Jump to content
Logo of Wonen met Rutger

Willemsweg 57 A

6531DC Nijmegen • Gelderland

Sold

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 5.555

Photo Gallery

Willemsweg 57 A Nijmegen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

MODERN, DUURZAAM EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT IN HARTJE NIJMEGEN Ben jij op zoek naar een instapklare woning met een moderne uitstraling, energiebewuste voorzieningen én op loopafstand van het centrum? Maak dan kennis met het appartement aan de Willemsweg 57a in Nijmegen: een zojuist opgeleverde bovenwoning met energielabel A – dé droom voor starters op de woningmarkt. Je hoeft alleen je spullen mee te nemen en je bent klaar om te genieten van het comfort en de luxe die dit appartement te bieden heeft. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ENTREE EN WOONKAMER We betreden het complex via de gezamenlijke voordeur, waar ook de meterkast van het appartement zich bevindt. Vervolgens lopen we naar boven en ligt het appartement op de eerste verdieping. Nog voordat we naar binnen gaan, treffen we op de gang een handige privé-opbergruimte met wasmachineaansluiting. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de hal die toegang biedt tot een apart toilet, de woonkamer en de slaapkamer. De woning is nét opgeleverd en dat zie je terug in de strakke afwerking: glad gestucte witte muren en een nette, moderne vloer geven het geheel een frisse en eigentijdse uitstraling. De lichte woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. DE KEUKEN De splinternieuwe keuken is een waar kookparadijs. Compleet met een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en een koelkast met vriesvak, is het helemaal klaar om jouw culinaire creaties tot leven te brengen. Hier kun je naar hartenlust experimenteren met recepten of gewoon genieten van een snel en eenvoudig diner na een drukke dag. DE SLAAPKAMER De slaapkamer is niet alleen een plek om te rusten, maar ook de locatie van de badkamer. Deze is stijlvol geïntegreerd met een moderne douchecabine en een wastafel met meubel en spiegel erboven – een praktische en eigentijdse oplossing die de ruimte optimaal benut. DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN De woning is volledig gasloos en voorzien van ventilatie met warmteterugwinning, die zelfs de warmte of koelte vanuit de woonkamer doorgeeft aan de slaapkamer. Verwarming en koeling verlopen via een energiezuinige warmtepomp/airco, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen. Er zijn veel stopcontacten geplaatst en de voorbereiding voor zonnepanelen is al gedaan: er ligt al een kabel van de meterkast naar het dak – je hoeft alleen nog panelen en een omvormer te installeren. Het plafond is extra geluidsisolerend en draagt bij aan een rustige woonervaring. Dak en gevels zijn recent volledig vernieuwd, waardoor groot onderhoud de komende decennia niet nodig is. Dit alles zorgt ervoor dat de VvE-bijdrage laag blijft en je zorgeloos kunt wonen. VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE is formeel opgericht, maar nog niet actief; de eerste vergadering zal samen met de nieuwe eigenaren plaatsvinden, zodat iedereen inspraak heeft vanaf de start. Er is nog geen MJOP en de balans staat op €0. Wel is de buitenschil van het pand volledig aangepakt: gevels zijn gevoegd en geïmpregneerd, schilderwerk is uitgevoerd en al het zinkwerk – inclusief goten en dakkapellen – is vervangen. Het dak is voorzien van nieuw bitumen en alle oude schoorstenen zijn verwijderd om lekkages te voorkomen. Hierdoor is groot onderhoud de komende 20–30 jaar niet nodig. Dat biedt rust én lage VvE-kosten op de lange termijn. DE OMGEVING Gelegen in het levendige Nijmegen, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, cafés en gezellige restaurants liggen op loopafstand – ideaal voor je dagelijkse boodschappen of een spontaan avondje uit. De bruisende binnenstad van Nijmegen is snel te bereiken en biedt een ruim aanbod aan winkels, musea, theaters en andere culturele hotspots. Voor recreatie en ontspanning liggen het Goffertpark en de uiterwaarden van de Waal op korte afstand; perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit in het groen. Ook praktische voorzieningen zijn goed geregeld: huisartsen, apotheken en andere zorgverleners bevinden zich in de directe omgeving. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met meerdere bushaltes om de hoek en het station op korte fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting de A50 en A73 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN - Recent opgeleverd en instapklaar: alles is nieuw, van keuken tot sanitair - Gasloos wonen met energielabel A, HR++ beglazing en voorbereid op zonnepanelen - Verwarming en koeling via een efficiënte warmtepomp (airco) - Ventilatie en warmteterugwinning (WTW) tot in de slaapkamer. - Compact maar efficiënt ingedeeld, geen ruimteverspilling - Centrale ligging, nabij OV, uitvalswegen, natuur en voorzieningen Klaar om de volgende stap te zetten in jouw woonavontuur? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit moderne appartement aan de Willemsweg 57a te bieden heeft. Wacht niet te lang – dit is een buitenkans die je niet wilt missen!

