Jump to content
Logo of Piet Warmerdam Makelaardij

Pioen 21

2211MK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Sold

€ 899.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 918.830

Purchase price /m²: € 4.428

Photo Gallery

Pioen 21 Noordwijkerhout
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Altijd al aan het water willen wonen? Deze royale, 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m², gelegen op een perceel van 263 m², is gelegen aan het water met ontsluiting voor een sloepje naar doorgaand vaarwater bijv. richting De Kaag. De woning beschikt over een ruime garage, een oprit en een laadpaal, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een ruim dakterras waar je kunt genieten van de ochtendzon en biedt de fraaie achtertuin met vlonder, mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is verrassend ruim en doordacht ingedeeld en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk!), waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerruimtes. De woning is praktisch van opzet en door het platte dak kun je de beschikbare woonruimte optimaal benutten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk: met energielabel A, 16 zonnepanelen en isolerend glas profiteer je van een comfortabele leefomgeving en lagere energielasten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin aan het water in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Siemens vaatwasser, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, met directe toegang tot de garage. De hal, woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale Master bedroom, voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig. De complete badkamer is comfortabel en functioneel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger bevinden. De open ruimte kan ook eenvoudig worden verbouwd tot nog een extra slaapkamer, maar kan zo ook gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon van circa 12 m². Daarnaast bereik je vanaf hier nog twee prima slaapkamers. Tuin: De heerlijk zonnige tuin beschikt over een ruim terras waar je comfortabel kunt genieten. Via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder, die direct aan open vaarwater ligt en een sfeervolle plek vormt om te ontspannen of een sloep aan te leggen. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken en groenborders, wat zorgt voor een prettige balans tussen zon en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en zijn er zonneschermen aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert. Tot slot beschikt de woning over een garage met dubbele deuren (circa 20 m²) en een parkeerplaats op eigen terrein én een laadpaal in de voortuin. Bijzonderheden: Vlonder direct aan open vaarwater Eigen garage Parkeerplaats op eigen terrein Voorzien van laadpaal Energielabel A 16 Zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Meterkast vernieuwd in 2024 Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 899.000

Cost of copper (estimated): € 19.830

2% transfer tax (€ 17.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 918.830

3,04%

Yearly

%

€ 44.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 899.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
203 m²
Land area
263 m²
Content
787 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
109 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2211

Google Maps

Noordwijkerhout on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Noordwijkerhout

Residential and neighborhood statistics in Noordwijkerhout

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Noordwijkerhout. In 2025 were there 16.235 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.607.

Residents

16.235

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.607

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.165

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

369

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Noordwijkerhout
Year Residents
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Annual WOZ value

WOZ value per year in Noordwijkerhout
Year Average WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Education level

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Origin of residents (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.438

Label C

1.867

Label B

1.068

Label D

651

Label A+++

630

Label G

366

Label E

324

Label F

291

Label A+

175

Label A++

78

Label A++++

55

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Noordwijkerhout
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 929 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Electricity: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Electricity: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricity: 3.285

Business activity in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Noordwijkerhout
Period Crimes
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Noordwijkerhout.

Frequently asked questions about living in Noordwijkerhout

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer houses in Noordwijkerhout

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.