Jump to content
Logo of Kolmeijer makelaars Nijmegen

van Slichtenhorststraat 27

6524JJ Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 1.225.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.251.350

Purchase price /m²: € 4.487

Photo Gallery

van Slichtenhorststraat 27 Nijmegen
Photo 67
Claim profile to display media.

Description

Aan misschien wel de mooiste straat van Nijmegen bevindt zich Van Slichtenhorststraat 27. Dit herenhuis heeft de allure van een stadspaleisje en is in 1899 gebouwd in de Hollandse Renaissance stijl. Aan de straatzijde is het voorzien van smeedijzer hekwerk met de drie poorten met een bordestrap naar de entree. De ligging van het huis aan een brede autoluwe straat met eeuwenoude kastanjebomen, biedt rust en een prachtig uitzicht. Een voornaam huis. Dat zie je aan de gevel. Dat voel je. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn licht en ruimte. Dit begint bij de hal. Deze is ruim elf meter lang en uitgevoerd in origineel wit Carrera marmer. Aan het einde van de hal ligt het trappenhuis. Het trappenhuis geeft een mooie lichtinval via de grote openslaande ramen aan de achterzijde. De trap vormt de ruggengraat van het huis en zorgt voor verbinding. Het herenhuis is verder uitzonderlijk door de gaafheid van het oorspronkelijke interieur. De ornamenten plafonds, schuifdeuren en de gehoute schilderingen van de paneeldeuren in wortelnoot, palissander en esdoorn geven het huis een tijdloze schoonheid. Na de volledige bouwkundige en installatietechnische renovatie in 2010-2015 zijn tevens de toiletten en badkamers geheel vernieuwd in originele stijl voorzien van handgemaakte keramische tegels van specialist Golem Baukeramik uit Berlijn. Een recente aanvulling vormt ook het stenen tuinhuis met glazen dak voor heerlijke lange avonden. Het speelgazon in de tuin is omringd door een terras in Noorse leisteen. De tuin heeft een achterom met poort alsmede een fietsenberging. Als toegift biedt dit herenhuis een volledig zelfstandig souterrain met eigen entree en bijhorende voorzieningen. Ideaal als aparte praktijkruimte, de verhuur van woonruimte of als plek voor inwonende volwassen kinderen. Het herenhuis geeft ruimte aan 12 kamers, 3 badkamers en 4 toiletgroepen. Loopt u mee? Indeling Via de bordestrap betreedt u de vestibule. De vestibule is via een tochtdeur met geëtst glas verbonden met de hal. De hal geeft toegang tot de salon aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde die en suite zijn verbonden door schuifdeuren met glas in lood. De salon aan de voorzijde is voorzien van originele lambriseringen met zogenaamde bossing-panelen en een zwart marmeren schouw met inleg. Het plafond is rijk gedecoreerd met stucwerk in uiteenlopende bloemmotieven. De achterkamer biedt ruimte aan een gezellige formele eetkamer met een betegelde schouw. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtige doorkijk naar de salon aan de voorzijde en de serre en de tuin aan de achterzijde. De serre beschikt eveneens nog over de authentieke schuifdeuren in glas in lood. Terug naar de hal. Voorbij de trap bevindt zich de toegang naar het toilet, de keuken en een kelderruimte met een douche en wasruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de originele keuken met de authentieke mozaïek tegelvloer. Dit is met recht een ‘chefs kitchen’: het professionele zes pits Boretti gasfornuis met dubbele ovens, Boretti dubbeldeurs koelkast en rvs stalen Mieke apparatuur zijn niet alleen mooi, maar vormen het perfecte gereedschap voor veeleisende cuisiniers. Samen eten kan natuurlijk op verschillende plekken. De formele eetkamer, de serre of natuurlijk gezellig in het tuinhuis! Via de bordestrap kom je op de eerste tussenverdieping. De tussenverdieping biedt toegang aan een tweede toilet met fontein. Via de tussenverdieping kom je op eerste etage. Een lichte overloop geeft toegang tot een grote badkamer, de bibliotheek aan de voorzijde en de ouderslaapkamer. De bibliotheek is eigenlijk een tweede informele huiskamer. Via de monumentale glas in lood raampartij is er volop daglicht en uitzicht. Ideaal om gezellig te zitten met alle ruimte voor een boudoir met kledingkasten. De badkamer beschikt over een mozaïek tegelvloer met vloerverwarming, dubbele wasbakken en een inloopdouche. In de badkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot vrijstaand bad. Alle aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. ? Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle ruime ouderslaapkamer met aangrenzend een fijn balkon met een transparant dak. Slapen met de deuren open: het is hier mogelijk. Vanuit de slaapkamer kijkt u direct uit op de binnentuinen tussen de Van Slichtenhorststraat en de Groesbeekseweg. Dit mooie groengebied zorgt voor rust en geeft ruimte aan een diversiteit van planten en dieren en verkoeling in de zomer. Via de bordestrap en de tussen etage kom u op de tweede etage. Op de overloop bevindt een lang granito werkblad waar vroeger de was werd gedaan. Deze volwaardige tweede etage met hoge plafonds geeft ruimte aan een derde badkamer met toilet en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het torentje, twee inbouwkasten en een schouw. De slaapkamer aan de achterzijde een rijk versiert plafond en biedt een prachtig uitzicht op de rustige binnentuinen. Het souterrain Het souterrain is de absolute bonus van dit huis. Het souterrain is bereikbaar via een goed te belopen trap aan de voorzijde met een eigen poort aan de straatzijde. Het souterrain is bouwkundig volledig gesplitst waarbij vloer en fundering bij de renovatie zijn verdiept zodat het een fijne sta hoogte kent. De ligging in droge zandgrond met vloer- en wandisolatie en diverse te openen ramen garandeert een droog binnenklimaat met een constante temperatuur in zomer en winter. Door de epoxy gietvloer is de uitstraling smetteloos en helder. Het souterrain heeft een eigen keuken en zitkamer die zijn gescheiden van de slaapkamer door een gemetseld booggewelf. In de belenende gang met toog gewelven bevindt zich een opslagruimte met wasmachineaansluiting en een badkamer met toilet. Het souterrain is verder voorzien van een open keuken en een toilettafel in de slaapkamer. Natuurlijk is het zelfstandige souterrain perfect geschikt als zelfstandige leef- en woonruimte. Een kantoor aan huis of een privé fitness en yogastudio is natuurlijk ook uitstekend mogelijk. Mocht u deze woning juridisch willen splitsen van het bovenliggende herenhuis, dan is de aanvraag omgevingsvergunning hiervoor alvast voorbereid. Verhaal eigenaar Dit is een huis waar wij al 30 jaar ons hart aan verloren hebben. Na een dag hard werken is het hier heel fijn thuiskomen. Het thuisgevoel start zo gauw je de Van Slichtenhorststraat in rijdt. De prachtige straat met de negentiende eeuwse herenhuizen, de gezellige terrasjes en onze fijne buren! Onder de 125 jaar oude kastanjebomen baad je letterlijk in het groen. Het is een groot huis, maar vooral ook prettig en uitnodigend. Het biedt een scala aan fijne ruimtes met heerlijke hoge plafonds en bijzondere hoekjes. Afhankelijk van je behoefte, het seizoen en het weer ga je ergens zitten of gezellig iets doen. Je voelt je nooit opgesloten ook vanwege de hoge ramen en het contact met buiten. Het tuinhuis is ook ‘s avonds een heerlijk plek om te ontspannen en te verblijven. Eenmaal binnen genieten wij van de harmonie en tijdloze schoonheid. Onze architect zou zeggen: dit huis eerlijk en degelijk zonder opsmuk, toeters en bellen. We hebben het huis ons echt eigen gemaakt. Letterlijk iedere ruimte is aan bod gekomen en door specialisten opgeknapt. De essentie voor ons was altijd de ingebakken schoonheid. Die moest weer helemaal terugkomen. Met goede begeleiding van de gemeente Nijmegen zijn alle monumentale elementen gerestaureerd en is het huis bouwkundig en installatietechnisch in goede conditie. Inmiddels bewonen wij enige tijd een ruim appartement in een stadstuin aan de St. Annastraat en zijn de oudste kinderen op kamers. Het wordt tijd voor een nieuwe familie die gaat genieten van deze plek. Wij gaan de heerlijke zonovergoten winterdagen missen in voorkamers. De spontane borrels met de buren en stadsbezoeken met vrienden. Als afscheid houden we nog een feestje voor de buurt. We gaan de prachtige plek missen.

Mortgage berekenen

€ 1.225.000

Cost of copper (estimated): € 26.350

2% transfer tax (€ 24.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.251.350

3,04%

Yearly

%

€ 61.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.225.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
273 m²
Land area
186 m²
Content
1101 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1899
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
24-07-2025

Bathroom facilities

Douche en dubbele wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6524

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.