Ir directamente al contenido
Logotipo de Kuijpers Makelaardij B.V.

Vlasaard 26

4759AM Noordhoek • Noord-Brabant

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 3.593

Galería de fotos

Vlasaard 26 Noordhoek
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Vlasaard 26 te Noordhoek precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie slaapkamers en een inhoud van 523 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over energielabel B en ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een speelveld, ideaal voor jonge gezinnen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u zorgeloos kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is het kloppende hart van de woning en combineert sfeer met functionaliteit. Het warme eiken houten vloer loopt naadloos door de gehele ruimte en geeft een natuurlijke, uitnodigende uitstraling. De openhaard met natuurstenen schouw zorgt voor een sfeervolle en gezellige plek in de kamer heerlijk op koude avonden. Via een sierlijke boogdoorgang betreedt u de royale woon-eetkeuken in de aanbouw. Openslaande tuindeuren, glas-in-lood details en de grote lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met de tuin en tuinkamer. Een woonruimte die uitnodigt om samen te komen, te genieten en te leven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte en blijft alles netjes en overzichtelijk. Een ideale plek voor zowel de fanatieke thuiskok als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ademt u direct ruimte en comfort. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met volop plek voor een groot bed, ruime kasteninrichting en desgewenst een persoonlijke werk- of zithoek. Het vele daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, geeft elke kamer een aangename, ontspannen sfeer een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en ademt rust en luxe. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, afgewerkt met een thermostaatkraan voor optimaal comfort. Verder is er een tweede toilet aanwezig en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een plek in huis waar je elke dag weer van geniet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige en royale 3e slaapkamer die zich uitstekend leent als masterbedroom. Dankzij de dakkapel en een extra zijraam is de kamer voorzien van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een prettige en lichte uitstraling geeft. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met de cv-combiketel (2014), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte alles handig bij elkaar op één plek. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en zowel kunststof kozijnen (2022) als houten kozijnen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Garage & parkeren De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. Ideaal voor uw auto, fietsen en extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is diep en royaal en ligt op het noordoosten, waardoor u vooral in de ochtend en het begin van de middag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn, met het gevoel buiten te zijn zonder de weersomstandigheden. De tuin zelf is sfeervol ingericht met diverse terrasjes, kleurrijke borders en een gazon ideaal voor zonnige ochtendsessies en gezellige barbecues. Een tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en buitenspullen. Kortom, een groene buitenruimte om volop van te genieten. Bijzonderheden - Instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Hoogwaardige afwerking; - Kunststof kozijnen (2022); - Spouwmuurisolatie (2023); - 3 ruime slaapkamers; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grote raampartijen met veel lichtinval; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt.. Kortom: een comfortabele, ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
523 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4759

Mapas de Google

Ubicación de Noordhoek

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Noordhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Noordhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Noordhoek. En 2025 había 1.095 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 434.000.

Inhabitantes

1.095

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 434.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

6

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Noordhoek
Año Inhabitantes
2021 1.100
2022 1.080
2023 1.075
2024 1.070
2025 1.095

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Noordhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 331.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 434.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 240 0-15: 155 15-25: 115 25-45: 255 45-65: 335

Nivel académico

Hoger

250

Praktisch

230

Middelbaar

370

Origen de los residentes (2025)

Europa

60

Nederland

985

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 24
Appartementen 17
Tussenwoningen 53
Vrijstaande woningen 247
Twee-onder-één-kap woningen 107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 25
1925 tot 1950 33
1950 tot 1970 105
1970 tot 1980 124
1980 tot 1990 59
1990 tot 2000 43
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 17
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

101

Etiqueta A

86

Etiqueta B

65

Etiqueta F

64

Etiqueta D

41

Etiqueta G

29

Etiqueta E

14

Etiqueta A++++

14

Etiqueta A+

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Noordhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.730
2021 1.680 3.800
2022 1.290 3.540
2023 1.100 3.390
2024 1.010 3.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.420

Koopwoning

Gas: 1.150 • Electricidad: 3.590

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 2.180

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Noordhoek (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Número total de establecimientos empresariales: 165

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Noordhoek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Noordhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Noordhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?

Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?

In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.

Meer viviendas in Noordhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.