Jump to content
Logo of C&R Makelaars B.V.

Dorpsstraat 25 a

4709AA Nispen • Noord-Brabant

Available

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.991

Photo Gallery

Dorpsstraat 25 a Nispen
Photo 44

Description

Wonen met karakter én comfort? Dan is deze verrassend ruime bovenwoning in het gezellige Nispen absoluut een bezichtiging waard! Achter de charmante gevel schuilt een sfeervolle woning waar authentieke elementen prachtig gecombineerd zijn met een moderne afwerking. Denk aan een royale woonkamer met zichtbare balken en spanten, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers een oprit én een heerlijk dakterras. De aanwezige garage maakt het geheel compleet. Plan snel die bezichtiging in! Entree Via de entree op de begane grond betreed je de hal met trapopgang naar de bovenwoning. Eenmaal boven word je direct verrast door de ruimte, het licht en de warme uitstraling van de woning. Wonen & Koken De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van deze woning. De ruimte is royaal opgezet en modern afgewerkt met strakke muren, terwijl de authentieke balken en spanten zorgen voor karakter en sfeer. Dankzij de vele dakramen geniet je hier van een prachtige lichtinval gedurende de hele dag. De vide met werkkamer geeft het geheel een speels en ruimtelijk effect en biedt daarnaast een fijne plek om thuis te werken of te studeren. De moderne open keuken sluit perfect aan op de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gezellige bar maakt dit dé plek om samen te koken, borrelen en genieten. Slapen, Dromen & Douchen De woning beschikt over twee ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is extra bijzonder dankzij de walk-in closet én de directe toegang tot het heerlijke dakterras. Een fijne plek om rustig wakker te worden met een kop koffie of juist te genieten van lange zomeravonden. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, toilet en comfortabele inloopdouche. Tuinieren, Zonnen & Genieten Het ruime dakterras biedt volop mogelijkheden om buiten te genieten in alle rust. Of je nu wilt loungen, dineren of gewoon van het zonnetje wilt genieten, hier kan het allemaal. Daarnaast beschikt de woning ook nog over een praktische garage en een eigen oprit. Hier parkeer je dus altijd op eigen terrein. Omgeving en faciliteiten Deze woning is gelegen aan de Dorpsstraat in het gezellige Nispen, een dorp met een gemoedelijke sfeer en diverse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier rustig, terwijl steden als Roosendaal eenvoudig bereikbaar zijn. De omgeving biedt daarnaast volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren in het groen. Sfeer en doelgroep Deze woning ademt sfeer, ruimte en karakter. De combinatie van authentieke elementen en moderne afwerking maakt dit een ideale woning voor starters, stellen of levensgenieters die op zoek zijn naar iets bijzonders met veel wooncomfort. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
117 m²
Content
272 m³
Other enclosed space
13 m²
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1915
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HReco 30 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 4709

Google Maps

View Nispen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Nispen

Residential and neighborhood statistics in Nispen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nispen. In 2025 were there 1.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 453.000.

Residents

1.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 453.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

54

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nispen
Year Residents
2021 1.740
2022 1.725
2023 1.745
2024 1.810
2025 1.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nispen
Year Average WOZ
2021 EUR 349.000
2022 EUR 366.000
2023 EUR 407.000
2024 EUR 425.000
2025 EUR 453.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 405 0-15: 225 15-25: 235 25-45: 405 45-65: 525

Education level

Hoger

330

Praktisch

330

Middelbaar

700

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

1.305

Buiten Europa

65

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 85
Appartementen 25
Tussenwoningen 95
Vrijstaande woningen 370
Twee-onder-één-kap woningen 136

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 56
1925 tot 1950 96
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 103
1980 tot 1990 79
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 47
2020 en later 10

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

161

Label A

117

Label G

102

Label B

87

Label D

86

Label F

76

Label E

44

Label A+

7

Label A+++

4

Label A++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nispen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.510
2021 1.790 3.600
2022 1.350 3.360
2023 1.110 3.260
2024 1.080 3.300

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.320

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 3.520

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.850

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.010

Business activity in Nispen (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 260

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nispen
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 5
jun 2025 8
mei 2025 6
mrt 2025 2
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 3
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nispen.

Frequently asked questions about living in Nispen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nispen?

Nispen telt in 2025 ongeveer 1.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nispen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nispen is in 2025 circa € 453.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nispen ligt rond € 31.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nispen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 54 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nispen?

In Nispen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 370 woningen.

Meer houses in Nispen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.