Résidents
1.095
Dernière année: 2025
Vlasaard 26
4759AM Noordhoek • Noord-Brabant
Disponible
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 3.593
Galerie de photos
Description
Ruime en luxe 2-onder-1-kapwoning met garage in een kindvriendelijke wijk Bent u op zoek naar een instapklare, ruime 2-onder-1-kapwoning met garage in een rustige en kindvriendelijke buurt? Dan is Vlasaard 26 te Noordhoek precies wat u zoekt. Met een woonoppervlakte van 135 m², drie slaapkamers en een inhoud van 523 m³ biedt deze woning alle ruimte en comfort voor een modern gezinsleven. De woning beschikt over energielabel B en ligt aan een rustige straat met aan de voorzijde een speelveld, ideaal voor jonge gezinnen. Een plek waar kinderen veilig kunnen spelen en u zorgeloos kunt wonen. Begane grond Bij binnenkomst treft u een ruime hal met moderne toiletruimte en meterkast. Vanuit hier loopt u door naar de royale en sfeervolle uitgebouwde woonkamer. Woonkamer: De ruime L-vormige woonkamer is het kloppende hart van de woning en combineert sfeer met functionaliteit. Het warme eiken houten vloer loopt naadloos door de gehele ruimte en geeft een natuurlijke, uitnodigende uitstraling. De openhaard met natuurstenen schouw zorgt voor een sfeervolle en gezellige plek in de kamer heerlijk op koude avonden. Via een sierlijke boogdoorgang betreedt u de royale woon-eetkeuken in de aanbouw. Openslaande tuindeuren, glas-in-lood details en de grote lichtkoepel zorgen voor een overvloed aan daglicht en een naadloze verbinding met de tuin en tuinkamer. Een woonruimte die uitnodigt om samen te komen, te genieten en te leven. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning: een stijlvolle en praktische leefruimte waar koken en samenzijn samenkomen. De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak design en voorzien van alle gemakken. De keuken beschikt over een inductiekookplaat, ingebouwde vaatwasser, combimagnetron en afzuigkap. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte en blijft alles netjes en overzichtelijk. Een ideale plek voor zowel de fanatieke thuiskok als voor gezellige momenten met familie en vrienden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ademt u direct ruimte en comfort. De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, elk met volop plek voor een groot bed, ruime kasteninrichting en desgewenst een persoonlijke werk- of zithoek. Het vele daglicht dat door de grote ramen naar binnen stroomt, geeft elke kamer een aangename, ontspannen sfeer een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Badkamer De volledig betegelde badkamer is modern en sfeervol uitgevoerd en ademt rust en luxe. De ruimte beschikt over een ligbad, ideaal om helemaal tot rust te komen en een royale inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, afgewerkt met een thermostaatkraan voor optimaal comfort. Verder is er een tweede toilet aanwezig en een stijlvol badkamermeubel met wastafel. Een plek in huis waar je elke dag weer van geniet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een volwaardige en royale 3e slaapkamer die zich uitstekend leent als masterbedroom. Dankzij de dakkapel en een extra zijraam is de kamer voorzien van veel natuurlijk licht, wat de ruimte een prettige en lichte uitstraling geeft. De overloop op deze verdieping is tevens praktisch ingericht met de cv-combiketel (2014), aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte alles handig bij elkaar op één plek. Algemeen De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing en zowel kunststof kozijnen (2022) als houten kozijnen, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energielasten. Garage & parkeren De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische overheaddeur. Ideaal voor uw auto, fietsen en extra opslagruimte. Tuin De achtertuin is diep en royaal en ligt op het noordoosten, waardoor u vooral in de ochtend en het begin van de middag volop van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is een sfeervolle tuinkamer gerealiseerd een heerlijke plek om te ontspannen, te lezen of gezellig samen te zijn, met het gevoel buiten te zijn zonder de weersomstandigheden. De tuin zelf is sfeervol ingericht met diverse terrasjes, kleurrijke borders en een gazon ideaal voor zonnige ochtendsessies en gezellige barbecues. Een tuinhuis biedt praktische bergruimte voor tuingereedschap en buitenspullen. Kortom, een groene buitenruimte om volop van te genieten. Bijzonderheden - Instapklare 2-onder-1-kapwoning; - Hoogwaardige afwerking; - Kunststof kozijnen (2022); - Spouwmuurisolatie (2023); - 3 ruime slaapkamers; - Energielabel B, volledig geïsoleerd; - Betonnen verdiepingsvloeren; - Grote raampartijen met veel lichtinval; - Vrijstaande stenen garage; - Voorzien van zonnepanelen - Gelegen in een kindvriendelijke buurt.. Kortom: een comfortabele, ruime en stijlvolle 2-onder-1-kapwoning op een uitstekende locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf!
