Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

van Berchenstraat 20

6511BC Nijmegen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Marjan van Heerde Makelaardij

€ 335.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 343.550

Purchase price /m²: € 4.718

Photo Gallery

van Berchenstraat 20 Nijmegen
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Aan een karakteristieke straat in het hart van Nijmegen ligt deze vooroorlogse benedenwoning aan de Van Berchenstraat 20. Deze charmante benedenwoning met achtertuin biedt meer ruimte dan je in eerste oogopslag zou denken. De woning beschikt in totaal over circa 70 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Hiervan is 46 m² aangemerkt als woonoppervlakte, aangevuld met circa 25 m² inpandige ruimte in het souterrain, welke functioneel wordt gebruikt als woonruimte maar deels een beperkte hoogte heeft. De woning dateert uit 1880 en ademt nog altijd de charme van die tijd, met authentieke details en een prettige, huiselijke sfeer. Dankzij de centrale ligging woon je hier op loopafstand van winkels, horeca, openbaar vervoer en culturele voorzieningen. Tegelijkertijd biedt de woning een verrassend rustige woonbeleving, mede door de ligging en de fijne achtertuin. De voor stadse begrippen ruime stadstuin beschikt over een overkapping en een aangebouwde stenen berging. Het stadscentrum van Nijmegen is levendig, veelzijdig en historisch tegelijk. Smalle straatjes met karakteristieke bebouwing worden afgewisseld met pleinen, groen en gezellige terrassen. De wijk staat bekend om haar levendige stadsgevoel, goede voorzieningen en sterke sociale dynamiek. Supermarkten, speciaalzaken, scholen en sportfaciliteiten zijn dichtbij, net als het Kronenburgerpark en de Waalkade. Een wijk waar stedelijk wonen en wooncomfort moeiteloos samenkomen. Begane grond: Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, met daglichtinval vanaf de straatzijde. Vanuit de keuken loop je door naar de woonkamer, die is verdeeld in een tussenkamer en een achterkamer. De achterkamer is een sfeervolle ruimte met een originele schouw en een prettig uitzicht op de ruime achtertuin, een fijne plek om tot rust te komen na een drukke dag. In de tussenkamer bevindt zich de trap die toegang geeft tot het souterrain. Aan het einde van de gang ligt de badkamer, voorzien van een wastafel, douche en toilet; Souterrain: Het souterrain beschikt over een open ruimte die uitstekend geschikt is als werkplek, hobbyruimte of extra bergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een slaapkamer van circa 15 m², wat deze verdieping verrassend functioneel maakt. Bijzonderheden • Bouwjaar 1880 • Woonoppervlakte ca. 46 m² • Inhoud ca. 289 m³ • Vooroorlogse benedenwoning • C.v.-combiketel is gehuurd (Nefit 2025) • Energielabel D • Actieve VvE • Servicekosten € 30,- per maand, deze kosten worden per 1 april 2026 verhoogd naar € 77,10 per maand Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
71 m²
Content
289 m³
Other enclosed space
4 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1880
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche en toilet

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6511

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2025 were there 162.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 29.540 0-15: 18.105 15-25: 30.190 25-45: 48.745 45-65: 36.055

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2025 899
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2025 ongeveer 162.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.