Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

Tooropstraat 217

6521NN Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 269.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 276.230

Purchase price /m²: € 7.078

Photo Gallery

Tooropstraat 217 Nijmegen
Photo 30
Claim profile to display media.

Description

Aan de Tooropstraat 217 bevindt zich deze netjes onderhouden en charmante 2-kamer bovenwoning met een heerlijk dakterras en een gedeelde kelderruimte. Deze woning uit 1932 ademt de kenmerkende sfeer van vooroorlogse architectuur zoals originele glas in lood in de paneeldeuren, maar is door de recente vernieuwingen helemaal van deze tijd. Dankzij de ligging op de eerste verdieping geniet je van veel privacy en een prettig uitzicht over de straat. Voorzieningen zoals winkels, cafés, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en het groen van het Limospark liggen op korte afstand, waardoor wonen in Nijmegen-Oost hier comfortabel en levendig samenkomen. De wijk – Nijmegen-Oost Nijmegen-Oost staat bekend als een bruisende, geliefde stadswijk met sfeervolle straten, karakteristieke panden en een mix van gezellige horeca, goede speciaalzaken en diverse buurtinitiatieven. De wijk is groenrijk, kindvriendelijk en voelt door de sociale cohesie en kleinschaligheid warm en vertrouwd aan. Met scholen, sportclubs en parken op loopafstand, én een bijzonder goede bereikbaarheid richting zowel het bruisende stadscentrum van Nijmegen als de uitvalswegen, is het een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met een rustige woonomgeving. Indeling: de entree op de eerste verdieping brengt je in de sfeervolle woonkamer, waar het licht prettig naar binnen valt en de ruimte uitnodigt tot een warme inrichting. De nette open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, koelkast, aparte vriezer en oven en vormt een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met de leefruimte. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een fonteintje en een vaste kast voor opbergruimte. Vanuit de ruime slaapkamer met 2 grote kasten bereik je direct de badkamer, die is ingericht met een doucheruimte en een vaste wastafel. Vanuit deze slaapkamer heb je tevens toegang tot het ruime dakterras, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over de omgeving. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1932 • Woonoppervlakte ca. 38 m² • Inhoud ca. 129 m³ • Energielabel C • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas • Overal horren/hordeuren • In de woonkamer een sunscreen • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 • C.v.-combiketel (Remeha 2021) • Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 50,- p.m.) • Parkeervergunning € 12,- per jaar Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
38 m²
Content
129 m³
Building bound outdoor space
11 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
06-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6521

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.