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 257 m²
- Contenu
- 523 m³
- Espace de stockage externe
- 19 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1975
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en houtkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Achtertuin
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 21-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Noordhoek
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Noordhoek
Chiffres de logement et de quartier dans Noordhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Noordhoek. En 2025 étaient 1.095 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 434.000.
Moyenne WOZ
EUR 434.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.700
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
6
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.100 |
| 2022 | 1.080 |
| 2023 | 1.075 |
| 2024 | 1.070 |
| 2025 | 1.095 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 311.000 |
| 2022 | EUR 331.000 |
| 2023 | EUR 395.000 |
| 2024 | EUR 412.000 |
| 2025 | EUR 434.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 240
0-15: 155
15-25: 115
25-45: 255
45-65: 335
Niveau d'enseignement
Hoger
250
Praktisch
230
Middelbaar
370
Origine des habitants (2025)
Europa
60
Nederland
985
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
24
Appartementen
17
Tussenwoningen
53
Vrijstaande woningen
247
Twee-onder-één-kap woningen
107
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
8
1900 tot 1925
25
1925 tot 1950
33
1950 tot 1970
105
1970 tot 1980
124
1980 tot 1990
59
1990 tot 2000
43
2000 tot 2010
25
2010 tot 2020
17
2020 en later
23
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
101
Étiquette A
86
Étiquette B
65
Étiquette F
64
Étiquette D
41
Étiquette G
29
Étiquette E
14
Étiquette A++++
14
Étiquette A+
2
Étiquette A++
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 3.730 |
| 2021 | 1.680 | 3.800 |
| 2022 | 1.290 | 3.540 |
| 2023 | 1.100 | 3.390 |
| 2024 | 1.010 | 3.480 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 840 • Électricité: 2.420
Koopwoning
Gaz: 1.150 • Électricité: 3.590
Appartement
Gaz: 650 • Électricité: 2.180
Tussenwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.320
Vrijstaande woning
Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.210
Activité dans Noordhoek (2025)
Handel en HORECA
40
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
35
Overheid, onderwijs en zorg
15
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 165
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 1 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 0 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 2 |
| sep 2025 | 0 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Noordhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Noordhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Noordhoek?
Noordhoek telt in 2025 ongeveer 1.095 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Noordhoek is in 2025 circa € 434.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordhoek ligt rond € 34.700 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Noordhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Noordhoek?
In Noordhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 247 woningen.
Meer maisons in Noordhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordhoek 12
4759AA Noordhoek
€ 625.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 1517 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
't Reekje 26
4759AE Noordhoek
€ 365.000 k.k.
€ 3.443/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Bisschop Hopmansstraat 36
4759BE Noordhoek
€ 650.000 k.k.
€ 4.452/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 146 m²
- Superficie du terrain
- 9317 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Repelweg 9
4759AJ Noordhoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.571/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 211 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Pastoor Verheijdenstraat 9
4759BG Noordhoek
€ 375.000 k.k.
€ 3.205/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 662 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Noordhoek 7
4759AA Noordhoek
€ 500.000 k.k.
€ 3.448/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- 500 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Noordhoeksedijk 1
4759CA Noordhoek
€ 575.000 k.k.
€ 3.782/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 620 m²
- Chambres de coucher
- 3
