Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Zomerdijk 20

5391AK Nuland • Noord-Brabant

Sold

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 3.585

Photo Gallery

Zomerdijk 20 Nuland
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met een heerlijke veranda, vrijstaande garage met vliering en een ruime oprit. Deze woning is gunstig gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op steenworp afstand ligt een mooie speeltuin en op korte afstand van de woning bevinden zich de dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool en sportverenigingen. Tevens op korte afstand van de uitvalsweg A59 waardoor je met de auto binnen 20 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch bent. Inhoud ca. 539 m³, woonopp. ca. 152 m², perceel 235 m², bouwjaar 1979 Begane grond: Entree in de hal met de trapopgang, vernieuwde meterkast en toegang naar de ruime woonkamer. De L-vormige woonkamer is voorzien van een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming en een stucwerk plafond met sierlijsten. Grote raampartijen aan de voorzijde en een brede schuifpui en lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een fijne lichtinval. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte en biedt door de uitbouw aan de achterzijde onder andere ruimte voor een werk-, speel- of studeerplek. De halfopen keuken is in 2021 compleet vernieuwd en voorzien van een L-vormig meubel met alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met een praktische voorraadkast en toiletruimte voorzien van zwevend toilet. De op het zonnige zuiden gelegen tuin met achterom biedt veel privacy, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een heerlijke veranda met openhaard. Vanuit de tuin en via de naast het huis gelegen diepe oprit met carport is de ruime garage bereikbaar, welke is voorzien van elektra, verwarming, water en een ruime bergvliering. 1e verdieping: Ruime, lichte overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers, die allen zijn voorzien van vaste kasten. De badkamer beschikt over een inloopdouche, een ligbad met whirlpool functie en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping nog een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer en strak gestucte wanden en plafonds. 2e verdieping: Voorzolder met standplaats van de CV-ketel met warmtepomp (2023), airconditioning en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tevens is er toegang tot 2 slaapkamers, beide met een dakraam. Daarnaast is er nog veel bergruimte in de knieschotten. Met deze goed onderhouden gezinswoning kies je niet alleen voor comfort en ruimte, maar ook voor duurzaamheid. In 2023 is de woning volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en is de woning uitgerust met een warmtepomp en 10 zonnepanelen. Dit alles resulteert in een energielabel A++. Door de ruimte en prettige indeling biedt de woning veel gebruiksmogelijkheden. In combinatie met de ideale ligging op korte afstand van scholen, uitvalswegen, sportvoorzieningen en winkels is dit een heerlijk familiehuis.

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
152 m²
Land area
235 m²
Content
539 m³
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
29 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
25-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5391

Google Maps

Location of Nuland

Explore Nuland and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Nuland

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nuland. In 2025 were there 4.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 472.000.

Residents

4.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 472.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

173

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nuland
Year Residents
2021 4.575
2022 4.550
2023 4.660
2024 4.700
2025 4.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nuland
Year Average WOZ
2021 EUR 366.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 456.000
2024 EUR 475.000
2025 EUR 472.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.140 0-15: 725 15-25: 515 25-45: 1.105 45-65: 1.280

Education level

Hoger

900

Praktisch

1.010

Middelbaar

1.570

Origin of residents (2025)

Europa

270

Nederland

4.205

Buiten Europa

285

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 246
Appartementen 289
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 771
Twee-onder-één-kap woningen 456

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 21
1900 tot 1925 24
1925 tot 1950 117
1950 tot 1970 483
1970 tot 1980 356
1980 tot 1990 333
1990 tot 2000 165
2000 tot 2010 115
2010 tot 2020 220
2020 en later 119

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

555

Label C

549

Label B

330

Label F

204

Label D

194

Label G

76

Label E

65

Label A+++

59

Label A+

19

Label A++

12

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nuland
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.660
2021 1.590 3.650
2022 1.240 3.450
2023 1.050 3.280
2024 1.030 3.400

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.760

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.830

Appartement

Gas: 690 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.330

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.280

Business activity in Nuland (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 755

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nuland
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 11
jul 2025 16
jun 2025 11
mei 2025 8
mrt 2025 24
nov 2024 7
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 23
sep 2024 8
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nuland.

Frequently asked questions about living in Nuland

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nuland?

Nuland telt in 2025 ongeveer 4.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nuland?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nuland is in 2025 circa € 472.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nuland ligt rond € 40.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nuland?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 173 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nuland?

In Nuland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 771 woningen.

Meer houses in Nuland

View more homes in this location.