Jump to content
Logo of Van Reenen Makelaardij

Bergsebaan 10

4709AN Nispen • Noord-Brabant

Available

€ 597.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 611.300

Purchase price /m²: € 3.931

Photo Gallery

Bergsebaan 10 Nispen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Deze uitzonderlijk fraaie en karakteristieke, geheel vrijstaande jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur, ademt sfeer, charme en kwaliteit. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en smaakvol uitgebouwd, waarbij de authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 708 m² eigen grond, midden in het gezellige centrum van Nispen, biedt deze unieke woning een perfecte combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met zes kamers, een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie balans tussen authentieke details en modern wooncomfort behoort deze woning tot de absolute parels in haar segment. Indeling Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare achterom, die directe toegang biedt tot de achtertuin en de achter entree. Links van de woning ligt de oprit naar de inpandige garage. Achter de voordeur wordt u verwelkomd in een sfeervolle ontvangsthal met meterkast en een verdiept uitgevoerde garderobe, geheel passend bij de authentieke stijl van de woning. Vanuit de hal leidt een deur naar de indrukwekkende centrale gang, die wordt gekenmerkt door originele boogelementen en fraaie stijlkenmerken uit de bouwperiode. Hier vormt de elegante trapopgang naar de eerste verdieping een echte blikvanger. Onder de trap bevindt zich het toilet. Woonkamer Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de prachtige voor- en achterkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimtes worden van elkaar gescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeuren met bijbehorende vaste kasten en vitrinekasten, een detail dat het karakter van de woning op unieke wijze onderstreept. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over een fraaie schouwpartij, waarbij de schouw in de voorkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Woonkeuken Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze volledig ingerichte leefkeuken biedt volop ruimte voor zowel koken als tafelen. Dankzij de grote raampartijen geniet het eetgedeelte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Bijkeuken, kelder en garage Vanuit de woonkeuken is de ruime, droge provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin. De bijkeuken staat in directe verbinding met de inpandige garage. Deze uitstekend onderhouden ruimte beschikt over spouwmuurisolatie, een tegelvloer, elektra, radiatoren, een elektrische sectionaaldeur en een compleet keukenblok met warm en koud water. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, terwijl twee van de overige slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale badkamer. Deze complete en comfortabele ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor optimaal wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vaste trap, die middels een deur kan worden afgesloten, de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, archief of overige huishoudelijke zaken. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. Gelegen in het hart van het gemoedelijke dorp Nispen profiteert u hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en een verrassend compleet voorzieningenniveau. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, basisschool, kinderopvang, verschillende horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen huisarts met apotheek, fysiotherapie en een postkantoor in het naastgelegen dorpshuis. Voor kinderen zijn er bovendien meerdere speelgelegenheden aanwezig. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur, op slechts enkele meters loopafstand, waardoor een uitstekende verbinding met de omliggende plaatsen is gewaarborgd. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Breda, Antwerpen en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen in die het dorp omringen. Nispen staat bekend om zijn groene karakter, landelijke sfeer en actieve dorpsgemeenschap, waardoor het een geliefde woonomgeving is voor jong en oud. De ligging nabij de Belgische grens vormt bovendien een extra pluspunt. Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het gezellige Belgische dorp Essen, met diverse winkels, horeca en een treinstation met verbindingen richting Antwerpen. De stad Roosendaal ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen, cultuur en horeca. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden. De rust en charme van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Tuin Berging, hobbyruimte en veranda Direct achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen hobby- of bergingsruimte. Deze degelijk gebouwde en geïsoleerde ruimte is uitstekend geschikt voor hobby activiteiten, opslag of als werkruimte aan huis. Verderop in de tuin staat een ruime houten schuur. Aansluitend bevindt zich een volledig afsluitbare en bijzonder sfeervolle veranda. Deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Zowel de stenen als de houten schuur zijn voorzien van reguliere elektra én krachtstroom, wat de ruimtes bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, klussers of het gebruik van zwaardere apparatuur. Ook de veranda is van alle gemakken voorzien, waaronder elektra, infrarood terrasverwarming, een vaste internetaansluiting en een tv-aansluiting. Bijzonderheden - De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water; - Op het dak liggen 11 zonnepanelen; - De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting; - De combi ketel (Intergas HRE 36/30A), die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage; - Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 597.500

Cost of copper (estimated): € 13.800

2% transfer tax (€ 11.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 611.300

3,26%

Yearly

%

€ 29.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 597.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
708 m²
Content
693 m³
Other enclosed space
29 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
560 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.