Jump to content
Logo of KLARENBEEK VASTGOED

Vossendijk 118

6534TA Nijmegen • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 4.496

Photo Gallery

Vossendijk 118 Nijmegen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Charmante, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in het groene Steegherpark, direct aan het Maas-Waalkanaal. Rustig en ruim wonen met alle voorzieningen dichtbij: stadscentrum, Radboudumc, CWZ, universiteit/HAN, winkels en uitvalswegen (A73). De woning heeft een slimme, verrassende indeling met multifunctionele ruimtes — ideaal voor wonen, werken of hobby. De fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping (schuifdak) biedt extra leefruimte. Daarnaast beschikt het huis over veel bergruimte dankzij de aangebouwde stenen schuur met zolder (2018) en een vrijstaande houten berging. Parkeren kan op eigen terrein. Locatie & wooncomfort: --Groene, parkachtige en kindvriendelijke straat aan het Maas-Waalkanaal; --Dicht bij ziekenhuizen, universiteit/HAN en het stadscentrum; --Scholen, winkels en OV op loopafstand; Goffertpark op enkele minuten. Pluspunten op een rij: --Verrassende indeling met multifunctionele ruimtes en twee badkamers; --Aangebouwde stenen schuur met zolder (2018); --Terrasoverkapping met schuifdak; --Vrijstaande houten berging; --Privacyvolle, aangelegde tuin; --Parkeren op eigen terrein; --Groene, waterrijke woonomgeving. Waarom dit huis? Comfortabel wonen in een groene, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij. De praktische aanbouwen en de fijne tuin maken dit huis niet alleen geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die rust wil combineren met bereikbaarheid maar eigenlijk voor iedereen. *Indeling: -Souterrain: -Hal/trapportaal met pvc vloer en trapopgang naar begane grond; -Modern (hangend) toilet; -Fraaie, tijdloze badkamer met extra brede inloopdouche, wastafel en handdoekradiator; -Grote slaap-/werkkamer met vaste schuifdeurkast en marmoleum vloer; -Ruime woon-/eetkeuken met pvc vloer, openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw inductiekookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine. -Begane grond / bel etage: -Entree/hal met eiken planken vloer en trapopgang naar eerste verdieping; -Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging en 3-fasen aansluiting. Ziggo en glasvezelaansluiting aanwezig; -Modern (hangend) toilet met fonteintje; -Royale L-vormige woonkamer met eiken planken vloer, airconditioning, grotendeels glad gestukadoorde wandafwerking en rookkanaal met houtkachel. -Eerste verdieping: -Overloop met marmoleum vloer; -Was-/stookruimte met wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel; -Luxe, compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, wandcloset en designradiator; -Twee comfortabele slaapkamers, beide voorzien van een marmoleum vloer en waarvan een met vaste schuifdeurkast en een met airconditioning en deur naar groot dakterras (aan achterzijde). *Algemeen: -Bouwjaar: 1996; -Perceeloppervlakte: 245 m²; -Inhoud: circa 478 m³; -Woonoppervlakte: circa 119 m²; -Overige inpandige ruimte: circa 15 m²; -Gebouw gebonden buitenruimte: circa 32 m²; -Externe buitenruimte: circa 4 m². *Bijzonderheden: -Eind 2021 dak door erkend dakbedekkersbedrijf voorzien van een nieuwe bitumen laag; -In oktober 2016 twee airconditionings (merk Mitsubishi) geplaatst; -In juli 2017 drie HR++ dubbel glasramen aangebracht; -Eind (oktober/november) 2004 aluminium terrasoverkapping met schuifdak geplaatst; -Dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas, deels HR++; -Energielabel B. Einddatum: 17 september 2035; -Buitenschilderwerk in 2022 en 2025 (voorzijde) door erkend schildersbedrijf uitgevoerd; -Negen zonnepanelen, in 2013 geplaatst. Opbrengst in 2024: circa 1.553 kWh; -Schoorsteenkanaal voor ’t laatst op 03 oktober 2025 geveegd; -Badkamers in 2017 en 2021 (bovenste) compleet gerenoveerd; -Waterkraan aan achterzijde; -Elektrisch bedienbaar screen op raam van slaapkamer in het souterrain. Aanvaarding: in overleg.

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
245 m²
Content
478 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
32 m²
External storage space
4 m²
Backyard area
96 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6534

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.