Jump to content
Logo of Meneer de Makelaar

Thijs Slootshof 9

5674MD Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 4.483

Photo Gallery

Thijs Slootshof 9 Nuenen
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

For English scroll down. IN EEN JONGE WOONWIJK EN EEN PRACHTIGE GROENE OMGEVING AAN DOORLOPEND HOFJE IN "NEDERWETTEN" GELEGEN, GOED ONDERHOUDEN TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, TERRASOVERKAPPING, MODERNE KEUKEN EN SANITAIR ALSMEDE 8 ZONNEPANELEN (2022). DIT LEUKE HUIS LIGT NAAST EEN MOOIE SPEELTUIN MET VELDJE EN VRIJ UITZICHT OVER DE LANDERIJEN. VOLDOENDE PARKEERGELEGENHEID EN EEN DUBBELE LAADPAAL TEGENOVER HET HUIS. INTERESSE? DOE DAN SNEL EEN AANVRAAG VIA FUNDA EN WE NEMEN CONTACT MET U OP VOOR EEN AFSPRAAK! INDELING: VOORTUIN: Fraai aangelegde voortuin met gazon en diverse planten. HAL: Voorzien van laminaatvloer en meterkast met uitgebreide installatie. TOILET: Moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. WOONKAMER: Lichte woonkamer met laminaatvloer, vloerverwarming, openslaande tuindeuren, provisiekast en enkele tuindeur. KEUKEN: Moderne lichte keuken met koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi oven. Mooi uitzicht aan de voorzijde. TUIN: Mooie zonnige tuin op het westen met diverse planten, gazon, terras overkapping met spots, buitenkraantje en eigen achterom. BERGING: Houten berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP: Overloop met laminaatvloer en bergkast met opstelling Cv ketel en mechanische ventilatie unit. SLAAPKAMER: Aan de voorzijde gelegen slaapkamer met laminaatvloer en bergvliering. SLAAPKAMER: Slaapkamer aan de achterzijde met laminaatvloer. SLAAPKAMER: Eveneens aan de achterzijde gelegen laminaatvloer en aparte werkhoek (eenvoudig te verwijderen indien gewenst). BADKAMER: Verzorgde lichte badkamer met inloopdouche, hangend toilet, wastafel en aansluiting was- apparatuur. BIJZONDERHEDEN: ENERGIELABEL A MET 8 ZONNEPANELEN INSTAPKLAAR PRACHTIGE GROENE EN RUSTIGE LOCATIE IN NEDERWETTEN OP KORTE AFSTAND VAN NUENEN, EINDHOVEN EN SON EN BREUGEL BASISSCHOOL EN SPORTFACILITEITEN OP KORTE AFSTAND. ZONNIGE TUIN MET TERRASOVERKAPPING LEUKE KINDVRIENDELIJKE OMGEVING LOCATED IN A YOUNG RESIDENTIAL AREA AND A BEAUTIFUL GREEN ENVIRONMENT ON A CONTINUOUS COURT IN "NEDERWETTEN", WELL-MAINTAINED MID-TERRACE HOUSE WITH 3 BEDROOMS, TERRACE COVER, MODERN KITCHEN AND SANITARY FACILITIES AS WELL AS 8 SOLAR PANELS (2022). THIS NICE HOUSE IS LOCATED NEXT TO A BEAUTIFUL PLAYGROUND WITH A FIELD AND UNOBSTRUCTED VIEW OVER THE FIELDS. AMPLE PARKING AND A DOUBLE CHARGING STATION OPPOSITE THE HOUSE. INTERESTED? THEN QUICKLY MAKE A REQUEST VIA FUNDA AND WE WILL CONTACT YOU FOR AN APPOINTMENT! LAYOUT: FRONT GARDEN: Beautifully landscaped front garden with lawn and various plants. HALL: Equipped with laminate flooring and meter cupboard with extensive installation. TOILET: Modern toilet room with hanging toilet and washbasin. LIVING ROOM: Bright living room with laminate flooring, underfloor heating, patio doors, pantry and single garden door. KITCHEN: Modern bright kitchen with fridge, gas hob, extractor hood, dishwasher and combi oven. Beautiful view at the front. GARDEN: Beautiful sunny garden facing west with various plants, lawn, covered terrace with spotlights, outside tap and private back entrance. STORAGE: Wooden storage with electricity. FIRST FLOOR: LANDING: Landing with laminate flooring and storage cupboard with central heating boiler and mechanical ventilation unit. BEDROOM: Bedroom at the front with laminate flooring and storage loft. BEDROOM: Bedroom at the rear with laminate flooring. BEDROOM: Also at the rear with laminate flooring and separate work area (easy to remove if desired). BATHROOM: Neat, bright bathroom with walk-in shower, hanging toilet, washbasin and washing machine connection. SPECIAL FEATURES: ENERGY LABEL A WITH 8 SOLAR PANELS READY TO MOVE IN BEAUTIFUL GREEN AND QUIET LOCATION IN NEDERWETTEN AT A SHORT DISTANCE FROM NUENEN, EINDHOVEN AND SON EN BREUGEL PRIMARY SCHOOL AND SPORTS FACILITIES AT A SHORT DISTANCE. SUNNY GARDEN WITH COVERED TERRACE NICE CHILD-FRIENDLY ENVIRONMENT

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
139 m²
Content
316 m³
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
2011
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5674

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.