Direkt zum Inhalt
Logo von Piet Warmerdam Makelaardij

Pioen 21

2211MK Noordwijkerhout • Zuid-Holland

Verkauft

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 4.428

Fotoalbum

Pioen 21 Noordwijkerhout
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Altijd al aan het water willen wonen? Deze royale, 2-onder-1-kapwoning, met een woonoppervlakte van maar liefst 203 m², gelegen op een perceel van 263 m², is gelegen aan het water met ontsluiting voor een sloepje naar doorgaand vaarwater bijv. richting De Kaag. De woning beschikt over een ruime garage, een oprit en een laadpaal, met parkeergelegenheid op eigen terrein. Ook is er een ruim dakterras waar je kunt genieten van de ochtendzon en biedt de fraaie achtertuin met vlonder, mogelijkheden om te genieten van de middag- en avondzon. De woning is verrassend ruim en doordacht ingedeeld en beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (6 mogelijk!), waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een groot gezin, werken aan huis of het creëren van hobby- en logeerruimtes. De woning is praktisch van opzet en door het platte dak kun je de beschikbare woonruimte optimaal benutten. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning aantrekkelijk: met energielabel A, 16 zonnepanelen en isolerend glas profiteer je van een comfortabele leefomgeving en lagere energielasten. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in de ruime hal met garderobe, meterkast, een separaat toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereikt je de royale en lichte woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft en een fraai uitzicht biedt op het water. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Via de schuifpui in de woonkamer loop je zo de zonnige achtertuin aan het water in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een composiet werkblad, een Siemens vaatwasser, een dubbele spoelbak en een inductiekookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, ideaal voor extra opslag, met directe toegang tot de garage. De hal, woonkamer, keuken en het toilet zijn voorzien van vloerverwarming. Indeling 1e verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de royale Master bedroom, voorzien van een praktische ingebouwde kledingkast. Aan de achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. Op de overloop is tevens een apart toilet met fonteintje aanwezig. De complete badkamer is comfortabel en functioneel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en handdoekradiator. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Indeling 2e verdieping: Via de trap bereik je de ruime zolderverdieping, waar zich tevens de cv-ketel en de opstelling voor de wasmachine en droger bevinden. De open ruimte kan ook eenvoudig worden verbouwd tot nog een extra slaapkamer, maar kan zo ook gebruikt worden als werk- of hobbyruimte. Vanuit deze ruimte heb je toegang tot het ruime en zonnige balkon van circa 12 m². Daarnaast bereik je vanaf hier nog twee prima slaapkamers. Tuin: De heerlijk zonnige tuin beschikt over een ruim terras waar je comfortabel kunt genieten. Via een trapje bereik je de lager gelegen vlonder, die direct aan open vaarwater ligt en een sfeervolle plek vormt om te ontspannen of een sloep aan te leggen. De tuin is verzorgd aangelegd met diverse zitplekken en groenborders, wat zorgt voor een prettige balans tussen zon en privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging voor het opbergen van o.a. tuingereedschap en zijn er zonneschermen aanwezig, waardoor je op warme dagen eenvoudig schaduw creëert. Tot slot beschikt de woning over een garage met dubbele deuren (circa 20 m²) en een parkeerplaats op eigen terrein én een laadpaal in de voortuin. Bijzonderheden: Vlonder direct aan open vaarwater Eigen garage Parkeerplaats op eigen terrein Voorzien van laadpaal Energielabel A 16 Zonnepanelen Volledig voorzien van dubbel glas Meterkast vernieuwd in 2024 Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
203 m²
Fläche des Grundstücks
263 m²
Inhalt
787 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Hinterhof Fläche
109 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2211

Google Karten

Noordwijkerhout auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Noordwijkerhout

Wohn- und Viertelzahlen in Noordwijkerhout

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Noordwijkerhout. In 2025 waren da 16.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.607.

Einwohner

16.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.607

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.165

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

369

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Einwohner
2021 14.780
2022 14.975
2023 15.415
2024 15.745
2025 16.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 341.011
2022 EUR 379.494
2023 EUR 432.428
2024 EUR 444.730
2025 EUR 465.607

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.590 0-15: 2.475 15-25: 1.735 25-45: 4.060 45-65: 4.375

Ausbildungsstufe

Hoger

3.570

Praktisch

3.250

Middelbaar

5.170

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.080

Nederland

12.770

Buiten Europa

1.380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.171
Appartementen 2.172
Tussenwoningen 2.519
Vrijstaande woningen 868
Twee-onder-één-kap woningen 492

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 34
1900 tot 1925 244
1925 tot 1950 428
1950 tot 1970 1.590
1970 tot 1980 1.141
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 634
2000 tot 2010 540
2010 tot 2020 595
2020 en later 661

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.438

Bezeichnung C

1.867

Bezeichnung B

1.068

Bezeichnung D

651

Bezeichnung A+++

630

Bezeichnung G

366

Bezeichnung E

324

Bezeichnung F

291

Bezeichnung A+

175

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Noordwijkerhout
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.990
2021 1.253 3.036
2022 951 2.839
2023 807 2.630
2024 773 2.698

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 929 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.057

Koopwoning

Gas: 886 • Strom: 2.971

Appartement

Gas: 581 • Strom: 1.883

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.507

Vrijstaande woning

Gas: 1.413 • Strom: 4.086

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Strom: 3.285

Betriebsaktivität in Noordwijkerhout (2025)

Handel en HORECA 430
Nijverheid en energie 360
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 150
Vervoer, informatie en communicatie 155
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.375

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Noordwijkerhout
Periode Verbrechen
jan 2025 23
jan 2026 21
jul 2025 35
jun 2025 45
mei 2025 25
mrt 2025 51
nov 2024 27
nov 2025 20
okt 2024 42
okt 2025 26
sep 2024 35
sep 2025 31

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Noordwijkerhout.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Noordwijkerhout

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Noordwijkerhout?

Noordwijkerhout telt in 2025 ongeveer 16.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout?

De gemiddelde WOZ-waarde in Noordwijkerhout is in 2025 circa € 465.607.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Noordwijkerhout ligt rond € 30.165 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Noordwijkerhout?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 369 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Noordwijkerhout?

In Noordwijkerhout komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.519 woningen.

Meer Häuser in Noordwijkerhout

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.