Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolmeijer makelaars Nijmegen

van Slichtenhorststraat 27

6524JJ Nijmegen • Gelderland

Vendido

€ 1.225.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.251.350

Precio de compra /m²: € 4.487

Galería de fotos

van Slichtenhorststraat 27 Nijmegen
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan misschien wel de mooiste straat van Nijmegen bevindt zich Van Slichtenhorststraat 27. Dit herenhuis heeft de allure van een stadspaleisje en is in 1899 gebouwd in de Hollandse Renaissance stijl. Aan de straatzijde is het voorzien van smeedijzer hekwerk met de drie poorten met een bordestrap naar de entree. De ligging van het huis aan een brede autoluwe straat met eeuwenoude kastanjebomen, biedt rust en een prachtig uitzicht. Een voornaam huis. Dat zie je aan de gevel. Dat voel je. Wat bij binnenkomst direct opvalt zijn licht en ruimte. Dit begint bij de hal. Deze is ruim elf meter lang en uitgevoerd in origineel wit Carrera marmer. Aan het einde van de hal ligt het trappenhuis. Het trappenhuis geeft een mooie lichtinval via de grote openslaande ramen aan de achterzijde. De trap vormt de ruggengraat van het huis en zorgt voor verbinding. Het herenhuis is verder uitzonderlijk door de gaafheid van het oorspronkelijke interieur. De ornamenten plafonds, schuifdeuren en de gehoute schilderingen van de paneeldeuren in wortelnoot, palissander en esdoorn geven het huis een tijdloze schoonheid. Na de volledige bouwkundige en installatietechnische renovatie in 2010-2015 zijn tevens de toiletten en badkamers geheel vernieuwd in originele stijl voorzien van handgemaakte keramische tegels van specialist Golem Baukeramik uit Berlijn. Een recente aanvulling vormt ook het stenen tuinhuis met glazen dak voor heerlijke lange avonden. Het speelgazon in de tuin is omringd door een terras in Noorse leisteen. De tuin heeft een achterom met poort alsmede een fietsenberging. Als toegift biedt dit herenhuis een volledig zelfstandig souterrain met eigen entree en bijhorende voorzieningen. Ideaal als aparte praktijkruimte, de verhuur van woonruimte of als plek voor inwonende volwassen kinderen. Het herenhuis geeft ruimte aan 12 kamers, 3 badkamers en 4 toiletgroepen. Loopt u mee? Indeling Via de bordestrap betreedt u de vestibule. De vestibule is via een tochtdeur met geëtst glas verbonden met de hal. De hal geeft toegang tot de salon aan de voorzijde en een ruime eetkamer aan de achterzijde die en suite zijn verbonden door schuifdeuren met glas in lood. De salon aan de voorzijde is voorzien van originele lambriseringen met zogenaamde bossing-panelen en een zwart marmeren schouw met inleg. Het plafond is rijk gedecoreerd met stucwerk in uiteenlopende bloemmotieven. De achterkamer biedt ruimte aan een gezellige formele eetkamer met een betegelde schouw. Vanuit de achterkamer heeft u een prachtige doorkijk naar de salon aan de voorzijde en de serre en de tuin aan de achterzijde. De serre beschikt eveneens nog over de authentieke schuifdeuren in glas in lood. Terug naar de hal. Voorbij de trap bevindt zich de toegang naar het toilet, de keuken en een kelderruimte met een douche en wasruimte. Aan het einde van de gang bevindt zich de originele keuken met de authentieke mozaïek tegelvloer. Dit is met recht een ‘chefs kitchen’: het professionele zes pits Boretti gasfornuis met dubbele ovens, Boretti dubbeldeurs koelkast en rvs stalen Mieke apparatuur zijn niet alleen mooi, maar vormen het perfecte gereedschap voor veeleisende cuisiniers. Samen eten kan natuurlijk op verschillende plekken. De formele eetkamer, de serre of natuurlijk gezellig in het tuinhuis! Via de bordestrap kom je op de eerste tussenverdieping. De tussenverdieping biedt toegang aan een tweede toilet met fontein. Via de tussenverdieping kom je op eerste etage. Een lichte overloop geeft toegang tot een grote badkamer, de bibliotheek aan de voorzijde en de ouderslaapkamer. De bibliotheek is eigenlijk een tweede informele huiskamer. Via de monumentale glas in lood raampartij is er volop daglicht en uitzicht. Ideaal om gezellig te zitten met alle ruimte voor een boudoir met kledingkasten. De badkamer beschikt over een mozaïek tegelvloer met vloerverwarming, dubbele wasbakken en een inloopdouche. In de badkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van een groot vrijstaand bad. Alle aansluitingen hiervoor zijn reeds aanwezig. ? Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle ruime ouderslaapkamer met aangrenzend een fijn balkon met een transparant dak. Slapen met de deuren open: het is hier mogelijk. Vanuit de slaapkamer kijkt u direct uit op de binnentuinen tussen de Van Slichtenhorststraat en de Groesbeekseweg. Dit mooie groengebied zorgt voor rust en geeft ruimte aan een diversiteit van planten en dieren en verkoeling in de zomer. Via de bordestrap en de tussen etage kom u op de tweede etage. Op de overloop bevindt een lang granito werkblad waar vroeger de was werd gedaan. Deze volwaardige tweede etage met hoge plafonds geeft ruimte aan een derde badkamer met toilet en maar liefst drie volwaardige slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang tot het torentje, twee inbouwkasten en een schouw. De slaapkamer aan de achterzijde een rijk versiert plafond en biedt een prachtig uitzicht op de rustige binnentuinen. Het souterrain Het souterrain is de absolute bonus van dit huis. Het souterrain is bereikbaar via een goed te belopen trap aan de voorzijde met een eigen poort aan