Jump to content
Logo of Habets Makelaardij B.V.

Meidoornlaan 63

2631GC Nootdorp • Zuid-Holland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.482

Photo Gallery

Meidoornlaan 63 Nootdorp
Photo 61
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Meidoornlaan 63 in Nootdorp een heerlijk lichte, volledig gerenoveerde woning (2021) die ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking combineert. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de dakkapellen op de tweede verdieping en de uitstekende isolatie (Energielabel A) voelt deze woning direct als een warm thuis. De woning aan de Meidoornlaan 63 ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in het geliefde Nootdorp. Hier woont u in een omgeving waar dorps wonen en stedelijke voorzieningen elkaar naadloos aanvullen. Op korte afstand vindt u diverse speeltuinen, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum De Parade, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen, gezellige horeca en speciaalzaken. Ook het recreatiegebied Dobbeplas ligt vlakbij, ideaal voor wandelen, hardlopen, of ontspannen aan het water. Nootdorp staat bekend om zijn vriendelijke dorpskern, goede voorzieningen en de centrale ligging. Binnen enkele minuten rijdt u op de snelwegen A12, A4 en A13, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Liever met het openbaar vervoer? De RandstadRail-halte ligt op korte afstand en brengt u snel richting Den Haag, Rotterdam of Zoetermeer. De wijk zelf is rustig, ruim opgezet en omgeven door groen. Parkeren kan voor de deur en de verkeersluwe straten maken de omgeving bijzonder prettig voor gezinnen. Kortom: een fijne, veilige en complete woonomgeving die voor zowel jonge gezinnen als stellen en senioren veel te bieden heeft. Begane grond Via de nette hal betreedt u de woning. Hier vindt u tevens het moderne, hangende toilet met fonteintje en mechanische ventilatie. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer met vloerverwarming, aangesloten op de cv-ketel. Aan de achterzijde is de woonkamer fraai uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte is ontstaan. De sfeerhaard (op gas) zorgt voor een gezellige ambiance. Dankzij de houten kozijnen met HR++ dubbel glas geniet u van optimale isolatie en een prettig binnenklimaat. De open keuken is een echte eyecatcher (2021): strak, compleet en zeer functioneel. Voorzien van een vaatwasser, Quooker, moderne mengkraan, vijfpits inductiekookplaat en een afzuigkap. De brede, ruime lades bieden meer dan voldoende bergruimte. Eerste verdieping Via de overloop, met praktische inbouwkast, bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer (2021) is modern en luxe afgewerkt met een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en elektrische vloerverwarming. Het aparte, hangende toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als beneden. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met houten kozijnen en HR++ glas, voorzien van inbouwkasten. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers met kunststof kozijnen en eveneens HR++ glas. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met een royale masterbedroom met dakkapel. Daarnaast is er een aparte wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel (Remeha 2021, gekeurd in 2024). Een tweede slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel én biedt toegang via een luik tot de vliering. De luxe tweede badkamer (2021) is uitgerust met een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie. Bijzonderheden - Bouwjaar 1971 - Woonoppervlakte ca. 145 m2 - Eigen grond - Vloerverwarming gehele woning - Energielabel A - Alle kamers voorzien van aparte internetaansluitingen - Twee badkamers - 11 zonnepanelen (eigendom) - Volledig geïsoleerd - Berging/garage met ruimte voor een auto - voldoende gelegenheid tot openbaar parkeren - Autoluwe straten - Woning volledig gerenoveerd in 2021 - Oplevering in overleg Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen! Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling! De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Welcome to Meidoornlaan 63 in Nootdorp – a wonderfully bright, fully renovated home (2021) that combines space, comfort, and high-quality finishes. Thanks to the extension at the rear, the dormer windows on the second floor, and excellent insulation (Energy label A), this house immediately feels like a warm home. Location: Meidoornlaan 63 is located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood (Vrouwtjeslant / Nieuweveen) in the popular town of Nootdorp. Here, village-style living and urban amenities seamlessly complement each other. Within a short distance, you will find various playgrounds, primary schools, sports clubs, and the shopping center De Parade, which offers daily groceries, cozy restaurants, and specialty shops. The recreational area Dobbeplas is also nearby, ideal for walking, jogging, or relaxing by the water. Nootdorp is known for its friendly village center, excellent amenities, and central location. Within minutes, you can access highways A12, A4, and A13, making cities such as The Hague, Delft, and Rotterdam easily reachable. Prefer public transport? The RandstadRail stop is close by, providing quick connections to The Hague, Rotterdam, or Zoetermeer. The neighborhood itself is quiet, spacious, and surrounded by greenery. Parking is available in front of the house, and the low-traffic streets make the area particularly pleasant for families. In short: a comfortable, safe, and complete living environment that offers a lot for young families, couples, and seniors alike. Ground Floor: Through the neat entrance hall, you enter the home. Here you will also find a modern, wall-mounted toilet with a sink and mechanical ventilation. The entire ground floor features a stylish PVC floor with underfloor heating, connected to the central heating system. The living room has been beautifully extended at the rear, creating a generous living space. The gas fireplace adds a cozy ambiance. Thanks to the wooden frames with HR++ double glazing, you enjoy optimal insulation and a pleasant indoor climate. The open kitchen is a real eye-catcher (2021): sleek, complete, and highly functional. Equipped with a dishwasher, Quooker, modern mixer tap, five-burner induction hob, and extractor hood. The wide, spacious drawers provide more than enough storage space. First Floor: From the landing, which features a practical built-in closet, you reach three bedrooms and the bathroom. The floor is fitted with neat laminate flooring. The bathroom (2021) is modern and luxuriously finished, with a double sink, walk-in shower, designer radiator, and electric underfloor heating. The separate wall-mounted toilet is finished in the same style as downstairs. At the front, there is a spacious bedroom with wooden frames and HR++ glass, including built-in closets. At the rear are two bedrooms with uPVC frames and also HR++ glass. Second Floor: The second floor surprises with a spacious master bedroom with a dormer. There is also a separate laundry room with connections for a washing machine and the central heating boiler (Remeha 2021, inspected 2024). A second bedroom also has a dormer and provides access to the attic via a hatch. The luxurious second bathroom (2021) is equipped with a double sink, walk-in shower, bathtub, electric underfloor heating, and mechanical ventilation. Particulars: - Year of construction: 1971 - Living area: approx. 145 m² - Freehold - Underfloor heating throughout - Energy label A - All rooms have separate internet connections - Two bathrooms - 11 solar panels (owned) - Fully insulated - Storage/garage with space for a car - Sufficient public parking - Low-traffic streets - Fully renovated in 2021 - Delivery in consultation If interested, we advise engaging your own buyer’s agent. If you are interested in this property but have not yet sold your own home, please contact our office for a no-obligation valuation! The information provided has been carefully prepared, but no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view, make an offer, or enter into negotiations. The measurement instruction is based on NEN2580. This instruction is intended to provide a more uniform method of measurement for an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations when performing the measurement. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
177 m²
Content
519 m³
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2025
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en ligbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2631

