Einwohner
1.800
Letztes Jahr: 2025
Bergsebaan 10
4709AN Nispen • Noord-Brabant
Verfügbar
€ 597.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800
2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 611.300
Kaufpreis /m²: € 3.931
Fotoalbum
Beschreibung
Deze uitzonderlijk fraaie en karakteristieke, geheel vrijstaande jaren ’30 woning, ontworpen onder architectuur, ademt sfeer, charme en kwaliteit. Door de jaren heen is de woning met veel zorg onderhouden en smaakvol uitgebouwd, waarbij de authentieke elementen op fraaie wijze behouden zijn gebleven. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 708 m² eigen grond, midden in het gezellige centrum van Nispen, biedt deze unieke woning een perfecte combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort. Met zes kamers, een uitstekende staat van onderhoud en een fraaie balans tussen authentieke details en modern wooncomfort behoort deze woning tot de absolute parels in haar segment. Indeling Begane grond Entree Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de karakteristieke voordeur van deze bijzondere jaren ’30 woning. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een afsluitbare achterom, die directe toegang biedt tot de achtertuin en de achter entree. Links van de woning ligt de oprit naar de inpandige garage. Achter de voordeur wordt u verwelkomd in een sfeervolle ontvangsthal met meterkast en een verdiept uitgevoerde garderobe, geheel passend bij de authentieke stijl van de woning. Vanuit de hal leidt een deur naar de indrukwekkende centrale gang, die wordt gekenmerkt door originele boogelementen en fraaie stijlkenmerken uit de bouwperiode. Hier vormt de elegante trapopgang naar de eerste verdieping een echte blikvanger. Onder de trap bevindt zich het toilet. Woonkamer Aan de rechterzijde van de gang bevinden zich de prachtige voor- en achterkamer en suite. Deze sfeervolle leefruimtes worden van elkaar gescheiden door de originele glas-in-lood schuifdeuren met bijbehorende vaste kasten en vitrinekasten, een detail dat het karakter van de woning op unieke wijze onderstreept. Zowel de voor- als achterkamer beschikken over een fraaie schouwpartij, waarbij de schouw in de voorkamer is voorzien van een sfeervolle houtkachel die zorgt voor extra warmte en ambiance. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich bovendien een extra kamer, ideaal te gebruiken als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Woonkeuken Aan het einde van de gang bevindt zich de royale woonkeuken, het hart van het huis. Deze volledig ingerichte leefkeuken biedt volop ruimte voor zowel koken als tafelen. Dankzij de grote raampartijen geniet het eetgedeelte van een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een prachtig uitzicht op de achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar worden verbonden. Bijkeuken, kelder en garage Vanuit de woonkeuken is de ruime, droge provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Daarnaast biedt de keuken toegang tot de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger en een achterdeur naar de tuin. De bijkeuken staat in directe verbinding met de inpandige garage. Deze uitstekend onderhouden ruimte beschikt over spouwmuurisolatie, een tegelvloer, elektra, radiatoren, een elektrische sectionaaldeur en een compleet keukenblok met warm en koud water. Hierdoor is de garage niet alleen geschikt voor het stallen van een auto, maar ook uitstekend bruikbaar als hobbyruimte, werkplaats of extra bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt ruimte aan vier royale slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een comfortabele indeling. De ouderslaapkamer beschikt over een ruime inloopkast, terwijl twee van de overige slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten, waardoor er volop bergruimte aanwezig is. Op deze verdieping bevindt zich tevens de royale badkamer. Deze complete en comfortabele ruimte is uitgerust met een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor optimaal wooncomfort. Tweede verdieping Vanaf de overloop is via een vaste trap, die middels een deur kan worden afgesloten, de ruime bergzolder bereikbaar. Deze praktische zolderverdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, archief of overige huishoudelijke zaken. Omgeving en voorzieningen De ligging van deze woning is zonder meer uitstekend te noemen. Gelegen in het hart van het gemoedelijke dorp Nispen profiteert u hier van een unieke combinatie van rust, ruimte en een verrassend compleet voorzieningenniveau. Vrijwel alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder een bakker, slager, basisschool, kinderopvang, verschillende horecagelegenheden en sportvoorzieningen. Daarnaast beschikt het dorp over een eigen huisarts met apotheek, fysiotherapie en een postkantoor in het naastgelegen dorpshuis. Voor kinderen zijn er bovendien meerdere speelgelegenheden aanwezig. Ook de bereikbaarheid is bijzonder goed. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur, op slechts enkele meters loopafstand, waardoor een uitstekende verbinding met de omliggende plaatsen is gewaarborgd. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Roosendaal, Bergen op Zoom, Breda, Antwerpen en Rotterdam eenvoudig bereikbaar. Voor liefhebbers van natuur en recreatie biedt de omgeving volop mogelijkheden. Vanuit de woning wandelt of fietst u zo de uitgestrekte natuurgebieden, bossen en landerijen in die het dorp omringen. Nispen staat bekend om zijn groene karakter, landelijke sfeer en actieve dorpsgemeenschap, waardoor het een geliefde woonomgeving is voor jong en oud. De ligging nabij de Belgische grens vormt bovendien een extra pluspunt. Op slechts circa 2 kilometer afstand bevindt zich het gezellige Belgische dorp Essen, met diverse winkels, horeca en een treinstation met verbindingen richting Antwerpen. De stad Roosendaal ligt op ongeveer 5 kilometer afstand, waar u kunt genieten van een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, sportfaciliteiten, medische voorzieningen, cultuur en horeca. Daarmee combineert deze locatie het beste van twee werelden. De rust en charme van het dorpsleven met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Tuin Berging, hobbyruimte en veranda Direct achter de woning bevindt zich een vrijstaande, stenen hobby- of bergingsruimte. Deze degelijk gebouwde en geïsoleerde