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

2,78%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
45 m²
Content
165 m³
External storage space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
02-07-2025

Additional features

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6531

Google Maps

Nijmegen on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nijmegen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nijmegen. In 2026 were there 162.473 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 371.314.

Residents

162.473

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 371.314

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.906

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11.524

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nijmegen
Year Residents
2021 156.510
2022 156.795
2023 158.905
2024 162.215
2025 162.625
2026 162.473

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nijmegen
Year Average WOZ
2021 EUR 264.961
2022 EUR 297.658
2023 EUR 347.878
2024 EUR 359.818
2025 EUR 371.314

Composition of residents

Age build-up

65+: 30.000 0-15: 17.895 15-25: 29.540 25-45: 49.300 45-65: 35.770

Education level

Hoger

59.500

Praktisch

26.370

Middelbaar

46.030

Origin of residents (2025)

Europa

16.780

Nederland

112.815

Buiten Europa

33.035

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.574
Appartementen 41.653
Tussenwoningen 27.127
Vrijstaande woningen 1.929
Twee-onder-één-kap woningen 2.818

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 2.361
1900 tot 1925 4.379
1925 tot 1950 7.700
1950 tot 1970 15.537
1970 tot 1980 7.090
1980 tot 1990 5.474
1990 tot 2000 3.496
2000 tot 2010 2.855
2010 tot 2020 2.922
2020 en later 1.304

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

23.919

Label C

20.020

Label B

10.981

Label D

7.140

Label E

5.880

Label G

5.719

Label F

4.840

Label A+

2.692

Label A++

1.966

Label A+++

1.100

Label A++++

111

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nijmegen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.053 2.382
2021 1.196 2.412
2022 956 2.277
2023 805 2.148
2024 795 2.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.065 • Electricity: 2.616

Huurwoning

Gas: 717 • Electricity: 1.885

Koopwoning

Gas: 921 • Electricity: 2.495

Appartement

Gas: 628 • Electricity: 1.697

Tussenwoning

Gas: 907 • Electricity: 2.418

Vrijstaande woning

Gas: 1.708 • Electricity: 4.204

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.228 • Electricity: 3.043

Business activity in Nijmegen (2025)

Handel en HORECA 3.330
Nijverheid en energie 2.090
Zakelijke dienstverlening 5.435
Overheid, onderwijs en zorg 5.535
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 1.635
Financiele diensten en onroerendgoed 715
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.710

Total number of company establishments: 21.485

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nijmegen
Period Crimes
jan 2026 823
jul 2025 1.226
jun 2025 913
mei 2025 970
mrt 2025 906
mrt 2026 940
nov 2024 973
nov 2025 986
okt 2024 1.015
okt 2025 1.044
sep 2024 825
sep 2025 986

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nijmegen.

Frequently asked questions about living in Nijmegen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nijmegen?

Nijmegen telt in 2026 ongeveer 162.473 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nijmegen is in 2025 circa € 371.314.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nijmegen ligt rond € 32.906 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nijmegen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11.524 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nijmegen?

In Nijmegen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 41.653 woningen.

Meer houses in Nijmegen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.