de straatzijde. Het souterrain is bouwkundig volledig gesplitst waarbij vloer en fundering bij de renovatie zijn verdiept zodat het een fijne sta hoogte kent. De ligging in droge zandgrond met vloer- en wandisolatie en diverse te openen ramen garandeert een droog binnenklimaat met een constante temperatuur in zomer en winter. Door de epoxy gietvloer is de uitstraling smetteloos en helder. Het souterrain heeft een eigen keuken en zitkamer die zijn gescheiden van de slaapkamer door een gemetseld booggewelf. In de belenende gang met toog gewelven bevindt zich een opslagruimte met wasmachineaansluiting en een badkamer met toilet. Het souterrain is verder voorzien van een open keuken en een toilettafel in de slaapkamer. Natuurlijk is het zelfstandige souterrain perfect geschikt als zelfstandige leef- en woonruimte. Een kantoor aan huis of een privé fitness en yogastudio is natuurlijk ook uitstekend mogelijk. Mocht u deze woning juridisch willen splitsen van het bovenliggende herenhuis, dan is de aanvraag omgevingsvergunning hiervoor alvast voorbereid. Verhaal eigenaar Dit is een huis waar wij al 30 jaar ons hart aan verloren hebben. Na een dag hard werken is het hier heel fijn thuiskomen. Het thuisgevoel start zo gauw je de Van Slichtenhorststraat in rijdt. De prachtige straat met de negentiende eeuwse herenhuizen, de gezellige terrasjes en onze fijne buren! Onder de 125 jaar oude kastanjebomen baad je letterlijk in het groen. Het is een groot huis, maar vooral ook prettig en uitnodigend. Het biedt een scala aan fijne ruimtes met heerlijke hoge plafonds en bijzondere hoekjes. Afhankelijk van je behoefte, het seizoen en het weer ga je ergens zitten of gezellig iets doen. Je voelt je nooit opgesloten ook vanwege de hoge ramen en het contact met buiten. Het tuinhuis is ook ‘s avonds een heerlijk plek om te ontspannen en te verblijven. Eenmaal binnen genieten wij van de harmonie en tijdloze schoonheid. Onze architect zou zeggen: dit huis eerlijk en degelijk zonder opsmuk, toeters en bellen. We hebben het huis ons echt eigen gemaakt. Letterlijk iedere ruimte is aan bod gekomen en door specialisten opgeknapt. De essentie voor ons was altijd de ingebakken schoonheid. Die moest weer helemaal terugkomen. Met goede begeleiding van de gemeente Nijmegen zijn alle monumentale elementen gerestaureerd en is het huis bouwkundig en installatietechnisch in goede conditie. Inmiddels bewonen wij enige tijd een ruim appartement in een stadstuin aan de St. Annastraat en zijn de oudste kinderen op kamers. Het wordt tijd voor een nieuwe familie die gaat genieten van deze plek. Wij gaan de heerlijke zonovergoten winterdagen missen in voorkamers. De spontane borrels met de buren en stadsbezoeken met vrienden. Als afscheid houden we nog een feestje voor de buurt. We gaan de prachtige plek missen.

Hipoteca berekenen

€ 1.225.000

Coste del comprador (estimado): € 26.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.251.350

3,04%

Anualmente

%

€ 61.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.225.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
273 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
1101 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1899
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
24-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6524

Mapas de Google

Nijmegen en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nijmegen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nijmegen. En 2026 había 162.473 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 371.314.

Inhabitantes

162.473

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 371.314

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.906

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11.524

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nijmegen
Año Inhabitantes
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nijmegen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composición de los residentes

Edad

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Nivel académico

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origen de los residentes (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Período de construcción del edificio

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

23.919

Etiqueta C

20.020

Etiqueta B

10.981

Etiqueta D

7.140

Etiqueta E

5.880

Etiqueta G

5.719

Etiqueta F

4.840

Etiqueta A+

2.692

Etiqueta A++

1.966

Etiqueta A+++

1.100

Etiqueta A++++

111

Etiqueta A+++++

12

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nijmegen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricidad: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricidad: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricidad: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricidad: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricidad: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricidad: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricidad: 3.043

Actividad empresarial en Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Número total de establecimientos empresariales: 21.485

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nijmegen
Periodo Delitos
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nijmegen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nijmegen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer viviendas in Nijmegen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.