Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Sikkel 11

5391CP Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 3.448

Photo Gallery

Sikkel 11 Nuland
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan Sikkel 11 in Nuland! Ben je op zoek naar een instapklare gezinswoning met ruimte, comfort én duurzaamheid? Dan is deze ruime 2/1 kapwoning uit 1990, gelegen in een rustige straat in Nuland, echt iets voor jou. De woning beschikt over maar liefst 136 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een moderne keuken, energielabel A en 9 zonnepanelen. Dankzij de nette afwerking en royale tuin is dit een ideale woning voor jonge gezinnen en doorstromers die comfortabel willen wonen in een kindvriendelijke woonomgeving. Locatie Deze woning bevindt zich op een toplocatie in het dorp Nuland. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van het dorpscentrum, waar je terecht kunt voor alle dagelijkse boodschappen. Nuland staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, rijke verenigingsleven en een rustige leefomgeving met veel groen en ruimte. Op loopafstand van de woning vind je sportvelden en kinderboerderij Het Heike. Voor gezinnen is dit de perfecte omgeving met kinderdagverblijven, basisscholen en speeltuinen in de buurt. Dankzij de nabijheid van de A59 zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Oss in slechts enkele minuten bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Goed om te weten - de entree/hal biedt toegang tot de meterkast, trapopgang, de moderne toiletruimte met fonteintje en de woonkamer; - de lichte en ruime woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer, spachtelputz wandafwerking en gestucte plafonds. De grote raampartijen aan de voorzijde zorgen voor een prettige lichtinval; - onder de trap een praktische voorraadkast aanwezig is; - via dubbele deuren is de keuken bereikbaar, waardoor je de ruimte ook kunt afsluiten voor meer rust of warmtebehoud; - de keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling (2010) met greeploze fronten, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, Quooker, een combi-magnetron en veel werk- en bergruimte; - een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht in de keuken, wat de ruimte extra prettig maakt tijdens het koken; - de voormalige garage in gebruik is als hobbyruimte en voor diverse doeleinden gebruikt kan worden; - denk hierbij aan een werk-/speelkamer of voor aan huis gebonden beroepen; - In de vaste kastenwand bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur; - via de hobbyruimte heb je directe toegang tot zowel de oprit aan de voorzijde als de achtertuin; - via een vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar; - op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van een moderne laminaatvloer; - in de slaapkamer aan de voorzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en lichtinval; - de moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen wand, tweede toilet, een badkamermeubel met dubbele wastafel en een groot dakraam voor extra ventilatie; - de zolderruimte op de tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en beschikt over kastruimte onder de schuine kap en een dakraam. - ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek; - de achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, terras, sfeervolle zitplek onder een boom, houten berging en voldoende privacy dankzij de houten schutting; - de woning beschikt over houten kozijnen met grotendeels dubbel glas en is voorzien van vloer-, dak- en muurisolatie; - de 9 zonnepanelen op het dak (2023, SolarEdge, 369 Wp per stuk) dragen bij aan lage energielasten en een duurzaam karakter (energielabel A); - de Intergas cv-ketel is geplaatst in 2010; - parkeren kan op de eigen oprit voor de deur en er is voldoende openbare parkeerruimte in de straat; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
255 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
124 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
01-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.