slaapkamer van circa 9 m² is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Een ideale plek als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1963 • Woonoppervlakte ca. 109 m² • Inhoud ca. 380 m³ • Dakisolatie en gevelisolatie • Grotendeels voorzien van dubbelglas, deels triple glas • C.v.-combiketel Nefit 2019 (huurketel) • Vier slaapkamers • Twee badkamers • Zonnige achtertuin met vrijstaande stenen berging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
136 m²
Content
380 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
54 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en douche

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6544

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.