Google Maps

Nootdorp on the map

Discover where agents are active in Nootdorp

Residential and neighborhood statistics in Nootdorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nootdorp. In 2025 were there 18.820 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 548.000.

Residents

18.820

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 548.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

530

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nootdorp
Year Residents
2021 19.000
2022 19.040
2023 19.020
2024 18.965
2025 18.820

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nootdorp
Year Average WOZ
2021 EUR 407.000
2022 EUR 432.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 548.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.260 0-15: 2.930 15-25: 2.855 25-45: 3.605 45-65: 6.175

Education level

Hoger

5.160

Praktisch

3.750

Middelbaar

5.430

Origin of residents (2025)

Europa

1.530

Nederland

13.200

Buiten Europa

4.085

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.136
Appartementen 1.985
Tussenwoningen 2.889
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 569

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 62
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 925
1970 tot 1980 512
1980 tot 1990 603
1990 tot 2000 1.022
2000 tot 2010 2.310
2010 tot 2020 242
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.384

Label B

1.418

Label C

1.177

Label A+

588

Label D

311

Label F

174

Label E

157

Label A++

125

Label G

110

Label A+++

51

Label A+++++

9

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nootdorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 800 3.270
2021 900 3.300
2022 690 3.060
2023 610 2.850
2024 590 2.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 460 • Electricity: 2.170

Koopwoning

Gas: 670 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 290 • Electricity: 2.120

Tussenwoning

Gas: 550 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.130 • Electricity: 4.610

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 780 • Electricity: 3.620

Business activity in Nootdorp (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 315
Zakelijke dienstverlening 790
Overheid, onderwijs en zorg 490
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.675

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nootdorp
Period Crimes
jan 2025 43
jan 2026 52
jul 2025 41
jun 2025 54
mei 2025 44
mrt 2025 31
nov 2024 43
nov 2025 41
okt 2024 49
okt 2025 45
sep 2024 57
sep 2025 41

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nootdorp.

Frequently asked questions about living in Nootdorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nootdorp?

Nootdorp telt in 2025 ongeveer 18.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nootdorp is in 2025 circa € 548.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nootdorp ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nootdorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 530 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nootdorp?

In Nootdorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.889 woningen.

Meer houses in Nootdorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.