ruimte is uitstekend geschikt voor hobby activiteiten, opslag of als werkruimte aan huis. Verderop in de tuin staat een ruime houten schuur. Aansluitend bevindt zich een volledig afsluitbare en bijzonder sfeervolle veranda. Deze overdekte buitenruimte vormt een heerlijke plek om vrijwel het gehele jaar door te genieten van het buitenleven, ongeacht de weersomstandigheden. Zowel de stenen als de houten schuur zijn voorzien van reguliere elektra én krachtstroom, wat de ruimtes bijzonder geschikt maakt voor hobbyisten, klussers of het gebruik van zwaardere apparatuur. Ook de veranda is van alle gemakken voorzien, waaronder elektra, infrarood terrasverwarming, een vaste internetaansluiting en een tv-aansluiting. Bijzonderheden - De woning is, op de voordeur na, geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas; - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken; - De keuken heeft een ingebouwde close-in boiler voor het warme water; - Op het dak liggen 11 zonnepanelen; - De groepenkast in de meterkast is voorzien van een 3 fasen (3x25A) aansluiting; - De combi ketel (Intergas HRE 36/30A), die voor het warme water in de badkamer en garage zorgt, alsook voor de verwarming van het gehele huis, is van november 2025 en hybride voorbereid en hangt in de garage; - Om een goede indruk te krijgen van deze fantastische vrijstaande woning is een bezichtiging aan te bevelen! Maatvoering Voor de indicatieve maatvoering verwijzen wij u naar de plattegronden elders in deze presentatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld, echter aan eventuele onjuistheden van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hypothek berekenen
€ 597.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.800
2 % Übertragungssteuer (€ 11.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 611.300
3,26%
Jährlich
%
€ 29.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 597.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 708 m²
- Inhalt
- 693 m³
- Sonstiger Innenraum
- 29 m²
- Externe Berghalle
- 32 m²
- Hinterhof Fläche
- 560 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, elektrische verwarming en houtkachel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- Gelegen op het noorden
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 09-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Nispen auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Nispen
Wohn- und Viertelzahlen in Nispen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nispen. In 2025 waren da 1.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 453.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 453.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.200
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
54
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 1.740 |
| 2022 | 1.725 |
| 2023 | 1.745 |
| 2024 | 1.810 |
| 2025 | 1.800 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 349.000 |
| 2022 | EUR 366.000 |
| 2023 | EUR 407.000 |
| 2024 | EUR 425.000 |
| 2025 | EUR 453.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 405
0-15: 225
15-25: 235
25-45: 405
45-65: 525
Ausbildungsstufe
Hoger
330
Praktisch
330
Middelbaar
700
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
430
Nederland
1.305
Buiten Europa
65
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
85
Appartementen
25
Tussenwoningen
95
Vrijstaande woningen
370
Twee-onder-één-kap woningen
136
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
22
1900 tot 1925
56
1925 tot 1950
96
1950 tot 1970
188
1970 tot 1980
103
1980 tot 1990
79
1990 tot 2000
65
2000 tot 2010
85
2010 tot 2020
47
2020 en later
10
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
161
Bezeichnung A
117
Bezeichnung G
102
Bezeichnung B
87
Bezeichnung D
86
Bezeichnung F
76
Bezeichnung E
44
Bezeichnung A+
7
Bezeichnung A+++
4
Bezeichnung A++
2
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.570 | 3.510 |
| 2021 | 1.790 | 3.600 |
| 2022 | 1.350 | 3.360 |
| 2023 | 1.110 | 3.260 |
| 2024 | 1.080 | 3.300 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 910 • Strom: 2.320
Huurwoning
Gas: 930 • Strom: 2.200
Koopwoning
Gas: 1.150 • Strom: 3.520
Appartement
Gas: 720 • Strom: 1.910
Tussenwoning
Gas: 790 • Strom: 2.350
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Strom: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.010
Betriebsaktivität in Nispen (2025)
Handel en HORECA
45
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
50
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 260
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 6 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 3 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 5 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nispen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nispen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Nispen?
Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nispen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?
In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.
Meer Häuser in Nispen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Grensstraat 10
4709PG Nispen
€ 610.000 k.k.
€ 3.389/m²
A+++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 577 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 8
4709PG Nispen
€ 550.000 k.k.
€ 3.274/m²
A+++++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 386 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 45
4709AB Nispen
€ 849.000 k.k.
€ 2.849/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 298 m²
- Fläche des Grundstücks
- 780 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Grensstraat 37
4709PG Nispen
€ 444.000 k.k.
€ 3.496/m²
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Dorpsstraat 25 A
4709AA Nispen
€ 350.000 k.k.
€ 2.991/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Bergsebaan 36
4709AN Nispen
€ 499.000 k.k.
€ 4.193/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 119 m²
- Fläche des Grundstücks
- 290 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verkauft
Dorpsstraat 73 b
4709AB Nispen
€ 345.000 k.k.
€ 3.450/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 99 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verkauft
Smidsakker 22
4709BV Nispen
€ 379.000 k.k.
€ 4.356/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- 329 m²
- Schlafzimmer
- 2
