Residents
1.095
Last year: 2025
Vlasaard 26
4759AM Noordhoek • Noord-Brabant
Available
€ 485.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 496.550
Purchase price /m²: € 3.593
Photo Gallery
Description
Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Vlasaard 26 te Noordhoek precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie slaapkamers en een inhoud van 523 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over energielabel B en ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een speelveld, ideaal voor jonge gezinnen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u zorgeloos kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is het kloppende hart van de woning en combineert sfeer met functionaliteit. Het warme eiken houten vloer loopt naadloos door de gehele ruimte en geeft een natuurlijke, uitnodigende uitstraling. De openhaard met natuurstenen schouw zorgt voor een sfeervolle en gezellige plek in de kamer heerlijk op koude avonden. Via een sierlijke boogdoorgang betreedt u de royale woon-eetkeuken in de aanbouw. Openslaande tuindeuren, glas-in-lood details en de grote lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met de tuin en tuinkamer. Een woonruimte die uitnodigt om samen te komen, te genieten en te leven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte en blijft alles netjes en overzichtelijk. Een ideale plek voor zowel de fanatieke thuiskok als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ademt u direct ruimte en comfort. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met volop plek voor een groot bed, ruime kasteninrichting en desgewenst een persoonlijke werk- of zithoek. Het vele daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, geeft elke kamer een aangename, ontspannen sfeer een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en ademt rust en luxe. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, afgewerkt met een thermostaatkraan voor optimaal comfort. Verder is er een tweede toilet aanwezig en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een plek in huis waar je elke dag weer van geniet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige en royale 3e slaapkamer die zich uitstekend leent als masterbedroom. Dankzij de dakkapel en een extra zijraam is de kamer voorzien van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een prettige en lichte uitstraling geeft. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met de cv-combiketel (2014), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte alles handig bij elkaar op één plek. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en zowel kunststof kozijnen (2022) als houten kozijnen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Garage & parkeren De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. Ideaal voor uw auto, fietsen en extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is diep en royaal en ligt op het noordoosten, waardoor u vooral in de ochtend en het begin van de middag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn, met het gevoel buiten te zijn zonder de weersomstandigheden. De tuin zelf is sfeervol ingericht met diverse terrasjes, kleurrijke borders en een gazon ideaal voor zonnige ochtendsessies en gezellige barbecues. Een tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en buitenspullen. Kortom, een groene buitenruimte om volop van te genieten. Bijzonderheden - Instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Hoogwaardige afwerking; - Kunststof kozijnen (2022); - Spouwmuurisolatie (2023); - 3 ruime slaapkamers; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grote raampartijen met veel lichtinval; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt.. Kortom: een comfortabele, ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Mortgage berekenen
€ 485.000
Cost of copper (estimated): € 11.550
2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 496.550
3,04%
Yearly
%
€ 24.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 485.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 135 m²
- Land area
- 257 m²
- Content
- 523 m³
- External storage space
- 19 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1975
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Heating
- Cv-ketel en houtkachel
- Warm water
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Garden
- Achtertuin
- Parking
- Op eigen terrein
Planning
- Available since
- 21-05-2026
Bathroom facilities
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Additional features
- Airconditioning en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Noordhoek
Geographic orientation and real estate agent density in Noordhoek
Residential and neighborhood statistics in Noordhoek
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordhoek. In 2025 were there 1.095 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 434.000.
Average WOZ
EUR 434.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 34.700
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
6
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.100 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.075 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.095 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 240
0-15: 155
15-25: 115
25-45: 255
45-65: 335
Education level
Hoger
250
Praktisch
230
Middelbaar
370
Origin of residents (2025)
Europa
60
Nederland
985
Buiten Europa
55
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
24
Appartementen
17
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
247
Twee-onder-één-kap woningen
107
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
105
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
17
2020 en later
23
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
101
Label A
86
Label B
65
Label F
64
Label D
41
Label G
29
Label E
14
Label A++++
14
Label A+
2
Label A++
1
Label A+++
1
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.730 |
| 2021 | 1.680 | 3.800 |
| 2022 | 1.290 | 3.540 |
| 2023 | 1.100 | 3.390 |
| 2024 | 1.010 | 3.480 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 940 • Electricity: 2.610
Huurwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.420
Koopwoning
Gas: 1.150 • Electricity: 3.590
Appartement
Gas: 650 • Electricity: 2.180
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricity: 2.320
Vrijstaande woning
Gas: 1.240 • Electricity: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricity: 3.210
Business activity in Noordhoek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Total number of company establishments: 165
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordhoek.
Frequently asked questions about living in Noordhoek
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?
Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?
In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer houses in Noordhoek
View more homes in this location.
-
- Available
Noordhoek 12
4759AA Noordhoek
€ 625.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 155 m²
- Land area
- 1517 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
't Reekje 26
4759AE Noordhoek
€ 365.000 k.k.
€ 3.443/m²
ASave as favorite- Living area
- 106 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold subject to confirmation
Bisschop Hopmansstraat 36
4759BE Noordhoek
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
FSave as favorite- Living area
- 146 m²
- Land area
- 9317 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Repelweg 9
4759AJ Noordhoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BSave as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- 211 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Pastoor Verheijdenstraat 9
4759BG Noordhoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GSave as favorite- Living area
- 117 m²
- Land area
- 662 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Noordhoek 7
4759AA Noordhoek
€ 500.000 k.k.
€ 3.448/m²
DSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 500 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordhoeksedijk 1
4759CA Noordhoek
€ 575.000 k.k.
€ 3.782/m²
A+Save as favorite- Living area
- 152 m²
- Land area
- 620 m²
- Bedrooms
- 3
