Jump to content
Logo of Maas Makelaars

Vrouwe Cecilialaan 25

5673MZ Nuenen • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.935

Photo Gallery

Vrouwe Cecilialaan 25 Nuenen
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

Kindvriendelijke ligging, verrassend ruim en scherp geprijsd De beste omschrijving voor deze woning is "royaal". Dit zie je al meteen terug in de prima indeelbare Z-vorm woonkamer, want hier kan een riant zitgedeelte uitstekend worden gecombineerd met een grote eethoek. Verder is ook de entree meer dan ruim (met meterkast en gemoderniseerd toilet) en ligt de semi-open keuken aan de achterzijde van het huis. Vanuit hier is de achtertuin toegankelijk. De achtertuin ligt op het noordwesten en daardoor kan er tot laat in de avond worden genoten van de zon op 1 van de 2 zonneterrassen die aan de voor- en de achterzijde van de tuin liggen. Het vele groen in de tuin zorgt voor extra veel sfeer en het gazon/de borders met beplanting hebben niet zo heel veel onderhoud nodig. Tot slot is er een praktische stenen berging tegen de woning aan gebouwd en kan via een poort het achter de tuin gelegen gangpad worden bereikt. Op de 1e verdieping liggen 3 heerlijke slaapkamers met een oppervlakte van nagenoeg 17 m2, ruim 12 m2 en meer dan 7 m2. De eigentijdse badkamer is ongeveer 6 jaar geleden compleet vernieuwd en met een inloopdouche, een hangcloset en een wastafel met ombouw kom je hier niets tekort. Het is daarnaast mogelijk om ook nog een hele mooie 4e slaapkamer op de 2e verdieping te realiseren. Als er een dakkapel zou worden geplaatst, kan hier misschien wel de mooiste slaapkamer van het huis worden gecreëerd. Tot slot is er op deze etage opmerkelijk veel bergruimte achter de knieschotten en is hier de aansluiting voor de wasmachine geplaatst. De straat is verder heel rustig met alleen maar bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen zich prima vermaken op het speelveldje dat aan het begin van de straat ligt. De ligging in het oosten van Nuenen biedt daarnaast volop mogelijkheden tot recreëren in de natuur en op korte afstand van deze woning bevinden zich een groot sportpark, meerdere (brede) basisscholen, een school voor het voortgezet onderwijs, een bushalte en op slechts 3 minuten fietsen ligt het centrum van Nuenen. De belangrijkste punten op een rij: - Verrassend ruime tussenwoning; - Gelegen in een rustige straat met veel openbaar groen in de directe nabijheid (ideaal voor jonge kinderen); - Eenvoudige kunststof keukeninrichting met ingebouwde apparatuur; - Moderne, neutrale afwerking van toilet en badkamer (circa 6 jaar oud); - Grote, praktische provisiekast onder de trapopgang; - Mooie eikenhouten vloer op de begane grond; - De vloer op de 1e verdieping is voorzien van laminaat/lamelparket en op de 2e verdieping ligt vloerbedekking; - Nette afwerking van van wanden en plafonds; - Voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Energielabel B; - Verwarming en warm water via een HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2011); - Glasvezel- en kabelaansluiting; - Verrassend groot perceel met zeer groene, onderhoudsvriendelijke achtertuin; - Aan de woning gebouwde berging voorzien van elektra; - Zeer gewilde locatie in het oosten van van Nuenen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
161 m²
Content
391 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5673

Google Maps

Geographical overview Nuenen

Explore Nuenen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuenen. In 2026 were there 24.467 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 513.000.

Residents

24.467

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 513.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

666

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuenen
Year Residents
2022 23.826
2023 24.015
2024 24.231
2025 24.290
2026 24.467

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuenen
Year Average WOZ
2021 EUR 370.000
2022 EUR 403.000
2023 EUR 470.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 513.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.628 0-15: 3.741 15-25: 2.426 25-45: 5.060 45-65: 6.435

Education level

Hoger

44

Praktisch

20

Middelbaar

36

Origin of residents (2025)

Europa

1.909

Nederland

20.042

Buiten Europa

2.339

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.952
Appartementen 1.717
Tussenwoningen 4.098
Vrijstaande woningen 2.301
Twee-onder-één-kap woningen 1.194

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.861
1970 tot 1980 2.702
1980 tot 1990 2.134
1990 tot 2000 1.776
2000 tot 2010 330
2010 tot 2020 784
2020 en later 508

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

3.287

Label A

2.600

Label B

2.428

Label D

1.230

Label F

531

Label G

367

Label A+++

278

Label E

243

Label A+

134

Label A++++

112

Label A++

60

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.230
2021 1.610 3.260
2022 1.260 3.040
2023 1.040 2.890
2024 1.010 2.990

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.040

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.160

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.740

Tussenwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.330

Business activity in Nuenen (2025)

Handel en HORECA 600
Nijverheid en energie 405
Zakelijke dienstverlening 1.015
Overheid, onderwijs en zorg 645
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 260
Cultuur, recreatie en overige diensten 350

Total number of company establishments: 3.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuenen
Period Crimes
jan 2025 62
jan 2026 60
jul 2025 42
jun 2025 61
mei 2025 59
mrt 2025 66
nov 2024 61
nov 2025 51
okt 2024 57
okt 2025 57
sep 2024 79
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuenen.

Frequently asked questions about living in Nuenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuenen?

Nuenen telt in 2026 ongeveer 24.467 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuenen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuenen ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 666 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuenen?

In Nuenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.098 woningen.

Meer houses in Nuenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.