Jump to content
Logo of M2 Vastgoed

Delst 5

5388EG Nistelrode • Noord-Brabant

Available

Buy: € 825.000 k.k.

Rent: € 3.200 p/m

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 4.435

Rental price /m²: € 17

Photo Gallery

Delst 5 Nistelrode
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Karakteristiek wonen en ondernemen op een toplocatie! Bent u op zoek naar een object met ongekende mogelijkheden? Delst 5 in Nistelrode combineert een royale woning met de fraaie uitstraling van de jaren '50 met een multifunctionele bedrijfshal op een ruim perceel van 997 m² (3 kadastrale percelen). Dit object is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die wonen en werken wil combineren, een klusser die een woning met karakter zoekt. Voor de ontwikkelaar Ook voor projectontwikkeling biedt deze locatie interessante perspectieven. In 2023 is er een principeverzoek ingediend voor de ontwikkeling van 8 appartementen. Gemeente Bernheze heeft destijds aangegeven hier niet negatief tegenover te staan, wat de weg vrijmaakt voor eventuele herontwikkeling van het gehele perceel. De Woning (ca. 186 m² / 700 m³) Deze ruime kluswoning ademt de sfeer van de jaren '50 en biedt volop kansen. Begane grond: Lichte woonkamer met eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. Ruimte: Grote extra kamer (voorheen de slijterij), die perfect kan dienen als riante eetkamer of winkelruimte. Keuken: Centraal gelegen met vaatwasser, oven, RVS afzuigkap en gaskookplaat. Achterhuis: Praktische bijkeuken, toilet, extra berging en een werkkamer. Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een ketelruimte (Nefit Ecomline, 2007). Zolder: Bergzolder via vlizotrap; de kap is reeds volledig geïsoleerd. Isolatie: Nagenoeg geheel dubbel glas, deels vernieuwde kozijnen met HR++ glas. De Bedrijfshal (ca. 262 m²) Achter de woning bevindt zich de riante L-vormige loods. Faciliteiten: Kantoorruimte (casco) aanwezig met voorbereidingen voor keuken en toilet. Techniek: Voorzien van krachtstroom, een sectionaaldeur en dakisolatie. Bestemming & Mogelijkheden Het object beschikt momenteel over de bestemming Detailhandel. Dit biedt direct kansen voor: Een winkel of showroom aan huis op een goed bereikbare locatie. Combinatie van opslag, kantoor en verkoop met ruime parkeermogelijkheden. De unieke kans om de huidige bestemming te benutten of wellicht te transformeren naar woningbouw. Informeer bij de gemeente naar de mogelijkheden binnen het vigerende bestemmingsplan voor uw specifieke bedrijfsactiviteiten en/of plannen. De ‘as is – where is’- en ‘niet zelf bewoning’ clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Rental price
€ 3.200 p/m
Status
Available
Offer type
koophuur
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Index

Rooms
13 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
186 m²
Land area
997 m²
Content
700 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
262 m²

Construction and Energy

Year of construction
1950
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel en heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5388

Google Maps

Geographical overview Nistelrode

Spatial overview of the work area in Nistelrode

Residential and neighborhood statistics in Nistelrode

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nistelrode. In 2025 were there 6.596 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.489.

Residents

6.596

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.489

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.682

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

192

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nistelrode
Year Residents
2021 6.261
2022 6.332
2023 6.512
2024 6.548
2025 6.596

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nistelrode
Year Average WOZ
2021 EUR 334.047
2022 EUR 373.789
2023 EUR 425.834
2024 EUR 451.673
2025 EUR 472.489

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.566 0-15: 967 15-25: 729 25-45: 1.529 45-65: 1.823

Education level

Hoger

820

Praktisch

1.281

Middelbaar

2.004

Origin of residents (2025)

Europa

430

Nederland

5.794

Buiten Europa

388

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 445
Appartementen 311
Tussenwoningen 672
Vrijstaande woningen 1.036
Twee-onder-één-kap woningen 498

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 90
1925 tot 1950 150
1950 tot 1970 611
1970 tot 1980 510
1980 tot 1990 396
1990 tot 2000 293
2000 tot 2010 208
2010 tot 2020 174
2020 en later 339

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

689

Label C

676

Label B

533

Label D

259

Label F

169

Label G

167

Label A+++

118

Label E

69

Label A+

64

Label A++

27

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nistelrode
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.475 3.565
2021 1.671 3.605
2022 1.303 3.335
2023 1.059 3.162
2024 983 3.194

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.152

Huurwoning

Gas: 946 • Electricity: 2.581

Koopwoning

Gas: 1.131 • Electricity: 3.453

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.722

Tussenwoning

Gas: 660 • Electricity: 2.099

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Electricity: 3.764

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.243

Business activity in Nistelrode (2025)

Handel en HORECA 159
Nijverheid en energie 201
Zakelijke dienstverlening 188
Overheid, onderwijs en zorg 122
Landbouw, bosbouw en visserij 89
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 52
Cultuur, recreatie en overige diensten 92

Total number of company establishments: 963

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nistelrode
Period Crimes
jan 2025 18
jan 2026 14
jul 2025 11
jun 2025 13
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 13
nov 2025 19
okt 2024 26
okt 2025 21
sep 2024 13
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nistelrode.

Frequently asked questions about living in Nistelrode

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nistelrode?

Nistelrode telt in 2025 ongeveer 6.596 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nistelrode is in 2025 circa € 472.489.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nistelrode ligt rond € 31.682 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nistelrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 192 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nistelrode?

In Nistelrode komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer houses in Nistelrode

View more homes in this location.