Jump to content
Logo of Heemskerk Makelaardij-Hypotheken-Verzekeringen

Eyken Donck 5

2211SC Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.455

Photo Gallery

Eyken Donck 5 Noordwijkerhout
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Aan zij- en achterkant uitgebouwd, ruim, Hoekwoonhuis, met een GBO van circa 156 m² op een perceel van 295 m². Dit woonhuis, met garage, heeft een achtertuin, een royale zonnige beschutte zij tuin en een voortuin. Deze hoekwoning met 9 zonnepanelen, heeft maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een woonkamer bestaande uit een voor- en achtergedeelte van in totaal circa 40 m² plus een woon-eetkeuken. Deze woning heeft op de 2e verdieping aan zowel de voor- als achterzijde een dakkapel en is door de grote raampartijen erg licht. Gelegen in een rustige straat in de geliefde Victorwijk van Noordwijkerhout. Indeling begane grond: Via de entree betreed je de woning. In de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de verdieping. De zonnige woonkamer is verdeeld in twee sfeervolle gedeeltes. Aan de voorzijde vind je een gezellig zitgedeelte met een sfeervolle haard. De tweede zithoek is gesitueerd aan de achterzijde. Door middel van de openslaande deuren is er direct toegang tot de achtertuin. Deze indeling biedt u uiteraard veel mogelijkheden. Vervolgens is er de gezellige woon- eetkeuken. De keuken is in een U-opstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Tuin: Door de ligging, oppervlakte en bezonning biedt de tuin zeer veel mogelijkheden. De zijtuin is zeer zonnig gelegen biedt u dan ook een uitstekende bezonning. Door de oppervlakte is er de mogelijkheid voor diverse terrassen. Ook kunt u vanzelfsprekend tuinieren of speelgelegenheid plaatsen. Achterin de tuin staat de ruime garage, die op dit moment in gebruik is als berging. Eerste verdieping: Hier zijn een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde is er de ruime ouderslaapkamer met vaste kasten en een kleinere slaapkamer. Aan de voorzijde is er de vergrootte luxe (2025) badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde is er ook nog een flinke, zonnige, slaapkamer. Aan de overloop is er nog een separaat 2e toilet. Tweede verdieping: Ruime 2e verdieping met twee slaapkamers en een 2e badkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een ruime slaapkamer, beiden met dakkapel. Aan de achterzijde is er de 2e badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de ruime overloop is er nog de kast met aansluiting wasmachine en droger. Daarboven bergvliering. Bijzonderheden: * Dit woonhuis is gelegen in de geliefde Victorwijk; * Op korte afstand van uitvalswegen; * Energielabel B; * Parkeergelegenheid op eigen terrein realiseren is mogelijk; * Op de koopovereenkomst zijn de volgende additionele artikelen van toepassing: Ouderdomsclausule, Asbestclausule, Royementskosten en Meetinstructie.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
156 m²
Land area
295 m²
Content
532 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Smart Line HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.